台中12期重劃區抵費地去年標售後至今，土地交易雖不見熱絡，但地主喊漲至少2成，單坪來到35萬元以上，市場派人市一度擔心新推建案訂價難為，認為台灣大都會房價高昂的抱怨聲中推案，台中後市未必看好，不過新業建設卻選擇在逢甲12 期首推大樓預售案，市場以為只是試水溫，完全沒料到會快速完銷。好消息一出，緊接著帝璟建設也推出「帝璟敦和」案，新業建設完銷消息振奮市場多頭信心，使更多建商排除觀望態度，準備進場逢甲商圈分杯羹！ ■　逢甲價漲量增 地段論「強者恆...

購屋是人生的一項大事，但是購屋之後的裝潢、採購，卻是一項「繁瑣」又累人的瑣事。包給設計公司，的確可以量身訂做，打造出美侖美奐的空間，但背後的代價往往就是荷包得大失血，房仲業者提供3大訣竅，自己動手、能留盡量留、與上網搜索等，可以替荷包省下不少非必要的支出。 ■　裝潢亂報價 慎選工班拒當凱子 　　房子最基本裝潢可分為「天、地、壁」3個部分，如購置一般新成屋的民眾，基本上牆壁、地板都不需要整修，只要請人設計天花板即可，但若購置10年左右的中古...

拜電腦科技網路之賜，民眾看屋管道愈來愈多元、輕鬆。繼720度虛擬實境看屋、智慧手機GPS衛星定位找房子，房地產網路行銷業者更率先將「擴增實境」(AR, Augmented Reality)運用在房地產行銷。看起來尋常無奇的建案傳單，因為印上特殊的識別碼，只要透過網路攝影機，購屋民眾就能在螢幕上，清楚看到3D立體的建築外觀與格局。 ■　平面傳單變立體 外觀、格局一覽無遺 　　這是一張風景明信片，看起來平常無奇，不過只要對準網路攝影機，電腦螢幕立刻跳出3D立體的建築物，無...

高房價、少子化、高齡化問題已經逐漸衍生，新台中市感受不到捷運化喜悅，卻有著大都會成長的憂鬱，無論中古屋、新成屋或預售屋，皆出現賣方開高價、喊完銷的情形，而實際去化速度如何，缺乏可靠的數據統計。這種現象看在學者、消費者與投資客眼中，普遍往壞的方向解讀，認為房價一下子喊太高並非常態，觀望氣氛開始凝聚，要好好審視個案去化速度再說！ ■　所得追不上房價 購屋族怨聲載道 　　去年台灣大都會區建地炒作過猛，已遭政府暫時干預，大台中地區土地開發業者...

不受中國打房影響，台灣房市景氣逐漸復甦，預售屋價格走揚大勢所趨，想買房子的民眾紛紛鎖定剛完工的新成屋，單價相對便宜，不僅能買在起漲點，同時還可以保值。上櫃公司裕國集團(8905)大躍進，鎖定沙鹿鎮看好別墅市場，最近位於特三號、沙田路旁的第一期造鎮案已經全新落成，生活機能不錯，街廓整齊社區情境優美，堪稱沙田路六段當地最美的社區。 ■　比價效應 別墅優於大樓 　　論市價行情，建坪約50~60坪三四層樓透天別墅，只花5~6百萬元價格約相當台中屯區一間30坪...

520房市，誰最火熱？答案無庸置疑，當然就是象徵品味獨一無二的豪宅市場！根據調查，520檔期豪宅多達20個建案，單價百萬元算是基本要素，在國內資金充裕，與ECFA議題持續發酵下，建商對於新建案十分看好。 ■　520豪宅 20多案搶攻頂級客層 　　「520檔期由豪宅帶頭往前衝！」代銷業者估計，520檔期大台北將有20個豪宅問世，以台北市中正區豪宅數量最多，同時有5個豪宅產品，再來是松山、士林區，都各有2個豪宅。永慶房屋首席房產顧問葉國華認為，隨著兩岸經貿協定ECFA簽...

台北市地政處統計4月份買賣移轉棟數，總計為5,505棟，較前一個月減少4.2%，但比去年同期增加17.9%，分析北市12個行政區，相對低價區買氣旺，尤其是大同區創下單月419棟的新高成交量，分別較3月上揚39%、較去年同期成長近1.8倍。 ■　大同區利多出籠 單月成長近4成 　　觀察4月份北市各行政區建物買賣移轉件數變化，大同區單月成長39.2%為各區最高，比去年同期更增加高達1.7倍以上，件數419件也創下95年以來的單月新高；成長幅度次高則是內湖區，較上月增加24%。另一方面...

據悉大台北520檔期的豪宅指標建案有20件，舊案新推的「敦南苑」，每坪開價喊上200萬，問題是無論豪宅是否再創天價，對於小老百姓又有何干！「網路地產王」逐一搜尋北市第二季新推建案，發現仍有開價實在、不漫天喊價的新案，分別在萬華、文山、內湖、士林地區，以北市中古大樓每坪均價超過45萬元相較，四至五字頭的預售屋單價，堪稱絕版稀有價位。 ■ 建商力求快銷 西門町新案5字頭 　　台產實業今年四月推出的建案「首耀」，位於萬華區康定路、成都路口，步行到西門國...

台北縣將升格新北市，行政院副院長朱立倫辭官參選市長，還將戶籍遷到三重，租屋地點則選在目前最火紅的重陽重劃區，也由於這樣的關係，最近不少人開始紛紛打聽，新北市這塊閃閃發亮的明星地，因為這裡不但有水岸景觀，就連學區、交通，都十分出色便利！ ■ 景觀交通學區兼具 價格相對便宜 　　水岸景觀、學區完善、交通日漸完備，以及北縣價格優勢，是三重重陽重劃區看好未來投資價值的四大原因。重陽重劃區內還設有四所學校，距離台北僅僅一橋之隔，就可以進出士林，至...

大台北地區捷運網絡逐漸成熟，不僅有效降低市區交通的負荷量，替通勤族帶來更為便利的通勤模式，也讓「逐捷運而居」的購屋模式逐漸成型，只要與享有捷運便利交通的區段，往往因為看屋與選擇的人多，房價也可因此受惠。而今年即將通車的捷運蘆洲線與南港線東延段，都是短期房市焦點。 ■　北捷網絡有成 日載量約120萬人次 　　根據捷運公司統計，今年3月平均每日的載次就高達138萬人次，09年3月為125萬人次，08年3月約為124萬人次，07年3月為116萬人次，10年前的2001年的...