【住展房屋網/綜合報導】高雄市與台南市2都明年度之地王商圈出爐，2019年度高雄地王商圈由苓雅區「大遠百百貨」連續6年奪得，公告土地現值維持每坪188萬餘元，地后為「漢神巨蛋百貨」，每坪約145萬元，高雄市平均總調幅為0.33%。台南市2019年地王由站前商圈「新光三越百貨中山店」蟬聯，公告土地現值每坪約103萬元，上漲2.97%，全市平均調升0.92%，集中於重大開發地區，漲幅最大為東區約2.5%。 高雄市地價呈現南北2大核心的發展態勢，位於南高雄的大遠百百貨公司今年...

久樘「再遇天鵝堡」位在快捷公車正英站上，也是未來捷運藍線的路線中，交通區位極具優勢。 久樘「再遇天鵝堡」坪數為台灣大道上少有的產品，頗受周邊大學教職員及醫護人員的青睞。   即將完工試運轉的台中捷運綠線，串連北台中、南台中區域平衡，也帶動區域房市榮景；而下一條藍線捷運將複製捷運交通成功模式，橫向連結海港經濟與市區人口，再造台中捷運奇蹟。 尤其是台中新市長盧秀燕上任後，將積極推...

今年房市買氣，回溫了。最新市調發現，2018 年建案完銷率大增 5 成。 據住展雜誌今（13）日公布統計，今年截至 12 月 10 日止，北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達 74 個，較去年全年度增加 23 個，年增幅高達 48％。同期間，北台灣開賣的建案數達 1,020 個，完銷案占比約 7.3％，較 2017 年完銷案占比約 5.5％明顯上升。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年房市成交量增、價格止穩，「房子賣得出來，人進得來，建商發大財」。但必需注意的是，市況於下半年走弱，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市地價及標準地價評議委員會於日前針對2019年公告土地現值召開評議會，評議結果除了部分新興開發區合理調漲公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅上漲情況，評議結果全市公告土地現值平均上漲0.96%，調整後台中公告土地現值占市價百分比為90.30%。 台中市地政局長張治祥表示，公告土地現值為每年調整，作為課徵土地增值稅的依據。評議會的評議結果，「水湳智慧城」及「北屯捷運機廠站特區」等區段徵收開發區範圍內土地，由於近年陸續...

高雄、台中市昨（18）日同步公布108年公告土地現值，平均調漲幅度分別為0.33％及0.96％，高雄市地王仍由高雄大遠百以每坪188萬元拿下6連霸，但價格連續3年未動；台中市地王則由位於台灣大道上的新光三越百貨蟬聯，每坪約224.8萬元。 高雄市公告土地現值在去年平均下調0.42％之後，高雄地政局昨日公佈108年公告土地現值平均調漲0.33％，高雄市地政局長黃進雄表示，今年針對高雄市鐵路地下化沿線地區、衛武營國家藝術文化中心附近、以及亞洲新灣區附近地區，為了反映重大...

【住展房屋網/綜合報導】台中市烏日高鐵特區由於距離高鐵台中站近，且離台中7期新市政中心也不遠，近幾年來吸引許多建商插旗推案，其中寶佳集團旗下的多家建設公司，近6年來在烏日高鐵特區累計推案量已超過3,100戶、總銷金額逾200億元，成為烏日高鐵特區的推案王。 據工商時報報載，隨著寶佳集團深耕烏日高鐵特區，帶進大批首購自住客源，吸引麗寶集團、興富發集團等大型建商爭相插旗。相較於同屬重劃區的太平區新光段，烏日高鐵特區房價仍在「1」字頭，已成為台中、...

中鋼集團旗下的中欣開發首個在高雄的建案「欣灣時代」以超實惠價格和超高CP值打掛週邊豪宅。當地房仲表示，當地賣方對市場信心態度轉硬，買方堅守實惠價，形成互不相讓尷尬局面。 中鋼集團子公司中欣開發在高雄亞洲新灣區推出的第一起建案「欣灣時代」A、B棟，總戶數僅164戶，從上週六起開放看屋，下訂戶已達100多戶，幾乎快要完銷。 由於「欣灣時代」開價實在，比起附近其他建案動輒每坪開價38萬元到60萬元平價許多，CP值頗高，相對也打掛了週邊其他豪宅和新成屋案。 ...

重大投資加持，推升區域房市！隨著全球飯店連鎖龍頭-萬豪酒店集團旗下的萬楓酒店，全台首家店插旗台中12期，以及歐洲最大的運動用品通路商「迪卡儂」進駐水湳智慧城周邊展店，引爆水湳與12期成為房市熱點！ 尤其是，明年完工啟用的中科路跨越74號橋，將中科園區與水湳智慧城串連成一體，吸引中科高階主管揪團在水湳周邊置產成風潮。 其中，水湳智慧城周邊吸引寶輝、精銳、華相、帝璟等建商，爭相插旗水湳智慧城周邊購地推案；久樘開發、聚合發、允將、昇揚等建商，則布...

烏日高鐵特區因為距離高鐵台中站很近，且離台中7期新市政中心也不遠，近幾年來吸引建商爭相插旗推案；尤其是寶佳集團旗下的多家建設公司，6年來已在烏日高鐵特區累計推案量超過3,100戶、總銷金額逾200億元，成為烏日高鐵特區的推案大王。 隨著寶佳集團深耕烏日高鐵特區，帶進大批首購自住客源，吸引包括麗寶集團、興富發集團等大型建商爭相插旗；相較於同樣是重劃區的太平區新光段，每坪房價已站上「2」字頭，房價還在「1」字頭的烏日高鐵特區，儼然已成為台中、彰化首...

房市回溫，最新市調顯示2018年北台灣都會區新推出建案，順利完銷案激增近5成。其中，年度最熱銷、完銷且秒殺案應數天母「新美齊天母」；而總計74個完銷案中，9成都屬低單價、低總價的小宅。 住展雜誌昨（13）日公布最新統計，2018年正式推出並完銷的新案，截至12月10日止共有74個，比2017年全年增加23個，年增幅高達48％。調查指出，今年北台灣新推出並開賣的建案數達1,020個，其中完銷案占比約7.3％，比2017年完銷案占比約5.5％明顯激增。 住展雜誌企研室經理何世昌表...