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關鍵字:新建案

一共有:2541筆"新建案"結果被找到
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北市實價網AI  可拆算房屋單價 

北市實價網AI 可拆算房屋單價 

【網路地產王/綜合報導】實價登錄資訊,若無申報車位坪數與價格,還在傷透腦筋拆算房屋單價?北市地政局透過AI大數據,比對區域社區車位價及建物公設比,在官方實價網拆算房屋單價,讓民眾避免誤判房價,不會追高殺低,房市業者表示,官方實價網拆算車位,將比民間實價網更精準,且較具公信力。 實價資訊的「車位價格」或「車位面積」等欄位,若契約未特別約定,或個案車位產權登記複雜,申報人未申報或無法申報,實價網無法拆分車位價,將無法拆算正確的房屋單價,恐造...

新舊屋價差僅4% 萬華板橋買舊不如買新

新舊屋價差僅4% 萬華板橋買舊不如買新

新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢,深受不少購屋族青睞,只是近年因缺工缺料導致價格飛漲,許多人只能望屋興嘆。然而,根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區,價差最低僅有4%。 若以區域分布來看,北台灣共有11區上榜,明顯多於中南部。其中價差最小的北市萬華區,新案與中古屋每坪差距更不到3萬元;緊追其後的新北板橋、三重等地亦相當接近,打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象。 591新建案指出,近...

新舊屋價差 萬華、板橋、三重最小

新舊屋價差 萬華、板橋、三重最小

新建案因營建成本高漲,價格大幅上揚,拉大與中古屋房價價差,不過也有不少區域二者價差小,凸顯新建案價格相對平實。 根據591新建案調查,全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區中,11區集中在北台灣,明顯多於中南部,台北的萬華、新北的板橋、三重等三區,二者價差都在5%以內。 591新建案以全台各地在線銷售的大樓新建案與屋齡5~10年內的中古大樓房價比較,發現全台不少區域二者房價價差極小,一來反應在這一波新建案房價飆漲中,新建案價格相對平實,二...

桃園青埔科技宅 吸引年輕買家

桃園青埔科技宅 吸引年輕買家

桃園最具發展性、最具國際化的活力城市,新建案價格上看5字頭 青埔是桃園最具發展性的活力城市,建商廣告訴求「出門即出國、回國出站就到家」,過去吸引國際人士、旅外華人及台商定居,近年更吸引年輕首購族,儼然成為國際城市,在公共建設到位下,青埔特區房價上揚,新建案價格上看5字頭,不少新古屋也都挑戰4字頭。 有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店東李佳樺表示,青埔特區除了擁有高鐵站、三個捷運站,也是電動車樁最多的城市,區內的美術館、書法公園、國際棒球...

物價指數116個月新高!購屋抗通膨買氣堆升

物價指數116個月新高!購屋抗通膨買氣堆升

【網路地產王/綜合報導】物價上漲民眾最有感!主計總處6日公布4月物價統計指出,受油料費居高不下,加以蔬菜、水果、外食費、肉類、家庭用品及房租上漲等因素影響,4月消費者物價指數(CPI)年增率3.38%,不僅創下116個月以來新高,更連續兩個月漲幅突破3%。 國內持續面臨物價上漲壓力,受到俄烏戰事影響,國際農工原物料漲幅稍為縮小、但仍屬高點,由於國內農工原物料高度仰賴進口,讓廠商生產成本沒辦法大幅下降,所以國內物價上漲壓力相對大。 行政院穩定物價小組關...

空間規劃學問大  公私領域區隔  降低干擾品質更好

空間規劃學問大 公私領域區隔 降低干擾品質更好

【網路地產王/綜合報導】據統計,多數人一生的換屋次數約為三次,隨著人生階段不同,家中成員的增加,對住宅的空間要求也有所不同,民眾換屋到坪數較大、房間數較多的住宅時,空間的規劃、每個房間的位置及動線,更需多加琢磨。 經國水岸宅「天濶」專案經理杜培宇表示,好的格局規劃,可以減少不必要的空間浪費、也能讓居住動線順暢,而適當的切割公、私領域,更是注重生活品質的購屋者相當喜愛的的規劃。 比如將家人共用及招待客人的的客廳、餐廳、廚房、起居空間…等場...

台北市不動產仲介公會 快篩試劑予台北市政府

台北市不動產仲介公會 快篩試劑予台北市政府

【網路地產王/綜合報導】鑑於國內近來新冠肺炎確診人數急遽攀升,台北市不動產仲介經紀業公會基於公益不落人後,基於回饋社會及感恩的理念,5月10日下午特別捐贈一批快篩試劑給松山地政事務所,在地政局張治祥局長見證下,由吳智維主任代表受贈。 台北市不動產仲介公會郭子立理事長指出:『期望此次捐贈快篩試劑能讓第一線公務人員的安全防護得以提升,並能間接的達到保護公務人員們的健康與平安的效果,也希望藉此捐贈活動達到「拋磚引玉的效果」,帶動更多企業及社會團...

屋頂搭建棚架 要課房屋稅嗎?

屋頂搭建棚架 要課房屋稅嗎?

【網路地產王/綜合報導】彰化縣地方稅務局表示,近來有納稅義務人來電詢問,屋頂搭建棚架,會不會增加房屋稅? 該局指出,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,係屬增加房屋使用價值之建築物,應併同房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架,除供遮陽防雨外,其所能增加房屋之使用價值非常有限,為減輕納稅人之負擔,此類簡陋之棚架,免予課徵房屋稅。但如棚架設有門窗,牆壁或供遮陽防雨以外目的之使用,依法仍應課徵房屋稅。  【網路地產王更多熱門新聞 ...

地租競合升 農地種電租金飆4倍  種電利農還是傷農?

地租競合升 農地種電租金飆4倍 種電利農還是傷農?

【網路地產王/綜合報導】因應政府能源轉型規畫,太陽能光電是很重要一環,不過由於農地種電的租金是一般農地租金的4倍,勢必會擾動農地租金價格,學者專家建議未來農地種電應輔以完整的環境影響評估。 2020年9月30日農委會預告修正《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第29條,地面型農業綠電限定暫以漁電先行。專家指出,僅限漁電是希望對土地影響較小,但發電量仍不夠,農地種電勢在必行。由於同樣一塊地農民租給光電業者的租金要比農民承租還高4倍,地租的競合...

頂樓加蓋出租房 新北重點拆除

頂樓加蓋出租房 新北重點拆除

【網路地產王/綜合報導】新北市列管18萬件以上違建,但其中9成以上無公安問題,僅1成列為優先拆除,但每年可拆除件數也「僅」1萬件左右,拆的速度永遠趕不上違建增加速度。不過近3年來違建出租房已拆除983件。 據載,泰山貴子路一棟3樓加蓋到6樓的離譜出租房被民眾檢舉,屋主在第4層隔4間套房、第5層隔1間套房出租給附近學生,若發生火災後果不堪設想,因此要求屋主上月底前請學生搬遷並拆除,否則強拆並收拆除費用約30萬元。屋主嚇得自拆。中和南山路先前也有加蓋2層違...