瞄準豪宅輕量化趨勢，紛祭迎賓車道、人臉辨識智慧門禁、大中島、全戶精裝修等超高規格 隨著家庭型態的改變，小坪數、低總價產品成為市場主力，台中首購宅紛紛祭出高規格配備搶市，將以往只能在豪宅案才能看到的規劃搬進首購產品，讓購屋族以首購宅的價錢就能享有豪宅化的規格，首購豪宅化也因此在相同地段的建案中脫穎而出。 住商不動產台中南屯店經理黃盟祥指出，豪宅輕量化、首購豪宅化，未來必成主流，現階段尤其能吸引高收入族中想買中小坪數者、首購族中對生...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣2021年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普；前十大建商推案量介於156億元至538億元，而威均、新美齊是首度進榜。住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區，可謂是「得重劃區土地者得天下」；由於央行持續緊縮土地貸款，預期今年中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建商恐怕將會是大型建商的天下。 ...

因應房市熱絡，財政部再出招。為反映全台各地區房價上揚情況，財政部近日宣布適度提高部分地區售屋財交所得稅率1～3個百分點，其中新北市三重區，還有台中市東、南、西、中區等舊市區皆漲3個百分點，居全台之冠。 財政部近日公告「110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，若個人在2021年出售不屬於房地合一稅制的舊屋（2015年底以前所取得房屋），且無法提供具體成本證明或是交易資料，國稅局將依照最新標準計算其所得，今（2022）年5月申報綜所稅將適用。 ...

根據內政部統計，2021年全台住宅開工宅數達130,433宅，面積達565.2萬坪，但和2020年相比，宅數減少2.6％，面積縮小2.2％，值得注意的是，六都除桃園、台中、台南三都增加，其餘均減少，而六都之外的都會，表現卻十分強勢。 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，雖然2021年預售持續火熱，不過在工料雙漲和政府打房壓力下，許多業者選擇暫緩開工，讓開工數不增反減。 在整體之外，在最新統計中較值得注意的是各區域表現，六都中以台中市開工數最多，但增幅以台...

【網路地產王/綜合報導】 近年驗屋公司十分盛行，不少民眾在交屋時會委請驗屋公司協助專業驗屋。驗屋公司羅列10大驗收交屋瑕疵如下。 滲漏水：這也是每年內政部不動產交易糾紛案例第1名。 電線管線：插座、網路、電箱等不通瑕疵。 天花板、牆面和窗戶：常見瑕疵包括牆面批土不平、油漆剝落、窗框變形刮傷。 地磚或牆磚空心。 浴室地面、陽台地面、洩水坡度不足，排水管水泥堵塞不順暢，造成陽台、浴室積水。 水壓不足。 樑柱空心。 地排水管偏心、浴室防水沒做好。 木作...

繼去年12月房市創下房地合一稅實施六年來單月新高後，2022年1月六都買賣移轉因步入農曆年淡季、趕交屋需求減少，六都買賣移轉合計2.4萬棟，月減13%、與去年同期約略持平，六都中以新北及台南年增約8%表現較佳，隨房價高漲、政府緊盯房市投機、後續打炒房政策持續出爐，為今年房市增添變數。 1月台北建物買賣移轉棟數2,720棟，月減5%，年減8%，新北市則為6,202棟，月減11%，但年增8%，桃園市4,346棟月減14%且年增5%，台中市4,671棟月減18%且年減16%，高雄市3,844棟月減2...

據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2,793件，共6,078宅，面積達78萬餘坪，件數寫下921後新高，其中住宅有1,447件，共4,148宅，面積達19.2萬坪，其中六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%，住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，近年都更與危老話題夯，但整合成本不低，不過近年房價飆漲，也讓許多地主願意參與其中，加上政策推波助瀾，讓拆除件數寫下新高。 綜觀歷史紀錄，全台上回建築物拆除宅數與總樓地板面積高點分別是1997年與2005年，住宅類拆除宅數上回...

進入2022年，大陸房市仍延續2021年下半年來的低迷情勢，機構數據顯示，2022年1月份，大陸百強房企銷售業績下滑近4成。 證券時報7日報導，克而瑞研究中心的資料顯示，2022年1月份，大陸百強房企銷售操盤金額為人民幣（下同）5,256億元，單月業績規模年減39.6％，較2021年月均水準降低43％，多數規模房企銷售表現不佳，業績不及去年同期和去年月均水準。 另據中指研究院的資料顯示，1月份，大陸百強房企拿地總額837億元，拿地規模年減62.6％。其中，50家代表房企拿地總額...

【網路地產王/綜合報導】春節期間，不少民眾趁家人團聚一同賞屋，內政部特別提醒，不動產交易金額龐大，尤其預售屋興建期間長相對風險高，購屋前務必冷靜，審慎評估財務負擔能力及居住需求，並善用內政部版定型化契約，以保障自身權益。 內政部表示，預售屋新制於去年7月1日上路後，新推案於銷售前，應將預售屋資訊及買賣定型化契約報請地方主管機關備查，民眾購屋前可先到「內政部不動產交易實價查詢服務網」（ https://lvr.land.moi.gov.tw/ ）了解建案區位...

近來房市旺、交屋熱，在建材原料漲價、缺工嚴峻、趕工交屋等因素催化影響下，導致交屋糾紛頻仍，有驗屋公司統計出十大交屋驗收瑕疵，缺失包括漏水、電路、天花板及壁面、浴室積水無法排乾等，提醒購屋消費者「早日發現、早日治療」，委託第三方專業單位進行驗屋，可以增添一份保障，有效確保自身的權益。 近年伴隨著房市趨熱、交易量成長，以及缺料或漲價、工班人力短缺、趕工交屋等多重因素影響，直接間接也推高了交屋糾紛比例攀升。鴻宇健康驗屋創辦人林泰宇表示，糾紛...