編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 新北市府鼓勵和推動多元都更不遺餘力,希望藉此改善民眾的生活環境和居住品質。近四年都更案量已經超越20年來的累積總和。截至目前,新北都更核准案量總數已超過750件。在人口密度極高的中和區,也已經有64案。 中和老舊房屋眾多,是適合推動「簡易都更」的區域。新北市都更處表示,簡易都更不需經過委員審議等耗時程序。一經全部住戶同意便可開始推動,無需30天的公開展覽。取消面積限制的同時增訂容積獎勵項目,今年額度由20%提高...

【網路地產王/綜合報導】自從2021下半年以來，全台房市經歷一波大漲，將會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值呈現上下微幅調整，明年的公告土地現值與後年的公告地價，都可能出現大幅調漲，尤其是房價飆漲的新竹、台南及高雄等地，漲幅將是更為有感。 公告現值依據的地價調查，是採取前一年9月2日至當年9月1日期間內之不動產成交案件，而2021年9月到2022年9月時期內正值房價大幅上漲，2023年公告土地現值與後年公告地價預期將會大幅調漲。 ...

【網路地產王/綜合報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。 網路地產王表示，這不單單只是高雄市的問題，應該全台灣都有這個現象！根據內政部統計，截至2022年Q2止，全台目前的稅籍房屋總數約有9,017,069戶，其中屋齡在30年以上的戶數高達4,606,645戶，約佔51%，幾乎是每2間房子中，就有一間...

真的是遭受無妄之災！台中沙鹿一整排透天厝，門口、紗窗、玻璃被噴滿水泥。罪魁禍首就是對面的建案工地，因為水泥壓送車爆管導致水泥噴出來。住戶說，兩個月內已經發生第二次真的很誇張。   白色透天厝鐵捲門上滿滿黑色髒汙，不說還以為是潑墨藝術，門前地板、盆栽、遮光罩、紗窗、玻璃和汽機車全部無一倖免，整排民宅幾乎都被水泥給波及。住戶表示，「很傻眼，因為水泥處理很麻煩啊，你沒有及時處理的話就是會卡住啊。」 好端端怎麼會被大量水泥給噴到，罪魁...

隨著選舉日逼近，許多建設規劃成為政策攻防話題，例如新北市的五泰輕軌便意外成焦點。由於該軌道建設今年2月已通過可行性研究，8月時更規劃延伸線至板橋，根據《EBC地產王》委託台灣房屋進行沿線各站房價表現，3年漲幅皆逾1成，又以五股洲子洋重劃區所在的F7、F8站大漲2成最突出。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新北市政府推動三環六線的軌道建設，其中五股到泰山的輕軌（簡稱五泰輕軌），共行經三重、蘆洲、...

【網路地產王/綜合報導】長昇事業夥伴＿遠傳建設推出獨特風格主張的「遠傳UNI」，不僅享有「全青埔特區」繁華盛景，國際節奏～快捷A18＆A19商圈，同時環抱緩步大綠田、樹林、青塘，世代相傳的地球資源，左手時尚資源，右手擁有永續的視野，永不過時的雙價值。 「遠傳UNI」基地道路為崇德二路、可接台 31 高鐵南路三段，5分鐘機捷A19站，8分鐘桃園高鐵站及機捷A18站，10分鐘桃園國道2號，大竹交流道(未來將增設青埔交流道)，15分鐘桃園66快速道路 美好生活，正式啟程！符...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】近期房市交易降溫，但似乎未打擊建商信心。根據不動產業者彙整中央銀行統計顯示，今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上，且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升，8月更走升至27.69％高點。專家預期在年底縣市長大選底定後，今年Q4到明年初的新建案推案量仍將維持榮景。 今年以來，每月建築貸款年增幅雖較去年低，但大多仍逾一成以上。觀察近三年來走勢，建築貸款餘額至今年8月突破3兆元，短短3...

正所謂花無百日紅，近2年建案秒殺、排隊搶買的熱況已成昨日黃花。市調單位統計北台灣新建案今年來每月的年平均銷售率，自2月61.33%最高後每況愈下，至9月已降至52.92%，顯見銷售速度趨緩。專家認為，一旦銷售率跌破5成，價格下修壓力就來了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據住展雜誌統計，北台灣新建案今年來每月的近一年平均銷售率，在2月達到61.33%最高點，之後便逐月下滑，於4月時跌破6成來到58.14%，...

國泰金控今（20）日發布10月國民經濟信心調查，景氣展望指數持續下滑，其中賣房意願指數微降至-13.4，買房意願指數則降至-59.5，創2016年9月以來新低，顯示9月央行第3度升息後，對房市有負面影響。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據國泰金控的10月國民經濟信心調查顯示，隨著國內疫情持續升溫，景氣展望指數從-30.1下滑至-37.2，現況指數亦從-43.2走低至-54.1；民眾薪資上漲預期指數從0.7滑落至-5.3，大額消...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 人有生老病死，來到這世界是偶然，離開這個世界是必然。生前的遺產的規劃，精準到位的分配遺產，是一堂必修的課程。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 老人家在遺產規劃時，一方面怕被課徵高額遺產稅，另一方面擔心財產生前贈與完成後，沒有資產，兒女不孝，沒有安全感。總認為擁有財產，才能得到子孫的孝順，最後總會將身邊的財產「留一手」，確保自己的晚年被尊重。...