今年不動產市場行情，價量齊揚，據高力國際今（29）日最新統計，前三季迄今累計全台土地成交金額已突破2,000億元大關、達2,004億元，可以確定連續三年突破2千億元，是過去不曾看過的火燙紀錄，刷新史上第三高紀錄；其中，建商就貢獻超過七成的成交額。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，雖然今年央行陸續針對土地購置貸款及住宅市場貸款，祭出調控措施，但在台灣整體經濟局勢穩健的支撐下，土地買氣堪比盛夏的高溫。 據高力國際研究部統計，2021年第三季土地交易額達738...

高力國際今（29）日公布2021年第三季商用不動產市場季報，台北市各級辦公租金行情，每月每坪平均租金為2,365元，行情仍炙手可熱；展望未來，南港未來幾年陸續出現的新完工潮，將牽動未來租金走勢。 高力國際指出，第三季辦公室空置率僅微幅下降，租賃需求保守，2021年租金上漲仍受限，第三季辦公室租賃市場供需變化不大，整體空置率略降至8.95％，需求來源仍以續約為主。 高力國際預期，因疫情的不確定性及彈性辦公的實施，將使企業對於空間擴張更趨謹慎，全年租金上漲...

軌道經濟成形，建商追著捷運路網布局明顯，據信義全球資產公司統計今年截至9月上市櫃法人投資桃園土地總金額來到174億元，較去年一整年成長11％，為近五年新高。今年主要交易亮點為青埔高鐵特定區、A7、A20站等捷運沿線區域。 信義全球資產總經理柯宏安表示，桃園是近幾年企業回台投資設廠重點區域，除了造就工業地產交易熱絡外，隨著產業進駐也看到就業與居住人口增加效益，這股剛性需求加上政府交通建設題材，整體區域發展快速下，讓今年建商投資桃園土地加溫，又以...

社團法人台灣不動產投資協會（CCIM）最新完成的2021年台灣CCIM第三季商業不動產投資信心指數（ICI），今（29）日出爐，結果顯示，受惠土地開發信心衝上史上最高！ 商用不動產投資指數比上季強彈二成三，且五大指標全面攀升。 負責ICI指數調查的主持人政大地政系教授林左裕表示，最新完成的2021年第三季台灣CCIM 商業不動產投資信心指數（ICI）調查結果顯示，總平均指數為108.67點；與前一季相較，攀升25.52點，成長幅度達23％。 本次調查中，包括：辦公室、旅館、店面...

重劃區領漲這波房價上揚，591調查，全台各重劃區三年房價漲幅前十名，新竹、台中重劃區包辦前前九名。其中，新竹縣治二期房價漲幅37%居全台各重劃區之冠，居次的縣治三期、金雅亦位於新竹，台中則以北屯廍子漲幅26.9%居全台第四名。 全台重劃區房價漲幅前九名 新竹、台中包辦 全台各重劃區中，就有竹北台科大、縣治三期、高鐵特區、桃園青埔特區、台中11期等的房價從2字頭躍升為3字頭，全台重劃區房價漲勢最強勁的新竹縣治二期，則是從每坪21.8萬元，亦漲至29.9萬...

高雄亞洲新灣區特貿三公辦都更招商案開標，南北基地3案，都有廠商投標，確定揮出一記漂亮的全壘打，有機會引進民間投資超過350億元，甚至上看500億元，創下高雄公辦都更新里程碑，3個標案預定今年底簽約。 高雄都發局長楊欽富28日表示，亞灣特貿三公辦都更招商案，在陳其邁市長力推5G AIoT產業政策支持下，市場反應熱絡，南北基地三案都有廠商投標申請，並有投兩標以上的廠商，有機會引進民間投資超過350億元，創下高雄公辦都更新里程碑，但仍待後續相關行政程序完成，...

【網路地產王/綜合報導】央行打炒房再出手，新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期，對此，專家認為，央行這次出手，已擴大觸及一般交易市場，對於一般換屋民眾可能將造成影響。 央行本次擴大選擇性信用管制自即日起實施，其中關於自然人購屋貸款的相關規定也趨於嚴格，原限制普通一般第3戶的購屋貸款才適用無寬限期及5.5成的限貸規定現在更收緊，凡是在六都及新竹縣市第2戶購屋貸款也將無法享有寬限期、貸款成數則無另外限制。 中信房屋認為，換屋族...

【網路地產王/綜合報導】出門戴口罩、進門先消毒、進店掃實名制、用餐先預約……，全民防疫一年多來，這些習慣已成為日常，而對於想購屋的民眾來說，則是開始熱衷「預約賞屋」，提前上網或電話預約賞屋時段，已成為防疫必備動作，除了事先了解接待中心的防疫措施，也可提高看屋效率，保護自身健康。 楊梅指標案「英捷雲集」現場銷售楊經理表示，現在大多數民眾都已經養成”賞屋前先預約”的習慣，以本案的預約賞屋制來說，有以下六大優點： 1.共同防疫，守護你我健康 預約賞...

央行祭出新一波打炒房措施，外界矚目金管會的後續動向。27日將在立法院業務報告的金管會，已準備好當場回應立委對此題的質詢。 央行為避免過多信用資源流向不動產市場，多次採取控管金融機構不動產授信風險，金管會從2020年12月開始展開房貸專案金檢，特別針對不動產授信較積極的十家銀行、三家票金公司檢視其不動產授信業務，第一波金檢已完成有一家豪宅貸款恐違規。此次央行再祭新打炒房政策，金管會肯定再規劃新的配套措施。 央行24日對全體金融業者發出的最新...

因應桃園市政府將於10月15日公開標售沙崙產業園區六大地塊、合計12.75公頃產業用地，總底價約66億元，底價單價每坪17萬元，將鎖定倉儲物流業者，這也是桃園市首件倉儲物流園區，並釋出大面積的產業用地招商。 桃園市政府開發的沙崙產業園區位於大園區，距離桃園國際機場約3.5公里。沙崙產業園區未來標售完成，將引進倉儲物流產業，開發後成效預計可創造1,000個工作機會，年產值達10億元，未來可與桃園航空城及桃園農業物流園區相互配合，擔任國際倉儲物流業分工的重...