南科不僅是台積電先進封裝AP8廠的量產基地，更是AI運算供應鏈關鍵核心，與未來輝達台北總部形成「北輝達、南台積」AI雙引擎格局。圖/業者提供 輝達(NVIDIA)宣布台灣總部落腳台北北士科，AI產業版圖重構進入白熱化階段，不僅牽動國際供應鏈同步佈局，若正式插旗、將可望與南部由台積電主導的南科園區形成「北輝達、南台積」雙引擎，聯手鞏固台灣作為全球科技島的戰略地位。然而南科的爆發力尤為驚人，根據南科管理局最新資料，2025年前4月總營業額達9045億元，年增率...

隨著房價高漲，許多年輕人買房時不得不在「住得舒服」與「生活方便」之間做出選擇。近期就有一名女網友在 Dcard 上分享自己買房的煩惱，她在預算有限的情況下，正卡在 淡水新市鎮與桃園車站一帶兩個選項中，掀起網友熱烈討論。 房子買哪裡好？淡水 vs 桃園 比較 淡水新市鎮：房子新、生活品質佳，但通勤成最大痛點 捷運淡水站，圖片來源：旅遊王 該名網友表示，她曾親自走訪淡水新市鎮，對當地整齊的新社區、清幽的環境以及寬敞方正的房型感到滿意。對於重視居住品質...

文／住展雜誌 為完善機場捷運A7站與體育大學周邊交通路網，內政部日前宣布「牛角坡橋」正式通車。該橋為「A7站區聯外道路工程」重點項目之一，總經費12.1億元由內政部「新市鎮開發基金」全額補助桃園市政府，工程內容包括拓寬既有巷道與新闢都市計畫道路。 內政部長劉世芳表示，牛角坡橋銜接龜山區文化一路、牛角坡路及樂善一路，全長170公尺、寬20公尺，設有雙向共計4車道與人行道，可有效紓解在地壅塞、縮短通行時間。其中橋身長96公尺，跨越十八份坑溪，採無...

苗栗高鐵特區房市異軍突起 科技廊帶效應帶動透天漲幅逾7成 科技產業進駐苗栗的效應正改寫當地房市格局。最新市場數據顯示，後龍鎮近三年透天厝價格飆升74.4%，漲幅遠超竹南、頭份等傳統熱區，其中超過80%的高價交易集中在苗栗高鐵特區內。這個過去被視為純樸小鎮的區域，如今已成為建商爭相插旗的新興戰場。   隨著「桃竹苗大矽谷計畫」推進，苗栗縣政府積極爭取330公頃的後龍科技產業園區開發案，其鄰近國道與高鐵站的區位優勢，吸引科技買盤目光。2024年後龍...

淡江大橋與淡北道路工程加速 北海岸交通新紀元將至 北海岸重大交通建設迎來關鍵進展，延宕20餘年的淡北道路工程已全面啟動，四大工區同步施作，預計2029年完工通車；而備受矚目的淡江大橋也進入最後衝刺階段，主橋塔將於7月完成，全橋預計年底竣工、明年3月正式通車。這兩項總投資逾330億元的重大建設，將徹底改變淡水、八里地區的交通格局。   淡北道路全長5.45公里，採雙向四車道設計，總經費103億元，完工後將有效紓解台2線竹圍至紅樹林段的長期壅塞問題，...

生活便利、交通直達雙北，讓青埔特區始終保有穩定買氣，建商也不斷推出新案。 文／翁嘉妤 近期國內房市受打房政策影響，住宅交易市場明顯降溫，但在全球掀起科技產業浪潮之下，間接帶動中南部商辦市場逆勢崛起，特別是台中七期、台南南科與高雄楠梓園區周邊，不少科技大廠設廠和擴建，吸引企業搶進卡位，促使商辦交易量成長，成為房市黑馬。 政策「打住不打商」 商辦成交易黑馬 先看到台中的交易市場，根據台灣房屋集團統計，2025年第一季預售住宅交易量年...

撿到便宜了！銀行估價竟比成交價多百萬 內行曝「黃金增貸時機」 「原本以為撿到便宜，沒想到銀行鑑價比成交價還高！」近期房市出現一樁特殊交易，一位首購族在以1,000萬元購入中古屋，沒想到銀行鑑價竟高達1,100萬元，足足多出100萬元。這種「天上掉下來的禮物」讓不少購屋族好奇：是否能在房貸撥款後立即增貸？深入追蹤發現，這類案例在當前房市中並非偶然，背後暗藏聰明理財的關鍵密碼。   房仲業者透露，近三個月來，因為賣方讓例，這樣的案例不少，主要集...

半導體S廊帶磁吸效應發威 高雄岡山中古屋站穩3字頭 高雄岡山正迎來前所未有的城市轉型。隨著半導體S廊帶產業聚落成形，加上捷運紅線延伸、樂購商場開幕與高醫岡山分院進駐，這個傳統工業區華麗轉身，成為南台灣新興的房市熱區。岡山房市已從『蛋白區』晉升為『準蛋黃區』，中古屋單價站穩21至32萬元，新案更直逼5字頭關卡。   交通建設與產業投資雙引擎帶動 岡山的蛻變從交通動脈開始。今年初捷運紅線正式延伸至岡山火車站，形成「雙鐵共構」優勢，串聯起路竹...

科學園區房價走勢分歧！高雄南科逆勢漲1.3% 南科台南跌幅最深 2025年第一季科學園區房市呈現「南熱北溫、東弱」的分歧走勢。根據永慶房產集團最新發布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，高雄南科受惠於台積電設廠效應，房價季漲1.3%，成為三大科學園區中表現最亮眼的區域；反觀南科台南園區則因前期漲幅過大，本季下跌2.3%，跌幅居冠。   高雄南科逆勢突圍 台積電剛需撐盤 高雄南科房價在歷經2024年第四季的政策衝擊後，本季出現反彈。永慶房產集團研展...

文／住展雜誌 根據台南市政府最新統計，今（2025）年3月住宅價格指數為147.07，較2月微幅下滑0.08％，但與去年同期相比仍上升2.89％。整體而言，房價漲勢已明顯趨緩，市場逐漸回歸剛性需求主導。 觀察住宅類型，大廈的住宅價格指數為153.28，透天住宅則為137.68，分別較前期下跌0.11％與0.03％。多數行政區房價指數月變動率呈現小幅下跌趨勢，與去年同期相比則普遍上漲，其中以新市區6.32％、新營區5.85％，及佳里區5.38％為年漲幅前三高行政區。 圖片台南市...