景氣仍不明朗，ECFA簽約爭議再起、五都選舉、何時升息，以上諸多不確定因素讓產官學如履薄冰，樂觀不起，但這些利空氛圍似乎憾動不了地主的信心，台中首購屋的地價紛紛站上單坪30萬以上，換算為房價至少成本都要13萬，換言之，市區生活機能良好的首購屋無法便宜了，土地高漲逼使房價不得不升。台中房市專家認為，除非景氣出現大反轉，土地回檔，否則台中新推案房價預計下不來。對首購族與換屋族而言，這是壞消息，如果景氣好轉房價持續高檔盤整，預算若不足者建議買便宜...

台中市副市長蕭家旗表明，台中市將不跟進台北市府擬課徵豪宅稅，蕭家旗的宣示讓台中豪宅屋主寬心許多，不過豪宅稅沸沸揚揚，官方版對豪宅片面定義爭議不小，豪宅主人心裡滴咕「加收區區幾萬塊不影響啦，但是房屋稅屬地方稅，哪天市長換人做，說不定又有異動會提高課稅」。實際上政府的動作已引發豪宅市場波動，台中七期新市政土地與豪宅的買氣，已明顯轉向相對便宜的西南側黎明商圈和東南側森林公園一帶，尤其別墅增值保值性高又無豪宅稅，富人樂意轉買大別墅。 ■　龍門...

什麼樣的住宅建案創下世界第一的紀錄，就連美國政治領袖也前來觀摩？答案是風力發電溫泉宅。這個位於淡海新市鎮的新建案，不但擁有獨立水權的溫泉，同時安裝風力發電機，每年可省下五十萬元的公用電費。 ■　小心挑選溫泉宅 先判斷溫泉真偽 　　聽見了沒，天然溫泉不停地湧出，熱騰騰的水氣不斷地蒸發，抵禦刺骨寒冬最幸福的休閒享受，肯定非泡湯莫屬。每到冬季，溫泉宅成了房屋銷售賣點，有的標榜戶外庭園湯屋，有的強調溫泉到府、戶戶有湯屋，這個位於淡海新市鎮的新...

科技業回溫，科技人身價再增值，商機嗅覺敏銳的中部建商不約而同進軍新竹地區，竹北儼然成為推案戰區，大樓別墅新舊案加總超出30個，來自台中的建設業大軍夥同代銷業，群集竹北絕非為一碗炒米粉，中部業者本著自豪的品管和住戶客服，區隔客層市場重新定位，勢必刺激當地市場大打價格戰和品質戰！ ■　建商主導趨勢 華廈別墅成主流？ 　　竹北高鐵站特區與重劃區的精華區段，預售大樓價位多已突破2字頭，竹北一橋之隔的的光埔重劃區，也就是好市多量販店周邊新成屋單價約...

台中大坪數好宅已經四處開枝散葉，不再只是集中七期，豪宅擬課稅，建商與購屋族雙雙感覺用「好宅」名詞比「豪宅」友善許多，社會觀感好多了。最近台中七期南側地標~文心森林公園旁向心路段，新完工幾棟住宅大樓，外觀氣派深具人文氣質，單坪開價20~30萬元，大約是新市政特區一半價。此區塊地點特優，屬七期東南側銜接七期與八期，隔一條文心路即是人口稠密生活機能成熟的五期，周遭設施有捷運站、向心商圈、大新國小，外加獨一無二的文心森林公園與圓滿戶外劇場，有別於...

距交地日期一天天迫近，轟轟作響的怪手擾人清夢忙著施工，徹底整理台中最大的自辦市地重劃區，位於南屯黎明新村南北方向的單元2黎明自辦市地重劃區(以下簡稱單元2)已經整出輪廓，面積186公頃，其中住宅區佔98公頃，範圍大約北起至七期西側市政路、東至南側的河南路，中間以黎明新村為中心接上東面的黎明商圈，最南連接上永春自辦重劃區單元3的大墩11街，將來可塑造成為低密度、以別墅為主力的高級住宅區。 ■　業界眼中的綠寶石 可開發高級別墅區 　　根據單元2規劃，七...

最近，交通部為避免捷運財政窟窿，日前評估公共運輸使用率後先後退回八條輕軌及捷運計畫，包括基隆輕軌、淡海新市鎮輕軌、竹竹苗輕軌、台南縣市輕軌、高雄學園輕軌（含燕巢輕軌）、中運量捷運的桃園機場捷運綠線、高捷北延及中捷藍線等，讓不少搶進的民眾當場傻眼，當初沿著重大建設買屋，沒想到重大建設卻不興建了，這種「意外驚嚇」要如何避免，萬一不幸遇到了，要如何排解呢？ ■　計畫常變化 人多才安心 　　中信房屋表示，沿著重大工程買房子，最怕就是計畫突然喊...

台中七期新市政特區地價與房價已來到歷史新高，但各棟大樓交易表現相去甚遠，高低差價高達2倍！。目前有些建商大力開發七期南側，文心森林公園成為新「嬌點」，公園內的圓滿劇場更成為市府舉辦大型活動最佳地點，吸引喜愛運動、注重無敵景觀的自用型豪宅客層，可享受黎明生活圈的便利生活，買樓賺增值也賺到健康。 ■　綠地多、住宅少 360度景觀佳 　　新市政中心的歌劇院周邊房價最高，作容積移轉樓層加高收藏級數的豪宅一棟接一棟，陽光權與景觀角度多少會被隔壁棟或...

一月多波寒流報到，台中出現罕見的7度低溫，多數接待中心與仲介店看屋人客數銳減，房市也跟著小感冒！天氣寒冷卻澆不熄建商與代銷準備新案的熱情，人氣火紅的逢甲商圈旁12期重劃區，建商即將推出大樓新預售案，選擇逢甲12重劃區推案，建商欲藉「逢甲」金字招牌與12期金條特區魅力製造買氣，業內屏息觀察此波首推個案業績，心裡盤算何時為最佳出手時機，到底12 期能否成為台中房市新亮點新明星？答案未知，也許必須等待半年才揭曉，但現在還是可以感覺到逢甲商圈的房市跟...

房仲業者統計，去年台北市的店面平均成交行情，每坪均價為95萬元，創下十五年來的歷史新高紀錄。在北市十二個行政區當中，以大安區的均價最高，每坪成交均價為137萬元；若以成交單價漲幅來看，中正區的店面行情從前年的98萬元，漲至去年的127萬元，一年內的店面漲幅近三成。 ■　北市店面均價95萬 創15年新高紀錄 　　永慶房屋統計去年大台北地區的店面成交數據，台北市大安區不僅房價傲視全台，連店面售價行情也穩坐冠軍寶座，每坪成交均價137.8萬元，較2008年的每坪均...