【住展房屋網/綜合報導】新建案平均公設比創新高，台北市更在去年10月就突破35％大關。內政部次長花敬群29日在立法院內政委員會表示，新成屋公設比的確有瑕疵需檢討，如車道、車位的公設，不應計入樓上公設計算，盼能在立法院下會期提出相關法案。 另民進黨立委莊瑞雄建議，健身房等休閒公設，應分開計價，對消費者較公平。花敬群回應，因購屋是用總價，若規定公設要比主建物便宜，只是先射箭後畫靶，所以差別計價的邏輯，在實務上無法降低價格。 ...

政府祭打炒房政策，不僅端出房地合一稅2.0，央行更宣布加碼房市調控措施。不過，房仲3月房屋交易量持續成長，業者分析，低利環境未改，又逢打炒房政策，買方想趁曖昧期撿便宜，讓交易明顯成長。 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月成交業績，較1月量增16.3%，也比2月成長67.5%，若以去年同期相比，年增率達35.7%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，表現讓人跌破眼鏡，低利與高成數帶動本波買氣，買方想趁曖昧期撿便宜，加上賣方也願意獲利了結，自用買盤仍有支...

內政部今日發布109年第4季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為108.17，再次改寫歷史新高，較上季指數上升1.2％，連續2季上升幅度超過1％，累計較去年同季上升3.87％。 6都住宅價格亦呈現持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39％、1.41％、較去年同季上升7.44％、5.61％，上升幅度最為明顯。此外，台北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，本季上升幅度達1.32％。 內政部強調，針對去年第3季起住宅價格漲幅加大情形，政府在去年1...

對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類別有何差異，優缺又該如何比較，讓樂屋網細細說給你聽！01｜預售屋　自備款有限　也能客製化打造理想住家建商規劃推出一個「新建案」，依《公寓大廈管理條例》第58條規定，當建商取得建築執照，無論該建案是否已動工，新建案就可以開始銷售了！這樣的房屋類型，就叫做「預售屋」。一如字面所述，預售屋...

戴德梁行協理薛惠珍今(30)日表示，今年第一季台北市辦公租賃市場表現強勁，平均空置率下探十年新低，僅3.8％。至於明年，不會有新供給完工落成，目前平均月租約2,610元，單季上漲0.4％。 戴德梁行今天正式公布2021年第一季商用不動產市場季報。在零售店面市場方面，薛惠珍表示，本季最大亮點，是未來東區新地標「Diamond Towers」精品商場，將有新光三越百貨進駐，總計承租面積達4,300坪，預計今年下半年開幕營運，在零售寒冬上相當搶眼，預料可望為東區商圈注入新活水。...

在各家科技大廠為了分散貿易戰風險，台商回流、資金挹注、低利率的環境下，2021年第一季商用不動產市場表現亮眼，統計2021年Q1上市櫃法人大型交易，總交易金額來到432億元，與去年2020年第一季總交易金額182億元，相比成長137%，更是歷年第一季交易規模的新高紀錄，產品包括整棟商、廠辦大樓、工業土地等，除了壽險業投資外，科技產業購置總部辦公及廠辦需求依舊強勁。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，從交易產品類別來看，疫情促使下，帶動科技業回流及數位經濟日常...

各地捷運議題開花，帶動房市發展，「591實價登錄」整理全台12條運營中捷運及輕軌各站點附近500公尺住宅大樓成交紀錄，以2020年房價與前年相比，漲幅冠軍落在高雄凹仔底捷運站，台商熱情注入帶動周邊豪宅成交，1年漲幅就45%。 「591實價登錄」統整2020年與前年同期相比房價漲幅前10名站點，新舊捷運路線皆有上榜。漲幅冠軍站點就是高雄紅線凹子底站，漲幅高達45%，房價一舉躍上3字頭，去年新冠肺炎疫情爆發，台商回流熱前注入，帶動凹子底站周邊的農十六特區豪宅產品交...

短短105日內，政府連環重拳打炒房，頻率緊湊且力道再加碼，讓市場大感意外，不過剖析經濟情勢，資金寬鬆、利率之低更甚金融海嘯時期，尤其3大數據已敲響警鐘，若不嚴格控管資金流向，房價狂飆恐成為全民不可承受之重。 2020年12月3日，國發會主委龔明鑫、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧、內政部次長花敬群、中央銀行副總裁嚴宗大等重要官員一同出現於行政院記者會，力挺「健全房地產市場方案」，齊聲宣示政府打炒房決心。 過沒幾天，中央銀行12月7日下午臨時告知將...

時隔十年半，今年2月景氣燈號再次亮出代表「熱絡」的紅燈，外界關心是否浮現過熱警訊，國發會表示，燈號雖紅，但沒有過熱疑慮，未來會持續關注股市、房市、通膨以及原物料價格的變化。 國家發展委員會說明，今年2月景氣燈號轉紅，部分反映去年2月受疫情影響、基期較低，也與近年來半導體大廠擴大投資及台商回流投資提升產能，帶動生產、出口提升有關。 此外，國發會指出，隨著疫苗施打以及持續寬鬆政策，不少資金回流台灣尋找投資機會，政策也有把資金引導到實體投資，...

【網路地產王/綜合報導】每個人的居住空間要多大才足夠？根據環保資訊網站Treehugger統計，一個人需要11.8坪的空間才會感到快樂，室內設計師則建議，一個舒適具備完整功能的住家，需包含共同的起居空間如客廳、餐廳、廚房，以及每個人的獨立臥房，並且每一個空間的面積都不宜過小，才能確保住得舒服、不感受到壓迫。 足夠的空間能讓居住其中的人感到快樂，但近年小坪數的住宅比例確居高不下，業者為了壓低總價，不只大樓住宅產品，連透天建案也開始把地坪、建坪通通都縮...