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關鍵字:新建案

一共有:3486筆"新建案"結果被找到
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台積電效應有多強?高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑:市場就是好

台積電效應有多強?高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑:市場就是好

「高雄市場就是好,除了好沒什麼好講的!」郡都集團董事長唐承如此笑稱,今(21)日該集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會,負責銷售的甲山林集團總經理張境在透露,原計劃329檔期才公開,沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半,如今已售9成,坦言台積電設廠帶來很大的效應。 護國神山台積電加碼投資高雄,可預期的未來願景讓房市需求大噴發,唐承指出「橋科大極」去年10月底開始潛銷,「4個月就幾乎完銷,賣得非常好!」強調目前實價揭露已有...

有台積電就敢衝?中科房市3利多 新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝?中科房市3利多 新建案一次揭65筆實登

台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼,盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電,中捷藍線也獲核定,加上市政路延伸工程動工,帶動中科預售案房價突破7字頭,去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。 攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業...

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉?內行大推1法寶:不必猛刷

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉?內行大推1法寶:不必猛刷

居家清潔有訣竅,但不是人人都懂!網友家裡的地磚,受到瓦斯桶擠壓留下一圈圈汙垢,好奇如何清除,對此有內行人分享專用清潔劑,一瓶要價百元有找,搭配簡單的步驟就能瓦解頑垢,號稱效果相當有效。 網友在臉書「裝潢DIY研究室」發文,自稱家裡的瓦斯桶移開後,地板留下一圈痕跡,使用多種廚房清潔都無法清除,好奇要用什麼來清潔? 文章吸引留言,其他網友紛紛獻策,有人建議鐵鏽要使用酸性清潔劑,亦可購買小蘇打加白醋調和,再用廚房紙巾沾抹洗刷,或者沾牙膏輕刷...

家門口擺鞋櫃,恐吃20萬元罰單

家門口擺鞋櫃,恐吃20萬元罰單

文/朱福山 根據住展雜誌最新資料2024年1月統計顯示,台北市全區新建案區域行情為106.4萬元/坪,其中又以大安區145萬元/坪最高,文山區77.6萬元/坪最低,然而在寸土寸金的情形下,不少民眾會將自家用品擺到公共空間,例如自家門口擺放鞋櫃、傘桶,樓梯間放置腳踏車等情形,小心很有可能吃上20萬元的罰單。 台北市全區新建案區域行情 台北市因建築物密集及土地有限,防火巷弄、室內樓梯間及共同走廊常有違規行為,如擺放雜物,不僅妨礙住戶正常出入,更可能...

租金連漲30個月 租屋族不如買房?專家1招試算評估

租金連漲30個月 租屋族不如買房?專家1招試算評估

面對高高在上的房價,租房過活也是一個選項,不過,由內政部不動產資訊平台資料顯示,今年1月主計總處租金指數高達105.19,該指數已經連續30個月上漲,並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高,顯見租屋族群的壓力正日益加重。對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,通膨、升息、政府政策等眾多因素都給房東的持有成本帶來了不小的壓力,部分房東會把增加的成本轉嫁到租金中,進而導致租金行情不斷墊高,租屋族群自然也會開始思考是否應該轉租為買。 黃勝暉指出...

過半建案賣不動!13大賣壓區曝光 這裡最慘:一看單價就懂了

過半建案賣不動!13大賣壓區曝光 這裡最慘:一看單價就懂了

新建案市場到底熱或冷?從待售率可見端倪。觀察六都建案銷售狀況,台北市待售量雖僅近7千戶最少、但待售率高達47.3%、賣壓最重,高雄市及台南市則以44.3%、43.2%的待售率、逾萬戶的賣壓急追在後;進一步觀察各行政區,則有13區待售率過半,等於過半數建案賣不動,又以台北市信義區高達67%最慘重。 根據591新建案統計六都建案的銷售狀況,待售率以台北市47.3%最高,總推案戶數1萬4737戶,待售賣壓仍有6968戶;高雄市待售率44.3%居次,總推案戶數達4萬8242戶,待售賣壓尚...

葉沛堯/自住買盤大量湧進!年後房市優惠多 必看購屋5重點

葉沛堯/自住買盤大量湧進!年後房市優惠多 必看購屋5重點

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 2023年的房市可以形容為「低開高走」,上半年受到政府打炒房、升息、地緣政治衝突等房市黑天鵝的干擾,全台房市急速降溫,但到了下半年,因有新青安2.0的強勢助攻,自住買盤大量湧進,市場交易量能也開始回溫,縱觀全年,全台的建物買賣移轉棟數成功突破30萬大關,超出市場預期。 如今新的一年拉開序幕,在新青安2.0這一政策利多的鼓舞下,仍有不少小資族、首購族在躍躍欲試,想要盡快實現自己的買房夢想,那麼農曆年後買...

倒閉、爛尾潮襲捲 建商會降價求生?專家:房價淪陰陽海

倒閉、爛尾潮襲捲 建商會降價求生?專家:房價淪陰陽海

歐洲央行(ECB)自2022年以來調升利率,目的是緩解通膨壓力,但歐盟去年就曾警告德國經濟將萎縮,根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分享,即使在快速升息的影響下,德國全國房價指數已下挫大約一成,建商倒閉潮、預售屋爛尾樓潮襲捲而至,但建商依然拒絕降價,房價更出現「陰陽海」的現象。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文,指稱德國新建案房價格一路走揚,2023年雖然漲幅趨緩,但仍處於相對高點,與走勢疲軟的全國房價(中古屋為主)指數差異懸殊。 針對上述情...

社區菜市場名「幸福」超夯!  樂屋網:上百個社區愛用

社區菜市場名「幸福」超夯! 樂屋網:上百個社區愛用

房屋搜尋平台「樂屋網」彙整2014年完工至今,共1萬6千多筆社區名,並剔除建設公司品牌名、英文字母、數字和房屋類型名稱如「華廈」、「大樓」、「別墅」等字詞後,列出最常見的2個字中文複詞,結果發現「幸福」位居第一,近10年有超過300個社區使用這個名字。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,許多買方對買房成家都帶高度期望,也因此,使用「幸福」為名,彷彿是種許諾,期望一圓成家夢想,獲得幸福美滿的生活,也讓「幸福」從2014年至今,年年高居社區菜市場名的榜首。其...

打炒房再出手!豪宅「門檻下修」擴大課稅 最低2千萬就達標

打炒房再出手!豪宅「門檻下修」擴大課稅 最低2千萬就達標

賦稅署昨(16日)公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定,史上第二次調整豪宅門檻,粗估大約有4000件受影響,對此專家認為,可能改變國內新建案的市場流行,讓小宅化成為未來主流。 財政部自2013年參考央行豪宅標準,訂出各縣市豪宅定義,2014年曾配合央行調降豪宅定義的金額,此次再調降、擴大適用範圍,主要針對2023年出售舊制房屋、交易價格屬於豪宅等級,當無法提出相關交易成本等證明,國稅局將據此設算所得,今年5月報稅時適用。 台北市部分,豪宅從原本超過7...