台積電設廠高雄的效益發酵！網友在Dcard論壇的理財版分享「不到2小時購入一套新成屋」的過程，起因是聽聞只剩1間待售的建案，馬上被鴻海工程師買走，價格還比上月漲100萬元，驚覺台積電威力驚人。週末便立馬去看屋，竟然帶看都額滿，隔天再去，火速用2小時，第一次看房就買了一間高雄左營新成屋。到底為什麼第一次看房的原PO，約莫只花了2小時就買下高鐵左營站、百貨旁高樓層的新成屋？是他學弟上個月提及，買了一間1000萬元2房新成屋，「樓上還剩1間，有興趣嗎？」不久...

囤房稅 2.0來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案（不含廠辦、商辦），目前至少共27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的『台北捷寶』、『皇鼎麗園』。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年推出平均地權條例，禁止預售時期...

文／陳炳辰 囤房稅 2.0來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案（不含廠辦、商辦），目前至少共27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的『台北捷寶』、『皇鼎麗園』。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年推出平均地權條...

台中近年房價大漲，市中心精華區建案動輒6~7字頭，甚至有近百萬元單價，讓民眾購屋壓力遽增，隨著第2條中捷藍線近日核定通過，是否還會刺激漲勢？專家認為今年要繼續大幅噴發不容易，但具捷運建設及科技業發展題材的區域，仍是目前購屋機會點。 台中市政府積極推動第2條捷運，捷運藍線第一階段已獲行政院核定通過，預計10年後可完工通車，預計經過龍井、沙鹿、西屯、西區、中區、西區與東區，全線設高架車站8座（B1~B8站）、地下車站12座（B9~B20站），共20座車站，路...

近年房市隨著台積電設廠議題而風風火火，例如高雄橋頭新市鎮便有網友戲稱當初勇敢搶進的買方為「橋頭勇士」；最新「勇士」則出現在嘉義科學園區，因傳出台積電評估建廠使市場為之振奮，雖未獲證實，但不只建商積極搶市推案，建材廠如國產建材實業也早在嘉義太保市設廠，並喊話：「台積電是積極爭取的目標」。 日前有媒體報導台積電向嘉義科學園區的南科管理局，提出100公頃用地需求，將作為先進封裝廠建廠用地，該消息雖未獲台積電證實，處於仍在評估的階段，談落腳嘉...

「高雄市場就是好，除了好沒什麼好講的！」郡都集團董事長唐承如此笑稱，今（21）日該集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會，負責銷售的甲山林集團總經理張境在透露，原計劃329檔期才公開，沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半，如今已售9成，坦言台積電設廠帶來很大的效應。 護國神山台積電加碼投資高雄，可預期的未來願景讓房市需求大噴發，唐承指出「橋科大極」去年10月底開始潛銷，「4個月就幾乎完銷，賣得非常好！」強調目前實價揭露已有...

台北信義計畫區「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，日前遭爆董事馬廷海涉嫌背信挪用公款10億元，主導該案的碩河開發當時澄清無爛尾危機、將如期完工，掏空案現由台北地檢署偵辦中。不過馬廷海昨（19）日在香港遭債權人聲請破產，法院已正式受理公告，也一併讓他主導台中七期76億元聯貸建案的「新朗日匯」受牽連，後續引發關注。 相關新聞：台北天空塔將成爛尾樓？開發商出來說話了 相關新聞：「台北塔」恐成超大爛尾？開發商驚爆掏空10億 今年1月18日，「台北天空塔T...

台中近年重大建設不斷、建商也積極搶進推案，近期包含豪宅一哥聯聚建設旗下品牌、豐邑集團及大鑫開發等指標建商，都改回市區坐鎮，選擇在主幹道文心路沿線推新案，統計3案即創造百億元案量，業者指出，文心路本身就是成熟商圈，6字頭已是趨勢！打炒房政策發酵，房市回歸自住買盤，許多建商也鎖定自住需求市場，回歸舊市區推案，例如聯聚建設子品牌理仁建設，近期鎖定台中市北區文心路推出新案，690坪基地鄰近捷運文心中清站，附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能...

文／陳曼羚 為健全房市、促進租稅公平，財政部昨（16）日公告個人2023年出售房屋財產交易所得計算規定，主要針對去年出售舊制房屋，今（2024）年5月報稅時適用，房地總成交金額達「一定門檻」的標準趨嚴，各地區調降1至2千萬元不等，以擴及更多房屋，希望使設算所得額更貼近實際所得，也就是財產交易所得稅將增加，財政部估算每年影響4,000多件。 下修門檻 豪宅稅適用範圍擴大 財政部表示，針對房地總交易金額達一定門檻的豪宅，在計算舊制所得時，會按照出售...

文／張天鐘 新北市持續推動都更案，截至2024年1月底已核准約912案，今年核定公告第1件都市更新案，為位於淡水區的2層樓老舊住宅社區，將更新興建為地上11層、地下4層的鋼筋混凝土住宅大樓。新北市都市更新處表示，淡水區有42件多元都更案，本案周邊就核准2件防災都更案及1件危老案，淡水危老建物持續更新。 都更處指出，本案基地面積約380坪，現況有9棟，多為2至3層樓老舊透天厝，總計有23位所有權人。基地面臨淡水地區要道，可連通台2線淡金公路至淡海新市鎮，...