六都+新竹新成屋vs中古屋價差總整理：買新不如買舊，價差大到誇張 文／M傳媒房產中心 M編 買新房子還是買中古屋，一直是購屋族最糾結的問題新成屋價格硬，中古屋讓利空間大，兩者價差正PK。 根據住商機構彙整實價登錄資料，統計2026年1至2月六都住宅交易行情，結果顯示，全台房市在買氣急凍下，新屋與中古屋價差持續拉大。 台北市：買30坪新屋比中古貴1,053萬 台北市新案均價131.1萬/坪，成屋均價96.0萬/坪，每坪價差35.1萬，買30坪新屋比中古屋貴約1,053萬...

建照、開工創8年新低！專家：部分價格已回到5年前，房價真的跌了嗎？ 文／M傳媒房產中心 M編   建商不蓋房了！根據內政部國土署最新統計，2月份全台建照、使照及開工戶數同步大幅滑落。2026年2月全台建照戶數6,705戶、使照9,507戶、開工5,387戶，相較1月分別減少22.4%、25.2%及22.7%。累計前2月開工戶數約1.2萬戶，創下8年新低，較2025年同期大幅銳減44.6%。   專家認為，從供給量來看，已經回到約8年前起漲前的水準，部分地區價格甚至已回到5年前。但奇怪的...

403地震過後，台灣大小地震頻繁，再加上海島型氣候帶來的驟雨與日夜溫差劇烈變化，每隔一段時間就會看到「磁磚雨」的新聞，高樓外牆磁磚如雨般剝落，砸毀車輛甚至傷及路人，社會大眾不禁自嘲：「現在走在路上，不只要當低頭族，還得當抬頭族。」不論是商辦大樓還是住宅社區，磁磚掉落不只造成財損，更對行人安全構成實質威脅，這個問題表面看是「磁磚剝落」，實際上，反映的是一棟建築在設計、選材與施工整合上的深層斷裂。磁磚只是建築外皮，它的穩固與否，牽涉到結構基...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球住房議題已成為當代社會、經濟與政治領域最迫切的挑戰之一。隨著租金上漲、房貸成本增加、住宅短缺及可負擔性下降，全球數百萬民眾正面臨嚴峻考驗。即使在經濟發達國家，安全且負擔得起的住房也不再是必然，這項議題已從單純的社會政策問題，演變為影響經濟穩定、都市發展、移民模式與政治體系的全球性危機。 根據《News.az》報導，各國政府、國際組織及都市規劃專家正警告，若無大規模改革，住房危機恐導致未來數十年不...

文／謝曉菁 買新不如買舊！整體房市雖進入盤整期，但新建案價格仍維持高檔，反觀中古屋，議價空間相對彈性，使新舊房屋價差持續擴大。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年台北市12個行政區屋齡5年內新成屋與屋齡30年以上老屋的平均單價，其中，中正區新舊屋單坪價差高達54.4萬元，居全市之冠。 根據統計，目前中正區新成屋平均單價約每坪140.3萬元，老屋平均單價則約每坪85.9萬元，兩者價差高達54.4萬元；大安區則以每坪52.8萬元的價差緊追在後。相較之下，...

科技熱區「缺房榜」出爐！新竹狂掃5席、台南入榜　專家示警：低庫存不等於市場無壓 文／M傳媒房產中心 根據最新市調單位統計，全台重劃區供給結構出現明顯分化，在整體房市轉冷之際，新竹與台南等科技產業聚落仍展現穩定剛性需求，多個重劃區擠進「待售量最低排行榜」，形成「物以稀為貴」的市場格局。其中，新竹縣市一舉拿下前10名中的5席，成為最受矚目的房市熱區。 觀察榜單，新竹市金雅重劃區以僅剩30戶待售量居冠，且較去年同期再減少9戶，顯示區域去化速...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐西蘭重新審視其「黃金簽證」政策，正迅速吸引全球高資產人士對該國頂級住宅的投資興趣。最新數據與政策變革，已將奧克蘭定位為全球豪宅市場的新興重鎮。 紐西蘭的投資移民框架過去兩年歷經轉型，推出 Active Investor Plus visa。此簽證旨在將居留權與對紐西蘭經濟數百萬紐西蘭幣的資本承諾掛鉤，並鼓勵資本流向對紐西蘭企業的直接投資等更高影響力的資產。最低投資門檻以百萬紐西蘭幣計，對成長型產業的積極投資具有更高權...

【網路地產王/綜合報導】人生很多不同階段，買了新房子，意味將跨進另一個升級的領域，活動空間獨立自主、居住安全提升檔次、享用社區公設新生活，充滿各種美好生活畫面；但隨之而來的，肩負的重任也是同等量的在天平那端，購買前必須衡量總價與每月房貸，財務收支精算，理性與感性、住得好與買得起，在左右微調間找一個最佳的均衡點。 “買得起”是個數字，”住得好”卻是最重要的日常，是無價的舒適感，在家裡的每個轉身，與家人的擦肩而過，打開衣櫥不壓迫，廚房備菜更從...

【網路地產王/綜合報導】產業發展與區域房市密切相關，隨著科技業、製造業與物流產業持續擴張，許多年輕社會新鮮人進入科技公司與上市櫃企業工作後，「就近居住」的購屋需求大增，工作地點周邊住宅需求穩定增加，成為支撐區域房市的重要力量。 位於桃園西側的新屋區，近年受惠於產業發展與交通建設利多，透過台66快速道路，快速串聯中壢、楊梅、青埔等主要生活圈，提升跨區通勤便利性；周邊聚集不少知名企業與科技製造業，包括華碩轉投資的上市公司「景碩科技」，以及日...

為什麼房仲都不直接報價？網友一句話戳破現場操作　內行拆解4大真相 文／M傳媒房產中心 M編 最近社團上有網友丟出一個很有感的問題：「為什麼一堆房仲在社團推房，新建案廣告也都寫誠意出售，但就是不公開價格？明明實價登錄都查得到，為什麼還要搞神秘？」 這個問題看起來簡單，但其實正中當前房市銷售邏輯的核心。 因為在現在的市場裡，「價格透明」從來不是第一優先，「成交機率」才是。 M編整理第一線常見操作，把這種「不報價文化」拆成四個現實原因。 ...