將房子出租可創造額外收入，但房東也很怕遇到破壞房子或欠租的麻煩房客。有房東分享篩選房客的方法：第一先看學歷，第二看年齡，若符合「雙北、單身、正常收入」都算安全。 日前，有網友在論壇PTT上表示，家中有房子要出租，想問「該如何挑選房客？」，之後有一名房東網友回覆，分享自己篩選房客的經驗。他表示，多數人租屋都會選擇鄰近工作地點，因此他會將先將租屋市場分為「雙北」和「非雙北」兩個區塊來看。他認為非雙北地區的房價相對較低，不少好房客都自己買房了...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分為去年9月以來新低，風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，新成屋戶數、來客組數、成交組數上升，議價率持平，預售屋推案量、待售建案數則衰退。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，事實上需求面還是處於低檔，11月追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，而為18.8組，較前月微增2組，平均成交組數每週是1.6組，比10月的1組小幅進步，增幅都屬有限，比對連續升息、禁止預...

文／李科諺 新店榮工單元5都更案於本（12）月5日舉辦動土典禮，是新店首例老舊工業廠房成功轉型案例，未來將以高科技產業發展為導向，引進符合現代化產業需求廠商，藉此創造更多就業機會，預計2028年完工後將釋出近5,000仟坪作業廠房及7,000坪辦公室，創造高額產值。新店榮工廠地區現況為傳統工業區，鄰接景美溪及寶橋路235巷，基地面積約12,322平方公尺，週邊多處舊工業區皆已檢討轉型，如裕隆城、HTC總部及新店寶高智慧產業園區，反觀榮工廠地區未經整體規劃，也...

編輯 林君逸｜圖片提供 構設計原本超過20年的老屋空間，是如何一路奪下2021美國 MUSE Design 住宅類－金獎、2022義大利 A'Design 鐵獎，更入圍2021韓國K-Design 設計大獎，躍升為海內外知名的商空設計案例呢？構設計的楊子瑩設計師，以細膩的女性視角，善用柔粉色調、圓弧線條等，一展「Dr. Queen整型外科診所」的溫柔形象，跳脫傳統診所的冰冷面貌。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：70/坪空間格局：商業空間...

文／李科諺 新北市政府持續推動高齡友善換居計畫，為改善長者居住條件，提升其生活品質。該計畫自2021年7月上路以來，雖然推動成效較為緩慢，但市府積極調整策略，啟動「樓梯換電梯精進計畫」，並引入私宅換私宅的新方式，希望能提高長者換居的意願。 據統計，新北市至今已有百餘位長者申請換居，但因社宅量能有限，目前僅成功媒合11件。市府表示，為提升換居成效，已在部分新招租的社宅中預留特定比率的單位，支持高齡換居計畫。為加大換居量能，新招租的社宅也...

編輯 Yuwei｜圖片提供 構設計僅有18坪的法式輕古典美宅，展現了如何將優雅與浪漫融入日常。歐式圓拱玻璃雙開門成為設計亮點，為書房與公領域之間增加儀式感，當陽光透過玻璃灑落，宛若一幅靜謐的畫作。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：法式輕古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、大理石、珪藻土、進口磚、清水模塗料、進口塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅僅有18坪的法式輕古典...

近年雙北房價飆漲，許多行政區創新高價，三重、永和、新店及林口單價也衝破9字頭，連位於蛋白區的新北市深坑也站上5字頭。一名網友就發現，深坑沒有捷運、也沒建設，更沒生活機能，房價一坪賣到40萬，讓他感到不解，好奇問大家「是在開玩笑嗎？！」 網友在《台大批踢踢》問卦「沒人發現深坑一坪賣40萬是在開玩笑嗎！」他表示深坑只有老街和臭豆腐，沒知名商圈、沒生活機能，交通不便，出入只能開車和騎車，又位於山區濕氣重，區域內屋齡動輒30～40年起跳，完全沒有商家...

文／陳炳辰 2024上半年房市火熱，新案房價一飛衝天，住展雜誌彙整今年在雙北市甫推出新案就在該行政區創單價新高資訊，台北市蛋白區的萬華區與文山區，與新北市蛋黃區板橋區，在近年各有「漢寶西門綻」、「丰景」、「勝輝一邸」攀上每坪三位數交易後，高還要更高，今年中旬上場的「ASTER ONE」、「元利四季莊園」，以及「三輝白昀」，分別來到單坪129.3萬元、122.4萬元，與123萬元，登上區域之首。另外，於今年初公開的「頂溪大苑」終讓永和區見破百萬元案，一坪107...

隨著高齡族群的身心各方面加劇退化，日常起居出現障礙的次數更加頻繁，若還須面對老無所居的困境，心中絕望將難以想像，在在凸顯現階段各地方政府推出附設老人居住照顧服務社宅的重要性。 文、資料整理／王奕淳數位／張寧育、視覺／鍾宜珊 觀察衛生福利部最新的《老人狀況調查報告》，顯示在2022年時，國內就已有超過十八萬名老人在外租屋。當時的情況若再以未來人口老化速度試想，老人的租屋需求將會持續且快速地擴大。 然而，根據崔媽媽基金會最新統計，市...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 構設計70坪的複層商業空間，化身為新北市的拾光醫美診所，構設計 楊子瑩設計總監以清爽明亮的場域配色，揉捻新古典風的溫柔、浪漫氣息，形塑舒緩人心又能安心舒適的就診環境，同時為了滿足醫美診所及顧客所需的隱私性，以輕隔間及通透拉門界定場域間的分野及機能性，快跟著小編一起來探店吧！Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：70/坪空間格局：商業空間主要建材：烤漆、大理石、實木皮...