放寬中資來台購屋以及縣市升格等利多因素帶動下，全台房市熱度反增不減，根據房仲業的購屋網站統計，全台點閱次數最多的縣市仍是四大都會區：台北縣、台北市、高雄市、台中市；其中台北縣板橋市、台北市內湖區、高雄市三民區及台中市南屯區，成為全台網路購屋搜尋最夯的行政區。 ■　搜尋板橋房屋 網路點閱第一名 　　根據永慶房仲網的點閱率統計，目前民眾購屋搜尋最火熱的四大都會區中，居冠的是台北縣(26.5%)、其次是台北市(26.4%)、高雄市(11.6%)與台中市(7.1%)。 ...

隨著7月初捷運內湖線通車，一直聞聲不見影的台中市捷運，也決定捷運綠線要在年底動工，加上先前台中縣市合併升格直轄市，房仲業者預估，以台中七期來說，產品目前單價在20萬上下，未來三年可望上看25萬，整體房價將上漲1成多。 ■　捷運議題發燒 1.2億透天開價2億 　　台中捷運主要以綠、藍、紅、橘，四條線所交織而成，其中總長17公里的綠線在年底就要開始動工，路線從台中市北屯區經文心路到台中縣烏日高鐵站，如以烏日高鐵站搭乘，中途會經過文心南路、文心路、松竹...

北、中、南三大縣市確定升格直轄市，讓國內房價充滿想像空間，專家認為，此舉將使高雄縣市「強者恆強」，市中心及郊區的房價差距將會拉大，高雄市的農十六市政中心將在縣市合併後，佔有舉足輕重的地位。 ■　高雄縣市升格 精華地段具爆發力 　　升格直轄市最大的好處，當然就是分配到的中央統籌款變多了！ 跟其他二十多個縣市只能爭奪39%的分配款比較起來，共享43%分配款的直轄市顯然更具發展的空間。 　　房產專家預估，台北縣升格後房價將會上漲，拉近台北市的房價差距...

台中縣市升格審查才剛過關，可是已經有不少建商已經“預測”未來房市發展，尤其台中最青睞的地區七期，建商不但開始惜售，更大膽掛保證，成屋將會保持60萬以上的行情。 ■　升格利多 七期穩住60萬？　　台中縣市合併升格的房市推力，再加上近期房市回溫，已有總太、聯聚以及寶輝建設等七期豪宅紛紛相繼惜售，而之前已購投資客，若目前轉手賣出還可小賺約100~200萬。　　而正在興建中的「總太東方帝國」，建商更保證成屋後每坪單價會保持60萬元以上，對此總太建設吳錫坤董事...

台中市今年十月將動工的文心－烏日高架捷運綠線北端的北屯G3站，讓幾乎是「塞」在卡卡角的十期重劃區有了活路，加上台中生活四號道路經過十期，交通任督二脈突然活化，縮短到新市政中心的時間，讓重劃區的房地產價值得以提高。 　　目前新舊別墅「俗閣大碗」，行情500~1500萬元之間，由於十期地處偏遠卻意外發展成為許多退休養生人士的樂土，山區多樂事、盡情爬山、洗溫泉、騎車、種菜、養花、養魚、養雞鴨…等活動。 ■　度假養生區 慢活情境很另類 　　10期重劃區緊貼...

今年台中市「轉大人」喜事多多，第一，升格直轄市之事胸有成竹，八月底將可放榜；另有十月初步動工的文心－烏日高架捷運綠線，台中市進入捷運元年；第三，看好台中經濟前景，中部的台商和上市公司多以個人名義大量買進建地。 　　就像台中市原本是台灣二線城市，現在渴望翻身，各個重劃區發展也有同義之處，原本不紅的區域或許會因為以上諸多因素而改變，這就是商人眼中的商機，例如重劃中的南屯單元2、逢甲旁的12期，新市政中心四周，被認為最有機會！ ■　締造中部科...

台中最夯的中科熱潮連續延燒幾年，如今卻悄悄冷淡下來，由於受到裁員、減薪、無薪假影響，缺少利多題材，曾經「燒很大」的西屯中科房市必須換手盤整。 投資型套房與環境不佳的高檔別墅去化最不易；至於乙種工業區住宅大樓個案，也只能降價求售！ ■　同屬台中「重案區」 命運大不同！ 　　若說西屯中科像是台北林口或三峽的「重案區」並不為過，只是北部人多房屋去化相對容易，電子光電業退火退金的中科前途未卜。 仲介業者表示，七期新市政中心也算是「重案區」，豪宅...

在台中預算1200~2000萬元很容易找到好標的，若要求高居住品質，能接受單坪價16~25萬元的新成屋案，其實不必委屈住到七期之外，反可以趁七期房市築底盤整期，人棄我取，現在進場正有機會以最惠價位搬到台中七期。 ■ 惠來溪畔豪宅搶手 SOGO輕豪宅反彈 　　逢甲商圈位置居未來大台中直轄市正中心點，北有「水湳經貿園區」計畫，區內森林公園是大台中市之心肺，有台北大安公園3倍之大，沿惠來溪畔惠來路三段南接七期新市政中心，豪宅聚落、新光三越、興建中的太平洋SOGO旗艦...

有別於台中市七期新市政中心高樓林立的景象，就再新市政中心西側、越過朝富路之後，就是低密度人性化別墅群聚的高級住宅區，這裡不僅建築密度低，周邊還有兩大公園與生態豐富的潮洋溪，創造悠閒的生活環境，也是吸引沅林建設在此區全力打造高級別墅案「市政莊園」的最重要原因。 沅林建設副總林永欽指出，下午時分，坐在潮洋溪畔的春水堂喝茶，就會看到很多鳥類在那裡的樹梢活動，讓這裡的生活環境氣氛，與新市政中心高樓林立的狀況完全不同。 林永欽特別強調，現在來...

台中縣、市議會正加速台中市縣合併升格直轄市的改制計畫書審議工作，希望趕5月底前呈內政部報請行政院核准，9月份應可公佈台中市成為直轄市。有史以來的升格大事，對台中縣民與市民來說，都是百年難得的機遇，對大台中發展一面看好的同時，房地產業者除了慶幸之餘，私下都在預備迎接下一波的機會，對房屋開發方向見仁見智，有人認為別墅買氣持穩風險低，也有人認為以市郊區交界處蓋首購大樓市場大利潤好。 新台中市區版圖擴增！ 「優質區段」恐位移變化 台中市府官員...