隨著美國聯準會對貨幣政策寬鬆態度由「鴿派」轉為「超級鷹」，台灣幾乎也確立將朝升息方向邁進，房地產對利率變化反應較為敏感。中信房屋總經理張世宗表示，雖然升息對房市會形成壓力，不過張世宗認為，台灣應會以溫和的方式因應國際升息變化。央行雖會參考美聯準會決策進行利率調動，不過考量國內經濟規模，以及利率調整對國內經濟帶來的衝擊，調動幅度與次數不見得會與國際相同，國人也不必先對利率可能帶來的衝擊過於揣測。 張世宗表示，今年房市受疫情及經濟面的干擾...

鄰近喜來登商圈、AI智慧園區，且房屋屋齡新、總價相對親民，成功虜獲高收入家庭的心 新竹縣竹北市經重劃過的區塊受到竹科人追捧，近年房市價量齊揚，縣治三期腹地小、新建案多屬中小坪數，鄰近商業發達的縣治二期喜來登商圈、AI智慧園區，加上未來勝利國中學區等利多優勢，吸引更多竹科人湧入，不論是購買預售屋、預約月子中心、托嬰中心、安親班和補習班等都要排隊。 以竹北重劃區域的開發順序，最早是縣治一期、二期、高鐵特區、縣治三期和台科大重劃區。縣治三...

【網路地產王/綜合報導】國發會日前舉辦年終記者會，針對2022年展望指出，若Omicron得以控制，在這波投資加碼、出口暢旺以及消費動能提升等利基支撐下，全年經濟成長率有機會來到4.6％，比主計總處4.15％的預測值樂觀，而經濟成長帶動薪資提升，人均GDP可望突破3.5萬美元。 國發會訂定今年重要總體經濟目標，包括經濟成長率區間為4.25％至4.6％，失業率3.7％至3.8％，以及人均GDP落在3萬4994美元至3萬5113美元之間，均優於主計總處預測值。 龔明鑫進一步指出，政府已替公...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，去年Q4北台灣新成屋、預售屋成交價格不僅維持多頭格局，台北市、新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等，五處新建案房價全都創下歷史新高紀錄，僅宜蘭地區仍未突破前波高點。不僅如此，去年Q4房價漲勢更為強勁，北台灣各縣市新建案平均漲幅擴大至8.7％，較同年Q3增加2.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，由於房價在2021年進入「主升段」，現在房價已經不是漲或跌的問題，而是「會漲到什麼程度」的問題；以領頭羊台北市來說，...

　【網路地產王/綜合報導】萬物齊漲，不僅房價飆漲，租金也跟著創新高，根據主計總處住宅租金指數，去年12月住宅租金指數為105.01，年漲0.83％，再創歷史新高，其中，南部租金年漲1.16％，漲幅遠高於中部及北部地區。不過，實際租金漲幅可能比起官方數據感受更深，日前網路平台業者調查顯示，七大都會區房東租金漲幅逾一成，租金漲幅不下於房價。 　主計總處租金指數顯示，住宅租金雖在去年疫情嚴峻的5～7月間回檔，不過疫情趨緩後持續上揚，長期來看，租金約在2009年開...

【網路地產王/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，依土地稅法第17條規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受撫養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以1處為限，但如另有其它土地供已成年的直系親屬設籍居住，則不受1處的限制。 該局特別提醒，若土地所有權人有2處以上的自用住宅，供祖父母、父母(岳父母)或已成年子女(媳婦女婿)等直系(姻親)親屬中任1人辦竣戶籍登記，且無出租營業情形，在不超過都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺的面積限制內，均可申請適...

【網路地產王/綜合報導】金管會和中央銀行再攜手，將揪出放任、助長炒房的金融機構，並列為今年金檢重點。金管會18日邀集金融機構總經理、總稽核，列出三種常見助長炒房的貸款態樣，包括建築購地貸款多次展期未興建、購置工業區土地貸款案多次展期未興建，銀行卻未收回部分款項或調高利率，還有以人頭戶申貸來假理財真炒房。 銀行助長炒房或養地，除了被列今年金檢重點項目、抓到要重罰，銀行局也正在檢討拉高不動產授信風險權數，預計最快今年6月計算資本適足率時將會適...

【網路地產王/綜合報導】為推動危老都更推動師轉型強化服務面向，北市府修正「臺北市危老重建推動師輔導推動費核發要點」規定，並於111年1月30日起施行。 建管處處長劉美秀表示，本市危老推動成效顯著，市民經由推動師長期深耕用心努力，對危老條例已有相當程度認知，為開啓危老推動師轉型邁入嶄新里程。 自今(111)年起危老都更推動師培訓內容已強化公寓大廈組織管理相關法令課程，藉危老推動師之服務熱忱，協助整合轄內公寓大廈成立管理組織凝聚居民自治精神，並鼓勵具...

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，盤點2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名，其中，台北市的前三名分別為大安區的「成功國宅」、中山區「大直美堤花園」以及文山區的「觀星台北」；新北市上榜的社區中，由新店區的「美河市」奪下榜首，緊追在後的是板橋區的「新巨蛋」以及汐止區的「瓏山林」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，透過分析點閱量高的熱門社區可以了解民眾購屋偏好、購屋條件以及總預算等資訊，統計2021年民眾在網路物件點閱上可以發現，台北...

高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均單價年漲幅達13.1％！依據樂屋網統計近2年全台六都公寓與大樓的成交單價，漲幅最高的住宅前三名，有兩名在高雄市，其中高雄市的公寓因房價基期低，又有重大建設利多加持，漲幅高達13.1%成六都之冠，可說是最會增值的住宅。樂屋網統計實價登錄全台六都公寓與大樓（包含華廈）成交單價，結果發現單價漲幅最多的是高雄市的公寓，2020年每坪9.26萬元，2021年每坪10.47萬元，年漲幅達13.1%；其次為高雄市的大樓，從每坪13.85萬元成長至每坪...