新竹地區在科學園區十三萬多就業人口的支撐下，房地產市場始終有著堅實的需求。加上經濟景氣回溫，電子業產能增開，園區再度展開新年納才動作，新進的就業人口預料將再引進購屋需求，讓新竹重劃區展現眾案齊發的現象。預計第一季約有三百億元新案登場，全年預估也有千億元的案量會釋出。 根據統計，新竹縣民在「住宅自有率」、「生育率」、「結婚率」、「家戶所得」，甚至是汽車持有率等指標皆居全國前茅，這樣的人口結構與消費力，讓新竹客的購買力不容小覷。 近幾年...

拜低利和資金熱潮所賜，自2003年以來長達6年房地產的大多頭，讓台中新舊屋房價落差拉大，區域差異化現象擴大，房仲業者調查發現，目前台中已成為全台房價最M型化的都會！ 　　包括5期、12期、西區、南屯黎明生活圈、西屯逢甲生活圈，的新樓售價已紛紛站上2字頭奔向3字頭，相對而言屬早期發展的其他區域如東區、中區、北區、南區與接近縣市交界處的新樓成交價緩升到1字頭後段，不願窩在舊區的人只好搬往郊區，形成首購買氣集中郊區現象！ ■　每坪10~15萬住郊區 負擔並不...

根據台北市主計處統計，截至2010年為止台北市自用小客車多達60.7萬多輛，遠超過台中及高雄等大型都會區，停車位不足的情況相當嚴重。因此買屋有無含車位也成為購屋與否的關鍵要素。不過一般而言，停車位的售價多半很硬，是標準「死豬價」，若能掌握市場行情，再依市場供需略做修正便八九不離十，難撿便宜卻也不容易吃虧。 ■　車位尋價有跡可循 蒐集資訊不吃虧 　　中信房屋企劃協理江龍名表示，買車位就像買屋，首要先收集「標準行情」。「標準行情」係以周遭類似條件...

大台北地區房價高漲，捷運站周邊捷運宅近年房價漲幅更是驚人，如捷運板南線的江子翠、新埔、板橋及府中等站，捷運站新成屋單價可看到4字頭，對於一般上班族負擔並不輕。不過民眾也別太擔心，同樣屬於軌道運輸的台鐵，目前在南港到汐止間増設3軌，真正成為「台鐵捷運化」，而汐止的「類捷運宅」，中古大樓單價多在2字頭，對上班族來說，仍屬於可以輕鬆買的購屋區段。 ■　台鐵通勤快速抵市中心 汐止房價仍在二字頭 　　以住在汐止的小陳為例，每天從汐科站搭火車9~10分鐘...

日前亞洲知名豪宅帝寶某戶法拍，雖然景觀、地點在社區中不算特優，但憑帝寶的名氣，以及低底價每坪１６５萬，就足夠吸引人進場投標，最後由東區店面投資客，同時也是帝寶住戶的劉媽媽集團以每坪２０６萬元的天價得標。房地產者業者表示，聽聞帝寶法拍低樓層飆破每坪２００萬元後，不少高樓層的買方紛紛上修價格，開價約落在每坪２５０萬元，根據經驗，通常會連帶拉抬周遭房屋價格，甚至是仁愛路上豪宅、名宅的價格。 ■　豪宅飆天價　周遭房市受惠 　　台灣房屋研究中心...

隨著五都選情底定，由新北市市長當選人朱立倫提出的「三環三線」政見，政府將砸下2000億推動，捷運沿線房市備受囑目。所謂三環，第一環是指包括南環、北環在內的環狀線；第二環為萬大樹林線結合新莊線；第三環則是指機場捷運線連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市三鶯線以及板南線。三線則指淡水輕軌、安坑線以及民生汐止線。 ■　三環三線即將啟動 房仲業者看好後市 　　房仲業者指出，環狀線第一階段已開始施工，南、北環規劃也已完成；新莊線和機場線都在興建中...

過去捷運施工時對區域房價的影響，一直有所謂的捷運房價三部曲：「宣佈時上揚，施工時下跌，完工後回升」，但台北正施工中之松山線、信義線與新莊線，連同甫通車的蘆洲線，沿線房市近幾年表現卻明顯打破此一魔咒，施工期間房屋交易出現「價量齊揚」的現象。 ■　捷運宅夯 施工期房價照漲 　　房仲業者指出，捷運松山線、信義線經過地區施工期間房屋交易依然熱絡，除了地處北市精華地段，預期在通車後房價還會再漲，購屋需求不斷攀高，加上這幾條捷運大多行經就業人口密...

隨著新北市年底升格的效應延燒，台北縣的房價一飛沖天，在過去幾個月，被房仲譽為當紅炸子雞，成為房市最亮眼的明星，其中，被視為新北市行政中心的板橋，現在行情漲的讓人高不可攀，但現在要撿便宜入住，還是有機會！ ■　公共建設齊備 板橋房市仍火熱 　　台北縣升格為新北市，在有利於軟硬體建設同步升級的狀況下，台北縣過去一年房市已呈現快速增溫，根據房仲資料統計，去年第三季，台北縣平均成交總價為701萬元，但到今年第三季時，成交總價攀升到803萬元，整整多...

「高房價」問題隨著這一波房地產景氣邁向榮景，再度被凸顯出來。林口、三峽等地價相對便宜的市郊，由建商所帶動的造鎮案，引領著一波波從市區搬進市郊的遷徙潮，這些造鎮案論規模一個比一個還大，樣品屋接待中心及軟硬體、公共設施，也是美輪美奐，但僅有台北市中心房價三分之一不到的價位，很難不吸引首購族的目光。 ■ 生活機能是否完備 選購大型社區指標 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，重劃區最主要看的是未來性，一般而言，交通是現階段較大的問題。代銷...

台中房市的熱區移轉到南屯嶺東地區，不管是特三號、忠勇路或精密機械科技園區周邊，大樓預售案賣到缺貨，羨煞其他區域的同業。由於初期都以低總價低單價『雙低』攏絡客戶，銷售成績出奇的好，預售單價一年來一直調漲，現在最新的個案開價來到15.5~20萬元，逐漸接近南屯市區價位，同時也與5期、 11期甚至逢甲的新成屋價格相當接近！對此區域熱烈狂燒的發展，專家也提出健康發展的解讀! ■　嶺東房價長期落後現在強勢補漲 　　屬於首購產品的順天建設『領航家』、『科學家...