雙北市房價自2003至2020年之間漲幅高達1.2倍，房價居高不下，迫使首購族不得不退而求其次從蛋黃區逐漸轉往蛋白區遷移，最明顯者可由近年台北市人口逐年減少，新北市與桃園市漸呈增加趨勢見其一斑。此一發展趨勢如再就最近房價變動情況加以對照，當可更加了解為何會有越來越多人往外遷移。 以最近推案量驟增的海山站附近「金」字頭建案為例，每坪開價五十萬元(住展雜誌登載行情價四十四萬元)，廣告訴求重點例如步行至捷運海山站僅五分鐘，總價880萬元起買二到三房...

買了夢寐以求的新家後，總希望裝潢成自己喜歡的樣子，但裝潢期間卻有鄰居擅闖，你能接受嗎？一名網友提到，近日新房子剛裝潢完，豈料他到現場時，木工竟告知他「同樓層有3個鄰居已經有先來看過」，讓他瞬間傻眼，直呼「這是正常的情況嗎？」。 一名網友在ptt以「鄰居擅自進入新家看裝潢」為題，表示日前買新房並進行裝潢，開工時曾囑咐木工不要讓陌生人進入，近日完工後，他便至現場查看，豈料木工竟告知「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」，他認為木工師傅事情多，...

【網路地產王/綜合報導】今年受疫情的影響，加上少子化趨勢，人口呈現自然減少，「總人口負成長時代」正式宣告來臨，房仲業者統計新北市民政局發布的近5年人口淨遷入數據，發現自2018年開始新北市淨移入才呈現正值，2019年更達到近2萬新移入人口數，並由林口、淡水、汐止囊括前三名。 根據統計，今年前8月累積淨移入人口數第一多的行政區則是林口、達3355人，第二多則是淡水、達3302人，第三名則是汐止區、達1964人。房市專家表示，人口是區域房市的基本面，可以透過區域...

【網路地產王/綜合報導】中央銀行23日公布五大銀行新承做放款，不畏民俗月衝擊，8月五大銀行新增房貸574.9億元，創下今年以來、八個月新高，較7月增加27.37億元。房仲業者分析，主要是低利率和資金潮，以及台灣迅速防堵疫情，讓房市買盤熱絡，房價也有微幅上漲，單季成長約2%~3%。 根據央行提供資料顯示，8月建物買賣移轉棟數，除台中市以外的五都均較7月減少，但與去年同期相較，六都均呈兩位數上漲。六都合計買賣移轉棟數，8月月減8.1%，年增24.6%。今年前八月，六都合...

編輯 陳東煌│圖片提供 拾隅空間設計我們都曾有家的夢想，若是有一天腦海中的輪廓，變成立體化的結構，會帶來什麼樣的感動呢？21 坪的混搭風小宅透過簡約的線條與單純的色彩，勾勒出明亮開放又富有細節的趣味空間，讓一家人的歡笑能夠在此迴盪不已。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：台北市大安區空間坪數：21/坪空間格局：兩房主要建材：鐵件、石塑地板、木皮、系統櫃房屋類型：單層小編帶你看好宅我...

編輯 賴怡年 丨圖片提供 澄橙設計面對 45 坪新居裝潢，屋主夫婦不確定該以什麼樣的風格定義，因此設計師觀察屋主自身散發的氣質作為設計靈感謬思，以柔和、優雅的色調鋪敘，營造現代風人文生活氣息。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、陳若雲、楊重志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪空間格局：三房主要建材：大理石、油漆、石材、藝術玻璃、壁紙、波音軟片、光帶房屋類型：單層小編帶你看好宅面對 45 坪新居裝潢，屋主夫婦不確定該...

編輯 JeanRu｜圖片提供 昱承室內裝修設計為了實現家屋裡兼具多功能性、實用與好收納，又能展現優雅的美學風貌，屋主特別找上昱承室內裝修設計替新家操刀。整體以白色美式風為基底，且考量長輩同住的友善細節，展現溫馨、素雅的生活質感；從玄關、書房、餐廳領域皆納入多功能設計，提升坪效，創造出令人驚歎的實用美式風私宅！Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市土城區空間坪數：49/坪居住成...

「當樣品屋變成實品屋，你會買嗎？」別以為在預售屋接待中心所看到美輪美奐的裝潢，都只是「參考用」的，未來，它很有可能會成為你真正的「家」。 看樣品屋心動買房 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，過去房市大多頭時，動輒好幾億的豪宅都賣得好，因為很多豪宅建案的接待中心，代銷業者經常斥資上億元蓋豪華無比的樣品屋，且下重本，用最好的建材打造，為的是想打動來看預售屋的貴賓能「心動」，進而馬上「行動」，下訂買一戶或好幾戶豪宅。 徐佳馨說，受到豪...

在買房子之前，除了要觀察房屋狀況，以及附近環境機能之外，其實「鄰居」也是之後可以住得舒適的關鍵之一。有網友就無奈指出，其實很難在看房階段就觀察出鄰居的素質，於是好奇詢問大家是否有什麼小撇步。 這名網友在PTT發文，表示自己目前正在看房的階段，和身旁的親友交流後，大家都認為除了房屋本身的狀態要注意以外，鄰居們的水準也是非常重要的一環，但PO主本人認為，這點很難在看屋的階段就辦別得出來，通常都要等住了一段時間後，才能有所體會，更不用說住戶...

【網路地產王/綜合報導】給我一個好風光！有風有光最健康！ 明亮及通風，是住宅的基本條件，更是有益身心健康的居家環境要素，「採光面」及「開窗數」，深深影響著室內的採光通風。 湖口站前飯店宅「茂捷雲賀」，精心規劃3面採光通風宅，43坪3房的每個房間、每間衛浴以及廚房，通通都開窗，家人在每個空間都能享受到陽光的灑落、空氣的對流。 「茂捷雲賀」現場戴經理表示，我們的社區位在湖口站前核心地段，是區域內首見的飯店式住宅，落成後已成為市區地標，不僅地段佳...