新北市新莊與泰山交界的塭仔圳地區，挾帶重劃條件但目前仍在開發，需要更多區域機能，其中泰山捷運公園靠近幸福路一帶，未來預計設置消防分隊，儘管提議設立分隊的議員宋明宗為政策辯護，但泰山人似乎不領情，甚至擔心影響重劃區房價；不過地房仲認為，泰山區目前只有一個消防隊，考量實用性確實有其必要，而且從過往經驗來看，消防隊周邊不會成為房價凹陷區，單就區域房市來看不用太擔心。 新北市議員宋明宗在臉書發文，內容提及塭仔圳地區的發展，人口數預計突破10...

近2年房市大好，全台建案雨露均霑，過去內湖五期因屬封閉型重劃區，價格跳動不快，更一度因工商混合區爭議而出現5字頭成交價。不過跌得深也彈得高，2019年開始市場轉熱，房價逐步上揚，去年包含「義泰吾境」首度成交單價破百萬元，「國泰蒔美」也出現多筆單價逾120萬元交易，最新公開的「義泰值境」開價128萬元，可見其6年翻倍漲的房價噴射力。 忠泰集團去年以新品牌義泰建設在內湖五期推出「義泰吾境」，找來日本大師隈研吾擔任建築師設計，銷售3個月即完銷，根據樂...

許多人買賣房屋時委託仲介處理，但有買房新手卻因怕「被房仲牽著走」遲遲不敢開始看房。對此，過來人建議，不妨可自行參觀建案，找有經驗的親友陪同，就能累積相關知識。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己有一名朋友是公務人員，月薪約6萬5，手邊已有約400萬的可作為買房自備款，有意在在新北或桃園尋找2房、1200萬左右的新屋。但因為是買房新手，自覺各方面經驗不足，遲遲不敢踏出看房第一步，想透過仲介找房子，又擔心會因缺乏經驗「被仲介牽著走」，也不知是否該...

生活機能完善，更有航空等產業買盤支撐，且房價在桃園算親民 桃園市長張善政提出「桃園新矽谷，亞洲智慧新都」的願景，將桃園的產業潛力和航空的優勢結合，打造為創新的宜居城市。鄰近國道1號南崁交流道的南崁地區房市，由於交通便捷、生活機能完善，不僅有航空等產業的買盤支撐，更是「北客桃移」的首站。 永慶不動產桃園南崁台茂加盟店副總劉怡表示，桃園人口將突破230萬，平均以每年約2萬人的速度增加中，以目前發展態勢，除了航空城計畫，桃園還有捷運軌道三...

【網路地產王/綜合報導】政府積極推動住宅包租代管，租賃住宅服務產業飛速發展，已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，根據財政部統計顯示，自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來，產業營業額迅速成長，去年已達6.7億元，今年前二月較去年同期的年成長更高達5成以上，成為房地產市場一支獨秀的產業。 近年因為升息及打炒房效應，房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下...

Array 文／梁博超 台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7%，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。 過去10年，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。圖為高雄美術館周邊。(資料照片) 大家...

近日副總統賴清德一席「房價在降」言論，引發輿論炸鍋，不過業者調出數據，部分區域房價似乎真有鬆動跡象！房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區房價，發現台中市的潭子和大甲，房價跌幅雙雙超過20%，高雄市新興區房價也下降15%以上。然而，大多數地區的房價波動似乎仍處於盤整階段，有些地區的價格仍在持續上漲，總體來說，房價並未跌到「有感」。 樂屋網以去年5月至今年4月，六都行政區平均房價與前一年度進行對比，同時篩除出1年內交易量少於400筆的行政...

經台北市民政局統計，近五年來（2018年4月至2023年4月），台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲29.3萬元／坪，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。而對於...

拿投資客炒房當標靶、禁預售屋轉售的《平均地權條例》前年底提出、今年初母法經立法院三讀通過，今(25)日更宣布通過子法，將於7月正式上路，其實買氣已提前反映，永慶房產集團統計今年第1季預售屋實價資訊，七大都會區交易量季減9.7%，年減37.5%，又以台北市年減63%最多、新竹縣市、台中市也對半砍。 相關新聞：平均地權條例子法7月上路！大陸建設：銷售期拉長、短期難見降價 相關新聞：「平均地權」子法7月上路 巢運發言人：正義還很遙遠   台北年減6成 新竹台...

住展雜誌今（25）日表示，經台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲每坪平均29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。 ...