裝修動輒上百萬的款項中，最常見糾紛冠軍，要頒給「追加費用」，而且追加費用，這當中金額差距往往很可怕，再者談到錢，加劇雙方爭執，而且常處於各說各話的情況，別說私下協商或調處不成，到了法院端，更是難解。 文／吳翃毅　圖／PEXELS 以住保會遇到的案例，其中「追加費用」的部分，曾有某屋主與廠商，談好150萬元的裝修款，並以信任業者為由，屋主先在空白估價單上簽名，卻沒有想到，等到日後結算尾款，工程款竟暴增到350萬元，這當中的差價有200萬元之...

文／王奕淳 台積電設廠在全台多處縣市掀起房價漲勢，高雄市也不例外，首購族對此表示吃不消，也讓社會質疑市府推動社宅的速度是否緩不濟急。高雄市政府都發局對此表示，目前高雄社宅目標已達29,275戶，其中已開工12,812戶、完成1,251戶，預計到2026年底將有5,314戶竣工，將有助於緩解住房需求。 高雄市區房價在近3年來，新案平均漲幅就高於10萬元／坪；就算是小坪數產品，每戶平均房價也增加2、300萬元，許多年輕與首購族群因此感到負擔沉重，進一步引起外界關注...

文／住展雜誌 近年來台中吸引越來越多外籍買家，其中南屯和北屯已成為2024年外國人購屋最熱門的區域，而過去備受青睞的西屯區則退居其後。 過去十年，台中市外籍購屋人數呈現微幅增長，從76人增加到84人。然而，近年來外籍買家的背景和購屋區域有顯著轉變，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，這與國內的房地產政策息息相關。 政策牽動自用型買家崛起 過去外籍人士多以私法人名義購屋以達到節稅目，不過隨著房地合一稅和平均地權條例修正案等政策上...

文／住展雜誌 台灣高鐵不僅帶來交通便利，也帶動了沿線房市的發展。根據住商機構的最新調查，高鐵站點周邊房價普遍上漲，其中又以板橋站漲幅最為顯著，高雄左營站則受惠於半導體產業的進駐，房價漲勢緊追在後。 住商機構彙整實價登錄數據，對比七大都會區高鐵站點2023、2024年的平均成交單價，台北車站周邊2024年全產品平均成交單價達119.1萬元，年漲幅達18.4％；板橋站周邊2024年平均行情達每坪95.1萬元，相較2023年成長20.7％，漲幅位居各站點之冠。 大家房...

文／李科諺 台南近年受惠於科學園區發展與中央資源挹注，房價持續上揚，核心市區部分預售案單價更已突破每坪50萬元。然而，台南卻是目前六都中唯一尚無社宅可住的城市。市府表示，台南已有兩處社宅完工，位於永康區的『宜居成功』和仁德區的『宜居仁愛』，分別為103戶和75戶，預計今年上半年開始首批招租，紓解住房壓力。 『宜居仁愛』外觀圖。 圖：台南市政府 實價登錄資訊、國土署住宅及不動產資訊平台數據顯示，2014年台南住宅每坪平均單價約為10.97萬元，...

編輯 Yuwei｜圖片提供 富億空間設計55坪現代豪邸，屋主擁有許多收藏，完美融合了屋主的生活喜好與高端質感，因此特別在電視牆轉角與沙發背牆設計格狀展示櫃，鍍鈦金屬與石材、木皮結合氣氛燈光，讓公仔、安全帽與雕塑等珍藏品都有專屬舞台，讓空間充滿個性與品味。Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：簡約時尚風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、木地板、鐵件...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 Indahouse程作設計保留建商格局、地板材質也不用擔心太突兀，透過精湛的設計手法修飾，新裝修與原有建材也可以完美融合!由程作設計所規劃的這間25.5坪新成屋，位於苗栗竹南，因屋主希望能保留原始格局與地面建材，設計團隊在原有的基礎上，巧用曲線構形輔以材質堆疊織構純粹濃郁的沉靜現代宅。Home Data 設計公司：Indahouse程作設計設計師：程作設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25.5/坪居住成員：大人：2人空...

文、整理 電視部│圖片提供 睿利設計空間樣態是居住者輪廓的延伸，睿利設計林佑叡、盧冠鈞設計師因應屋主的航空職業與喜好，將本案融合「侘寂洞穴感」與「飛機艙體元素」發揮空間美感的獨特見解，藉由細膩工法塑造兼具趣味與機能的設計，提供屋主與親友放鬆聚會的美好空間！Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、盧冠鈞設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋空間坪數：24坪主要建材：烤漆、噴漆、木地板、木作貼皮、鐵件、茶玻、噴砂玻璃、系統板材、石材空間樣態是...

文／王奕淳 央行日前公布1月五大銀行新增房貸利率，達2.238%呈連續4個月上升，並創下16年來的新高；新增房貸金額則降至645.99億元，為近11個月來的最低水準。對比上月減少358.68億元，主因是農曆春節假期影響當月工作天數。對於當前房市狀況，央行官員指出，國內房市呈現「交易量縮減、價格漲幅放緩」的發展趨勢。 央行經研處副處長曹體仁解釋，房貸利率上升的主要原因有三個，一是銀行為了控制不動產風險而主動調整；二是部分銀行以價制量，透過提高利率避免房...

春節之前，少數被高山雪訊征召，連夜奔赴之外，許多離境過年者全擠在機場，準備到異鄉喫年夜飯。剩下的國民大眾，散佈在各處百貨賣場，以及美食市集，過年氣氛遂在低溫天候中，熱到頂點。白天有陽光，賣場爆滿；夜裡冷到不行，冬衣大賣。對商機而言，蛇年開門見紅大吉。 在一片熱絡的市況中，唯獨房地產顯得冷清。歷經多回合打房之後，預料的景象果然出現。除剛性需求買家，很少人會去逛建案現場。房仲業尾牙熱場不復見；據說年後房仲店家會有明顯萎縮。人才流失將...