公股銀首季房貸餘額微增5%-7.5%，交屋潮撐盤、下半年估「量價微幅修正」 文／M傳媒房產中心 M編 央行選擇性信用管制持續發酵，房市買氣築底，公股行庫今年第一季房貸餘額成長動能明顯放緩。根據八大公股銀行最新數據，首季房貸年增率大多落在5%至7.5%區間。行庫主管分析，市場仍有自住、換屋等剛性需求，加上過去幾年建商大量推案，今年交屋潮陸續登場，預估整體房貸業務仍有機會穩定成長。 值得注意的是，根據央行統計，今年第一季五大銀行（台銀、合庫、土銀...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 落腳室內設計這是一個為屋主夫妻與四個孩子量身打造的家，重視開闊的空間感，以及流暢自由的動線設計，讓一家六口在日常生活中，能保有舒適的感受。設計師揉合清爽自然的北歐風，以純白與大地色為色彩基調，營造出溫暖柔和的生活氛圍；並透過適度的留白，讓光線、視線與空氣自在流動，為居家找回輕盈的呼吸感。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 落腳室內設計22坪的居所，規劃為三房兩廳的格局，將盛放著屋主一家四口對未來的想像。設計師以清新北歐風為基底，描繪出一個溫暖、明亮，又能陪伴孩子長大的場景。考量女主人與孩子都喜歡閱讀，書櫃融入如雜誌展示般的層架巧思，平時拿取與歸位都更加輕鬆，書籍也能隨著學習主題自由更換，打造一個屬於家人的迷你圖書館，帶領著孩子一起學習成長。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 落腳室內設計 24 坪的居家裝潢設計，從屋主過去在透天宅的生活出發，細細梳理多年累積的收納習慣與日常動線，並由預售屋的客變階段著手，將原本垂直分層的生活方式，重新安放進單層住宅的平面之中。同時，將原本三房配置調整為更貼合需求的兩房格局；此外，更衣室更透過重新劃分，使坪效得以回饋給主臥與客房，讓有限的空間更加舒適、充足。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：日式北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 朱英凱室內設計事務所室內坪數27坪的新成屋，坐落於台中西屯區。考量居住者僅有屋主一人，朱英凱室內設計事務所以開放式格局串聯公領域空間，讓家的視野全然展開。再輔以簡約沉穩的現代設計語彙，打造出成熟穩重的大人系私宅，把一個人的生活過成童話！Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：壁紙、水泥漆、超...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 綵韻室內設計這間 100 坪的新成屋，不僅僅是一處生活居所，更是一場關於流動美學與觸覺奢華的深度對話。設計師屏棄了傳統豪宅厚重的堆砌感，改以自由曲線與流暢的弧形設計作為空間主旋律，讓硬裝線條展現出如高級訂製服般的垂墜質感。從天花板的優雅收邊到牆面細膩的線板勾勒，空間中瀰漫著一種從容不迫的貴氣。進口大板磚的冷冽大氣、鍍鈦金屬的微光色澤，以及人字拼木地板的溫潤層次，在科技燈膜與燈帶的精準烘托下，堆疊出令人屏息的奢華...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計對於生活在台北快節奏中的年輕夫妻與毛孩而言，16 坪的小坪數空間如何在高房價與破碎格局中突圍，是裝修時的首要考驗。位於中和的這間兩房兩廳預售屋，原先面臨格局破碎與收納不足的困境。設計師在大刀闊斧的客變階段便介入，將原本侷促的兩房格局縮減為更寬敞的 1+1 房，並徹底改變客廳與廚房的坐向，合併兩間衛浴以換取更完整的機能。透過極致的坪效放大技術，這間小宅不僅成全了完善的空間機能，更將採光優勢引入室內，完美展...

台中捷運市政府站商圈：買房3字頭中古有機會，租房七期兩房3.2萬起跳 文／M傳媒房產中心 M編 台中捷運綠線市政府站商圈，位於五期與七期重劃區交界，是台中兩大核心生活圈的交匯點。隨「置地廣場．台中」開發案啟動，區域房市與租市同步升溫。 買房篇：五期中古3字頭，七期豪宅破百萬 信義房屋台中市府捷運站主任林儒余指出，商圈內16至20年電梯大樓均價從2021年每坪30萬元漲至2025年40萬元，漲幅逾三成；10年內新成屋均價則達55至65萬元。 五期重劃區發展較...

貸款自己跑 vs 仲介代書 vs 代銷配銀行，哪個比較好？ M傳媒房產中心 M編   購屋族在申請房貸時，常面臨一個選擇題：到底該自己跑銀行、交給房仲介代書處理，還是直接採用建商或代銷配合的銀行方案？市場普遍認為「有人幫忙比較好過件」，但實務上，三種方式各有利弊，關鍵差異不在誰送件，而在「條件取得」與「選擇彈性」。   房仲與金融實務人士指出，銀行核貸的核心標準始終一致，包括借款人收入與負債比、職業穩定性、信用紀錄，以及不動產本身條件與...

文／朱福山 台北市廚具櫥櫃商業同業公會成立迄今逾半世紀，於昨（22）日在君品酒店隆重舉行會員大會，並順利完成理監事改選，由哥德廚具副總蘇政欣高票當選第18屆新任理事長。當晚大會冠蓋雲集，全聯會各縣市理事長、學界師長及產業夥伴皆到場力挺，場面溫馨且熱烈。 蘇政欣表示，面對AI浪潮，未來將大力推動「廚具設計師證照制度」，並深化產學合作、串聯上下游，讓專業技術結合生活美學，引領公會邁向下一個50年。 蘇政欣接台北市廚具櫥櫃公會第18屆理事長。圖...