【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公佈去年Q4住宅價格指數，與前年同期相較，全市、大樓及公寓指數皆呈現上漲趨勢。新成屋指數為103.51，較前季微跌0.39%，與去年同期相較則上漲2.04%。 若觀察分區價格指數，淡水區、新店區及汐止區創下近5年高點；中和永和及樹三鶯區、板橋土城、三重蘆洲及新莊區，皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點。新北市地政局指出，與前年同期相較，各區域指數均呈現3%至7%不等上漲趨勢，顯示新北市交易較為熱...

疫情後的2021年，眾多房市變數正圍繞著台灣市場，想要買房該怎麼買才能保值呢？ 第一看重大建設，有重大建設落成的區域未來發展性佳，也往往是就業、人潮的保證，而人潮將會帶來居住的需求，包括像是高鐵、捷運站、科學園區等。再來看該區域的租金投報率，租屋市場代表真正居住的剛性需求，租金投報率高代表基本面好，出租不需擔心空屋期太長，出售都有較好的機會能夠出場，台北市的租金投報率平均約落在2-2.5%左右，外縣市則在3%以上。 目前處於低利率時代讓無論是投...

【住展房屋網/綜合報導】中古屋屋齡光靠肉眼分辨不靠譜，新北市政府地政局建立「新北不動產i-Land（愛連）網」提供「建物屋齡分布」視覺化地圖，讓購屋族可一眼瀏覽新北市區域的建物屋齡概況。 新北市政府三重地政事務所主任林圭宏表示，新北不動產愛連網整合地政及其他機關各項不動產圖資，提供民眾在單一網站即可獲得綜合定位、周邊資訊分析等完整房地產資訊，同時應用大數據資料，以地圖及圖像化方式呈現新北市建物屋齡分布情形。 視覺化地圖將...

【網路地產王/綜合報導】地上權住宅在台灣行之有年，但是因為貸款取得不易、貸款條件不佳、房價不易 增值等因素，地上權住宅的形式，一直無法在房地產市場中取得平衡發展的定位著實可惜。 不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，2013年「國有非公用土地設定地上權作業要點」修正後，建物允許分割，這是國產署在地上權招標機制上很大的突破，不僅承買人可以用「區分所有權人」的身分成立管委會進行管理、提升社區生活品質，且住戶擁有「物權」後提高價值與流動性，加上地...

【網路地產王/綜合報導】據桃園地政事務所統計實價資料，去年第四季捷運綠線桃園區段站點，以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高，季漲30%，平均成交總價也達到3,685萬元，較上一季3,064萬元，整整超出2成。顯示捷運仍為房產增值保值重要依據！藝文特區現為大桃園高端住宅、高級商辦聚落，宛如台北信義區，有捷運、市府建設利多加持，買氣熱絡房價持續上漲，穩坐桃園區域房價榜首。 地段，永遠是房地產的價值！藝文特區內擁有「桃園市立圖書館總館新建工程」，規劃圖...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌最新統計，北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹與基隆全面走漲，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格持續上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但預期漲勢將會延續下去。 比價補漲　北市蛋白區漲勢強 北台灣Q1新建案...

編輯 陳東煌丨圖片提供 陳嘉民建築空間設計120 坪日式無印風的開闊空間，以家的溫度作為設計主軸，用最純粹的木質調，襯托舌尖的健康風味，將品牌想傳遞的家庭概念，融會貫通地在每一個角落呈現，隨時歡迎顧客大駕光臨，期盼人們可以帶著溫暖的滿足感離開。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 蔡佩儒 / 郭珮淇設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：120/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、水泥漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼...

編輯 林君逸｜圖片提供 乘四建築師事務所38.5坪現代風居家，屋主與貓共同享有寬敞舒適的空間，平日喜歡在懶洋洋的下午一起看書、曬曬太陽。設計團隊打破對格局的概念，純粹利用幾何輪廓、量體拼接，串連各個場域機能，並搭配灰階、軌道燈與木格柵等元素，書寫隨性愜意的居家調性。Home Data 設計公司：乘四建築師事務所設計師：程禮譽設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38.5/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、盤多磨、鐵件...

編輯 林君逸｜圖片提供 星葉室內裝修設計「賦予老東西新生命，在全新的空間裡一起共築家的溫度。」是溫故知新創造師——林峰安一直以來所在意的核心價值，這起40坪的居家案例，便完美展現「溫故知新」的精神和態度。原本過於擁擠的格局配置，加上過多隔間而導致採光、通風不佳，經過巧妙微調後，竟蛻變為擁有寬敞空間感且具Industrial Chic Style的生活美學！Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計43坪現代風住宅裡，挑選天然石材、鏡面與金屬，透過俐落的幾何排列詮釋條理設計下的理性；以裸色系木質、皮革與和訂製傢俱相互搭配，展現宅邸的感性魅力。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜IDAN設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：43/坪空間格局：三房房屋類型：單層小編帶你看好宅43 坪現代風住宅裡，挑選天然石材、鏡面與金屬，透過俐落的幾何排列詮釋條理設計...