公寓大廈管理條例的立法目的，在加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質，因此，住在公寓大廈內的民眾，都要遵守公寓大廈管理條例及社區規約的規定。如果是住在構造上各自獨立的別墅型社區內，有無公寓大廈管理條例之適用？ 廖姓女子和宋姓女子都住在新北市青山鎮社區，兩人是鄰居，青山鎮社區位於新店區山坡地，以獨立之社區形態規劃設計，社區內都是別墅型建物，各宗基地地號及建築於構造上各自獨立，但有共同使用之道路、橋樑、公園、停車場、休閒會館崗哨等公共設施...

在風水上，廚房不只是烹調食物的地方，廚房區域被視為家中的財庫，同時也會影響家中成員的健康！因此，不管你是不是個愛下廚的人，都應該了解一下廚房相關的風水禁忌。Q:去年結婚後買下一間中古老屋，因為沒有預算整修舊廚房，目前的簡易廚房只有一台瓦斯爐，而且瓦斯爐沒有靠牆放置，這樣會影響風水嗎？（高雄的小默）A:瓦斯爐沒有後靠，在風水上有退財之虞，除非是營業用的瓦斯爐，不然一般家中廚房的瓦斯爐，建議要靠牆放置，同時也比較安全。▲家中廚房瓦斯爐靠牆放置...

鑑於最近多處違建失火釀災事件頻傳，新北市政府表示，決定在農曆年節前寒假期間，嚴格執行公共場所及學生出租套房違建的拆除行動，以保障市民及青年學子的身家安全。 新北市工務局持續進行加蓋多層樓違建拆除事宜，並利用最近寒假學生返鄉期間，拆除淡水區原德路 109 巷加蓋 5 層樓、隔成 16 間小套房出租供學生使用的違建拆除行動。而原排定 2 月 2 日起拆除林口區某保齡球館違建鐵皮屋頂，業者在接到強制拆除通知書後，已自行拆除完畢。 拆除大隊指出，自 104 ...

容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

謄本三級制新制，自今年 2 月 2 日起上路。內政部於去年修正「土地登記規則」，原任何人皆能申請之第二類謄本，將隱匿所有權人部分姓名，另新增利害關係人得申請之第三類謄本，以落實個人資料保護。 新店地政事務所表示， 為兼顧土地整合利用及處理不動產事務等需要，以達到不動產物權公示及交易安全之目的 ， 修正後之土地登記規則，第一類謄本仍維持顯示完整登記名義人資料； 任何人皆能申請之第二類謄本，改以去識別化方式，僅顯示登記名義人姓氏、部分統一編號及完...

為改善建築物原有機能，提升生活便利性，新北市政府於 100 年起提供 4 、 5 層樓集合住宅增設電梯設備經費補助，原則上補助額度為總經費 50% 。市府繼新店區公寓增設電梯開工後，又有 1 案於 104 年 1 月 22 日核定通過，位於蘆洲區光華段，核定補助經費 192 萬。 更新處表示，本次核定通過案位於蘆洲區光華段，為 1 棟 23 年 5 層樓公寓，電梯形式採 3 人座無機房式電梯，可減少設置電梯設備所需空間，且採用電梯控制盤放置於最高樓層門邊，易於後續保養維護。 ...

文山區身為台北市綠覆最高的行政區，又有多所學校遍及區域內，交通方面除了有北二高、信義快速道路之外，還有捷運新店線和木柵線貫穿，加上房價在台北市行政區中算是比較實惠的，讓文山區的預售屋及新成屋市場表現穩定成長。 文山區在幾個指標大案陸續壓軸登場，讓房市熱度漸漸回溫，其中「台大菁硯」左擁公館商圈，右抱景美文教區，公館捷運下一站、交通時間只要120秒，房價至少省下1/3，再擁抱無價綠海景觀，坐享無限增值！就在最具書香氣息的捷運萬隆站生活圈，入主最...

新北市政府拆除隊排定6 日進行拆除違建情節最嚴重的新店區北宜路 2 段一棟加蓋 6 層樓違建的建物。拆除隊強調， 對於有公共安全疑慮的違建，一直都是優先拆除的對象，不容打折。 對於北宜路的違建，拆除大隊表示， 於 103 年 11 月即輔導違建所有權人自行拆除，屋主雖表明將自拆，卻沒有明顯拆除動作，進度緩慢，因此拆除大隊於 103 年 12 月間就張貼拆除通知單，排定執行既定的拆除行動。 拆除大隊指出，該違建原有 2 層樓建築物， 102 年 12 月遭民眾檢舉於頂...

儘管不動產市場交易目前受到房價高漲、房地合一實價課稅等不確定因素干擾，整體成交量受到抑制，但根據最新揭露之實價登錄行情顯示， 新店地區主要生活圈不動產成交行情受交通便利 、 生活機能完善等因素助益，仍有相當買氣需求支撐。 經新店區公所統計分析，今年 10 月單月新店區捷運站周邊五百公尺房屋實價登錄揭露價格資訊，成交案件最多、行情最高為七張捷運站周邊 5 年以內屋齡之住宅大樓，每坪介於 47 至 65 萬元。 平均來說，五個捷運站主要生活圈中古公寓成...

興建安坑一號道路玫瑰路至安泰段延伸段，其道路用地範圍都市計畫變更，於12 月 23 日經內政部都委會審議通過，未來可改善安坑地區交通系統，讓回家的路更為順暢更安全。 自國道 3 號安坑交流道通車後，新店安坑地區都市發展急速成長，目前延伸進安坑地區僅依賴安康路與安和路兩條道路，但因安康路兩側已密集開發造成周邊道路交通壅塞，為了改善問題，並提供捷運安坑線系統路廊，故啟動安坑一號道路興建工程，第 1 期工程已於 102 年通車，第 2-1 期工程安祥路至玫瑰路...