房價連跌3年？蛋黃區將「鬼城化」？年輕人該去「大家看不起的地方」買房嗎？ 賣厝阿明知識+ 最近在社團看到一個很狂的預測，阿明看完也是很有感 有人說：房價將連續下跌3年，每年跌5%，30年後的台北市會「萬華化」，連大安、信義區的老公寓都會因為都更困難而衰敗。 他建議年輕人往重劃區、報紙上寫「最不好的地方」去看房，因為「最不好的地方才賺錢」。 淡海、林口、中路、塭仔圳、新莊副都心這些曾被叫「鬼城」的地方，將成為新的市中心。 阿明看完只覺得：...

雙向穿梭車：高密度自動化存取，極致提升倉庫容積率。圖/智合天下提供商傳媒｜記者吳安妮／綜合報導物流自動化浪潮席捲全台，在統一、全家、酷澎、寶雅等巨頭建置大型智慧倉的背後，技術核心正是具備 30 年經驗與軟硬自研實力的智合天下科技 (moc i)。其技術版圖橫跨全球多業態，客戶涵蓋 16 種業態，包含零售、電商、冷鏈、醫藥、出版、第三方物流、電子與服飾等，已成為推動全球一線大廠數位轉型關鍵的後盾。技術實績：智合天下如何助攻「統一冷鏈」？打造 -25℃ 的智慧...

1300萬買汐止30年老社區vs.基隆暖暖15年新社區，哪個更划算？ 【M傳媒房產中心】 阿明最近收到一位網友私訊，問了一個很多人都會遇到的難題：「1300萬預算，要選汐止30年老社區，還是基隆暖暖15年新社區？」 這個問題問得很好，因為這不只是兩個物件的選擇，更是兩種生活方式的抉擇。 阿明幫你整理幾個關鍵點，你自己看看哪個更適合。 先看房價：你的1300萬能買到什麼？ 根據最新市場分析，汐止房價穩定在4字頭，近一年平均單價約42-48萬元/坪。 1300萬在汐止...

文／林喬慧 受第七波選擇性信用管制影響，房市進入量縮價撐的觀望期，但在即將到來的329檔期，市場出現了一股不容忽視的「精工力量」。已故「台灣地王」宏泰機構創辦人林堉璘的四公子、暉騰建設副董事長林鴻璋，近日罕見公開現身。除了宣布今年將在北台灣推出總銷140億元的三大指標案，更首度吐露他「危機入市」的經營哲學與深耕4年的倫敦國際布局。 暉騰副董林鴻璋（前一）近日罕見現身暢談經營理念。圖／輝騰建設 談初心：把建築當「嗜好」，賭對賭輸都認帳 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 隨著台積電在南部科學園區三期（南科三期）的新廠計畫推進，台南先進製程供應鏈的群聚效應正持續擴大，不僅吸引國際半導體大廠加碼投資，更帶動周邊房市剛性需求。房產專家分析，受惠於產業動能與人口紅利，新市、善化及歸仁等區已成為房市熱區，其中新市與善化的新案單價已站穩 4 字頭，市場需求多以兩房、小三房等小家庭產品為主。 信義房屋台南民生店協理張榮指出，南科一、二、三期土地多採「只租不賣」模式，隨著台積電取得部分舊...

全台新建案議價率排行出爐！桃園大園22.5%奪冠，買方市場真的來了 M傳媒房產中心 房市寒流發威，建商終於撐不住了！根據最新統計，全台新建案議價幅度最高的十大行政區正式出列，桃園市大園區以22.5%的議價率奪冠，等於開價直接打77折。其他上榜區域的議價率也落在13%到17%之間，顯示在龐大賣壓進逼下，建商態度已經從「以拖待變」轉為「殺價取量」。 議價率前十強出列 這次上榜的十大行政區，議價率從22.5%到13.2%不等，幾乎都是過去幾年推案量大的蛋白區。 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導台南市政府地政局今（26）日公布114年12月住宅價格指數，數據顯示全市房市呈現「價跌量增」的溫和修正態勢。本期住宅價格指數為140.89，較上月微幅下降0.04%，與去年同期相比則下跌4.64%；儘管房價出現波動，但市場買氣顯著回溫，12月全市建物移轉棟數共計2,069棟，較11月大幅增長30.62%，顯示在科技產業基本面支撐下，市場在價格修正後仍具承接力道。在交易量方面，本期各行政區多呈現正成長，其中以歸仁區表現最為亮眼，受惠於區內新...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 當台積電（TSMC）以2025年衝破3.8兆元的營收巔峰，持續在南科加碼布局2奈米與先進封裝廠的同時，科技聚落的急速擴張與極端氣候的加劇，帶來了環境面的新挑戰：都市熱島效應（Urban Heat Island Effect）。在高產能、高熱能的高科技腹地周邊，住宅不再只是提供遮風避雨的容器，而是演化為一套應對環境衝擊的「防禦系統」，重新定義科技新貴的居住標準。 隨著台積電在南科特定區投入規模上看9000億元的擴廠計畫，數萬名就業人口的進駐，...

全台十大「賣壓暴風圈」解密：屋主等成交要2年！ 【M傳媒房產中心】 最近台灣房市的氣氛，簡直像極了冬天的寒流，冷颼颼！根據最新市場數據，全台多個區域的待售房屋量堆得像小山一樣高，正式進入「賣壓暴風圈」。其中，台中北屯區更是以突破九千戶的待售量，奪下「賣壓王」的稱號，看來屋主們的內心戲，可能比八點檔還要精彩！ 賣壓冠軍榜：你的城市上榜了嗎？ 這場賣壓大賽競爭激烈，台中北屯區一馬當先，待售戶數超過九千戶，光是消化這些房子，估計就得花...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在當前全球半導體與綠能產業轉型的大環境下，台南市地政局最新發布的 2025 年 11 月住宅價格指數，資料中呈現出高檔修正、區域分化的態勢。根據數據顯示，該月全市住宅價格指數為 140.85，與上月相比微幅下降 0.10%，若與去年同期相比則呈現 5.12% 的下修。在住宅型態方面，大廈與透天住宅的價格指數分別為 147.97 與 130.56，雙雙呈現微幅下滑。 不過，儘管房價表現偏弱，但交易量卻出現了小幅回升，本期全市交易量較上月增加 3.73%，...