在台灣房市中，「買老宅等都更」一直是熱門話題。許多投資者或自住客購入屋齡較高的物件，期待透過「都市更新」（簡稱都更）讓老屋變新屋，實現資產價值的翻倍增長。然而，都更絕非單純的「舊換新」，其背後涉及極為複雜的法規、精密的價值評估以及漫長的協商過程。本文將深度解析都更最核心的兩個關卡：「都更評定」與「權利變換」，並探討其中的風險與機會，助您釐清這場長期抗戰的真實面貌。一、 都市更新的本質：不只是重建都市更新是依據《都市更新條例》，針對都市...

文／住展雜誌 MyHousing 「麗寶南法莊園蒙地卡羅」樓高20層，享有500米以上超大棟距。圖/業者提供 央行限貸令使高總價不動產市場明顯降溫，今年1~10月台北市總價逾7千萬豪宅不僅交易量「腰斬」，平均權狀面積也年減10.5坪。依照目前央行設定的「豪宅線」，台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上，房屋貸款僅限三成，若不想跨越「豪宅線」，以台北市蛋黃區大安區為例，目前區域內新案均價為170.78萬/坪，換算可購置坪數約為40.99坪，若加上車位，坪數還必須向下修正...

文、整理 電視部│圖片提供 雅登廚飾今年的年度廚具大展裡，雅登廚飾推出了全新的 「弗斯系列」。這套作品一登場就吸引許多人停下腳步，除了外型有亮點，更把義式設計的美感與日常生活的實用度結合在一起，讓廚房不只好看，也更好用！相關影片： 家居特務雅登出任務!! 收納、美感一次到位   今年的年度廚具大展裡，雅登廚飾推出了全新的 「弗斯系列」。這套作品一登場就吸引許多人停下腳步...

「看房看十年，她終於下定決心：女生，一定要有自己的家。」 【M傳媒房產中心／報導】 高房價早讓許多人陷入「想買、買不起、買了又怕」的循環，但有位看房十年的民眾，最近終於下手。原因不是房價跌了，也不是存款暴增，而是她在政府實施限貸令、許多人選擇觀望的時刻，意外感受到所謂的「房緣到了」。   回顧十年看房之路，她笑說自己從預售屋、中古屋到新成屋，什麼類型都看過，但真正要買下去的瞬間永遠比別人慢一步。頭款不足、好物件太熱門、下斡旋總是...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 廣延空間設計廣延設計陳偉立總監透過細膩的溝通與對生活習慣的深入理解，設計團隊為每位屋主量身打造專屬空間，讓設計不只是風格的堆疊，而是回歸居住本質的生活提案。在廣延設計眼中，藝術感與實用性並非對立，而是能並行的日常風景。從概念發想到現場監工，全程親自把關，以設計與施工整合的專業模式，確保每個細節都真實呈現初衷，讓空間兼具美感溫度與生活靈魂。Home Data 設計公司：廣延空間設計設計師：陳偉立設計風格：現代風房屋狀況：新...

編輯 張若蓁｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計美容業本質上是一門創造美的職業。身為知名美容品牌的闆娘，她深知美感背後需要專業支撐，因此在私宅規劃上選擇全然信任設計師，鬆開掌控、讓創意自由生長。而面對自媒體時代的生活節奏，她對居家空間的期望不僅止於機能完善，更渴望讓家成為一座零死角的日常攝影棚，生活就是創作，創作也在生活之中自然綻放。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 一品沐空間設計家是為你遮風擋雨的庇護所，也是療癒身心的棲居。一品沐空間設計以簡約風為設計核心，以輕淺色彩與LED燈堆疊出空間氛圍，再以精心規劃的訂製收納填滿機能，完美在海量收納與美型空間之間取得黃金比。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、系統板材、...

編輯 張若蓁｜圖片提供 成立設計在快節奏的城市生活中，人們渴望一個能讓身心沈澱的地方。而家成則是能安放身心的容器。這棟位於高雄仁武區的 62 坪透天別墅，是屋主與成立設計設計團隊的 第二次合作。隨著人生階段與生活型態的轉變，屋主不再僅滿足於實用與舒適，而是希望透過設計，尋回屬於自己的空間美學與生活節奏。設計團隊以家具為設計軸心，透過細膩的比例與光影語彙重新定義場域，讓日常被美感包圍。Home Data 設計公司：成立設計設計師：成立設計團隊設計風格：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 齊舍設計事務所歐美雜誌以及Vouge開箱的每一間名人豪宅，不再只是國外限定！這間位於台北市的 33 坪新成屋是專為單身屋主與三隻愛貓打造。因應屋主需要海量收納空間展示Labubu公仔與藝術收藏，以及需要一間客房但平常需要讓空間更開放，提供貓孩子的充足活動空間。齊舍設計事務所打破傳統隔間界線，利用穿透折門創造客房彈性，木作訂製美式風櫃體，搭配風格家具軟裝與適度留白；弧形語彙修飾了空間樑柱，透過硬裝設計與軟件搭配，建構出彈性...

桃園兩大熱區抉擇——預算與便利的拉鋸戰在桃園房市熱度持續延燒的 2025 年，許多購屋族面臨著青埔（高鐵特區）與 A7（體育大學站）重劃區的選擇困境。這兩大機捷沿線熱區各有千秋：青埔的生活機能完善，但房價與通勤成本高昂；A7房價親民，卻隱藏機能不夠成熟的疑慮，特別是網路上「買 A7 房後悔」的討論，讓人更添疑慮。本文將從房價總價門檻、通勤時間成本、以及生活機能與未來產業三大面向，深入比較青埔 vs. A7。我們將提供實務分析，幫助首購族、通勤族和投資客釐清...