文／王奕淳 據財政部統計個人房地合一稅收最新結果，2024年10月有64.52億元，達52.6％年增率；前10月合計則有565.99億元，達年增率84.8％，推估全年可望超過690億元，創歷史新高 。 對此，有不少民眾有節稅需求，信義代書林祐民提醒，房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，曾有民眾有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬元的退稅。建議應把握正確報...

文／朱福山 「我是首購族，沒有用新青安、更沒有炒房，既然都沒有受到國家的優惠，也沒有做錯事，為什麼最後被懲罰的卻是我…？」 「因為連環限貸效應，我的交屋款，意外成為別人的最後救命稻草，但我自己只能繼續跟賠償金對賭。」 住展接獲不少近期購屋的民眾陳情，在這一波新青安之亂衍生的限貸令下，成為無辜的代罪羔羊，甚至還有民眾月賺6萬，一旦過了5年寬限期，還款後只剩8000元的生活費，房貸收支比超標，類似這樣的案例不在少數，深究原因，主要都是因...

文／王奕淳 城市發展除吃重道路、街廓等規劃外，透過現代設計、生活美學與當地風貌互相結合，可進一步形塑城市獨特個性。近日傳出台中市又一文化新地標即將落成，不僅吸引眾多藝術愛好者，各界也紛紛關注其對區域未來發展的多方影響。 台灣設計力打造場館經典 日前新一代「勤美術館CMP INSPIRATION」即將正式開幕的消息釋出，作為一處「打開想像力的靈感啟發之地」該館坐落於國立自然科學博物館及國立臺灣美術館之間，是草悟道上唯一的企業型美術館。 相較...

編輯 Yuwei｜圖片提供 奇拓室內設計位於高樓層的17坪小宅，展現了現代極簡的精緻美學。以黑、灰、白為主要色調，搭配獨特的手工漆面工藝，勾勒出一種都市中的內斂氣質。色彩選擇並不僅僅是視覺上的簡單配色，而是巧妙地營造出一種極富品位的現代感，讓每個角落都散發著低調奢華的氛圍。尤其在空間的重新規劃上，每一寸空間都被精心打磨，動線的流暢性和空間分布的合理性都得到了很好的提升，讓居住的舒適感大大加分。Home Data 設計公司：奇拓室內設計 CHI-TORCH設計師：...

【網路地產王/綜合報導】 桃園租服公會於2024年11月13日創租服業先例，舉辦首屆社會住宅包租代管計畫績優業者表揚大會，6年來在全體會員業者努力之下，社宅媒合總戶數累計媒合2.6萬戶，拿下全台之冠，公會特別舉辦慶功表揚大會以感謝業者的貢獻。 在桃園租服公會自律公約下，業者並肩作戰，相互約束惡性競爭，維護彼此間人員的穩定性，在業者高度良性競爭下，6年來桃園租服公會每期包租代管計畫媒合戶數均達標，且呈倍數成長，6年累計媒合2.6萬戶，占全台32.7%強為全台之...

文／住展雜誌 竹科寶山園區大型造鎮案『有謙家園』先前爭議不斷，立委多次指控疑涉違法開發擴建，12日又遭公平交易委員會認定網站宣稱住宅戶數與事實不符，按《公平交易法》開罰建商君寶公司及廣告商有謙公司合計40萬元罰鍰，並警示共同銷售的寶涵建設及寶君建設。 圖／『有謙家園』 『有謙家園』位新竹縣寶山鄉，總開發面積達4萬6千餘坪，為大型社區別墅型建案，採雙併及獨棟規劃，坪數50至100坪，因鄰近竹科台積電寶山廠，成為許多竹科工程師首選。不過，該...

文／住展雜誌 央行9月祭出第七波信用管制，房市交易逐漸降溫，不過根據《住展雜誌》調查，北台灣11、12月仍有8大建案登場，其中，新北市中和建案總銷更破百億，市場擔憂第8波信用管制準備接力。央行總裁楊金龍昨（14）日表示，第七波房市管制主要是為了扭轉房價上漲的預期心理，目前評估已達到效果，希望房價在明年中能逐漸下修。 央行總裁楊金龍 楊金龍昨日赴立法院財政委員會列席報告，立委關注房市管制成效，楊金龍表示，央行推出第7波信用管制，主要有3大...

文／住展雜誌 央行出重拳打炒房，全台房市降溫，台中市最大規模的區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售案將於下週（21日）登場，此次一口氣釋出258筆、總面積逾5萬坪土地，總底價上看400億元，被各界視為房市風向球。業界表示，目前市場觀望氣氛濃厚，預計重量級開發商較有機會出手。 台中本次標售案土地範圍包括13、14期重劃區、北屯機捷特區及太平新光重劃區等熱門重劃區，共計258筆土地、總面積5萬3,714坪，總底價396.16億元，是近年標售規模最大的一次。 ...

文／住展雜誌 央行9月啟動第七波信用管制措施，桃園房市交易動能明顯下滑。桃園市地政局12日公布最新統計，桃園市10月買賣移轉登記件數、建物移轉棟數已連續3個月衰退；9月預售屋成交表現更敲醒房市警鐘，不但成交均價下跌，成交量更是腰斬，申報不到千件。 根據桃園市10月不動產市場交易分析月報，桃園市10月買賣登記案件共4,391件，較9月4,619件減少4.9％，較去年10月4,362件微增0.7％。其中，建物移轉棟數3,658棟，為今年以來次低紀錄，與9月3,857棟相比，減...

文／住展雜誌 為落實「百萬租屋家庭」的社宅目標，中央積極盤點土地，以多元方式興建社宅，擴充全國社宅存量，滿足租屋與青年族群住居需求。全國首宗依《危老重建條例》興辦的社宅『黎孝好室』，位台北市大安區精華地段，國家住都中心近日公告，該案統包工程即日起招標，預計2029年完工，可提供約128戶社宅。 圖／『黎孝好室』 住都中心說明，『黎孝好室』基地原址為行政院國家資通安全研究院富陽院區，使用用途為公務及宿舍；由於房舍老舊、結構安全有疑慮，...