『市81』BOT案將建IKEA台中店，建坪達14000坪預計2013年營運，久旱逢甘霖，這不是新聞的新聞被房產界放大解讀成大利多，少數預售案已經稍微調漲開價，在低迷不振的奢侈稅氛圍中顯得特別有勁！但沒人問也沒人思考IKEA為何獨缺台中？IKEA如何讓七期房價一下子漲回來？ ■　台中家具業超強競爭火爆 IKEA僅分得一杯羹？ 　　按理說，台中重劃區建地供給過剩，取得土地不困難！根據家具市場人士的說法，認為台中家具店綿密分佈在文心路(南路)、松竹路與環中路造成市場供過...

　　台中市最知名的區域當屬七期和逢甲商圈，逢甲商圈旁，台中市最大的『水湳經貿園區』開發案正在進行中，加上未來捷運綠線與藍線交通之便，房市盤整聲中，台中最強區域的七期與逢甲依然屹立不搖，『錢』景依然看俏；區段強者恆強的時代，消費者購屋可要小心評估慎選擇區域與個案，才可能住的開心又賺到增值財！■　新市政與逢甲無縫接軌 個案業績猶佳　　在逢甲商圈接近七期北側新成屋大樓個案最近買氣並未明顯縮減，『海青』代銷專案陳子紘透露，青海路段單坪站上20萬...

　　奢侈稅降臨，七期豪宅市場勢必受到影響，不過台中精明的投資置產型客戶，早已在奢侈稅影響前轉進商用不動產，主要鎖定店面與土地，除了著眼收益性之外，未來增值潛力十分看好，口袋夠深的置產型購屋客也不急於短期內出售，絲毫不受奢侈稅影響。 ■　台中一級店面 供不應求 　　太平洋房屋李珠華副總表示，台中商用不動產的店面產品在主要商圈是供不應求，自用型購屋者往往買不到理想店面，置產型購屋者的投報率往往也在3%以下，目前台中主要一級商圈在逢甲商圈的店...

太平洋房屋台中七期特區直營店 3月21日(一)歡慶開幕 台中七期重劃區房市成為奢侈稅風暴區之前，置產客早已轉進商用不動產，主要鎖定店面與土地，除 了著眼收益性之外，未來增值潛力十分看好，口袋夠深的置產型購屋客也不急於短期內出售，絲毫不受奢 侈稅影響。 太平洋房屋李珠華副總表示，台中商用不動產的店面產品在主要商圈是供不應求，自用型購屋者往往買 不到理想店面，置...

　　房市有句名言，那就是「環境形塑房價」，也就是說好的環境造就出高人一等的房屋價值，反之亦然。房仲業者表示，在各地房價都漲一波的現在，想找出哪些地區具有持續增值空間的潛力，沿著政府或民間重大建設的藍圖按圖索驥，應該就八九不離十！ 　　環顧全台主要都會區，以政府及民間投入更多資源與資金之計畫來看，未來3年內區域房市具有持續上漲空間者，在大台北地區有大內科、南港經貿園區、三重重陽重劃區、新板特區和新莊副都心等；在桃竹地區有桃園中正特區、新...

台北市房價飆漲，買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎？房仲業者指出，現階段購屋，應選擇「本身地段優異，現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入，尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段，下一個信義計畫區有可能落在哪裡？預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人，將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局，仍有機會成為市場贏家。 ■　三鐵共構加持 南港漲翻天　　 從信義計畫區的經驗來看，具增值...

329檔期將至，建商推案進入高峰期，新北市的林口總案量上看600億元，是大台北地區僅次於新莊副都心的超級推案熱區，過去，主要鎖定首購族的林口，這次的新案明顯不同，居然出現5字頭的案件，要試試機場線將通車前的市場水溫！■　林口豪宅試水溫 出現一坪五十萬　　過去，號稱新北市一字頭房價的林口，現在成了豪宅新聚落，有建商打算直接以4字頭問市，部份豪宅案還打算開到5字頭試水溫，包括興富發、達麗、長虹、亞昕、寶佳、中悅等指標建商，都打算在林口推出新案，幾乎...

現階段的房地產真叫人又愛又恨，想買房，又怕買在高點；但不買又怕未來買不起，究竟要如何買屋才恰當呢？讓揭發「黑心建商」的Sway告訴你……。 雖然央行打房打了大半年，陸續祭出豪宅稅、要求銀行房貸成數不能太高、利息不得過低，還要對建商與壽險公司課徵空地稅，然而這些舉動似乎有壓抑到房價，但買屋的人卻是有增無減，依據台北市地政處公布的二○一○年十二月移轉棟數來看，總計六四三一棟，不僅比上個月增加二三．七％，還創下○九年七月以來的單月新高，年底前買氣回...

台中七期新市政中心土地昂貴，建地稀有連綠地也奇缺無比，稍有綠地景觀條件的土地，立刻被搶光用來蓋豪宅；有鑑於此，市府斥資2億5千5百萬元要將佔地3公頃，原本鄉林建設做BOT的『國際會展中心』，改造成一座相當前衛的生態湖公園，擁有湖泊、紅樹、綠草坪的市民廣場，命名為『秋紅谷廣場』。 ■ 秋紅谷景觀工程 帶動周邊房價勁揚 　　此舉讓市政路以北的七期與中港路二段對面的周邊，擁有一座嶄新的湖水公園，利用已挖空的建築基地做人工湖泊，兼具滯洪與生態湖作用，...

打房一波接一波，去年底林口、三峽、淡水剛才被列入二房管制區域，本月台北市府又宣布七月一號起要加重課徵約一萬戶豪宅的房屋稅，連三角窗店面也被加重課徵，閒置土地也被盯梢必須加速開發，敏銳度超高的投資客和財團不得不轉移陣地，挾熱錢進軍台中精華區，卡位七期與中港路一段、二段土地商辦與豪宅，順勢拉抬市區郊區新案售價，全面影響所及造成新舊屋房市交易火熱、價量齊揚，其中最大熱門區段就是今年正式形成的台中市核心點~新光三越與遠百新商圈。 ■　財團熱錢...