5 月房市正式進入價跌量縮的修正期！本文結合 2026 年最新六都交易數據，拆解囤房稅 2.0 如何引發多屋族資金斷裂。面對台北市成交量修正、中南部因交屋潮逆勢撐盤的弔詭現象，買方該如何看穿數據背後的急售訊號？掌握區域漲跌真相，讓你在稅務海嘯中精準議價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：數據會說話，稅務高壓下的房市真相5 月，全台屋主正處於現金流最緊繃的時刻。當「囤...

文／住展雜誌 MyHousing 房市？AI？誰在泡沫化？ 台島從前曾被歸類為「淺碟經濟」，根柢不夠厚實，資源有欠牢靠。譬如得仰仗外貿賺取金流，能源糧食仍賴進口。但歷經半世紀拚搏，終於步入富裕之島的光環圈內。憑藉科技產業的神奇表現，贏得兆億財富挹注，瞧如今台北股市的旺相，直奔全球前十名，成就非凡。 然而，百行百業之中，唯科技一鳶獨飛，高不可攀；其餘傳統產業，多步履維艱，慘澹經營。因此，令人擔憂的貪富差距，仍持續廣大。一直以來，人們把青年買不...

文／謝曉菁 國家住都中心為全國招商量能最大的行政法人之一，致力推動都市更新，引進民間投資。住都中心今（11）日宣布，將於14日舉辦「2026年公辦都更招商發布會」，啟動歷年規模最大的公辦都更招商計畫，預計釋出9大案件，總投資金額達596億元，基地總面積約6.5公頃，涵蓋雙北與高雄三大都會核心區域。 住都中心指出，自2018年成立以來，已成功推動18案招商，累計吸引民間投資金額達1028億元。今年預計招商的9大案件，已凝聚近700位私有地主參與共識，並導入「街區...

文／謝曉菁 台北市五大熱門豪宅名單出爐！台北市作為全台政經中心，高端住宅市場動向長期受到高資產族群與市場觀察者關注，永慶房產集團以央行豪宅門檻為篩選基準，統計近一年房仲網瀏覽量最高的前五名熱門社區。其中，中正區『正隆官邸』奪下點閱冠軍，價格最高的豪宅則為大安區『台北之星 Diamond Towers』。 據永慶房屋數據統計，中正區『正隆官邸』以穩定的點閱熱度居冠，近五年實價登錄單價約落在每坪110萬元至165萬元間，坪數規劃約58至75坪，格局方正、生活機...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線進入通車最後階段，日前已報新北市交通局初勘通過，新北市捷運局改善初勘列出5項履勘前需改善事項，預期近期就會報履勘。新北市長侯友宜今（11日）前往三鶯線頂埔站視察，除實地模擬板南線轉乘三鶯線動線，也搭乘列車至陶瓷老街站，確認初勘提出的5項改善事項均已完成。未來三鶯線順利通車後，三峽、鶯歌往返台北市通勤時間預估可縮短約20分鐘。 侯友宜強調，「安全」是通車唯一標準，市府團隊持續嚴格把關工程品質與進度，從車站建築、鋼...

文／謝曉菁 國家住都中心今年預計釋出9大都更案招商，區域遍及雙北市以及高雄市。其中，台北市『信義雅祥案』今（11日）宣布重新啟動招商，基地位於信義區精華地段，面積約3071平方公尺（約928坪），預估可帶動約29億元投資，招商期間自2026年5月11日至8月10日止。 國家住都中心表示，『信義雅祥案』基地坐落於信義區永吉路30巷與永吉路120巷之間，步行約10分鐘即可抵達捷運市政府站及轉運站，鄰近信義商圈、台北101、大巨蛋及永吉路商圈，兼具成熟商業機能與交通便...

文／謝曉菁 台南市政府今（11日）舉辦「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程」開工動土典禮。台南市長黃偉哲表示，這次區段徵收正寫下歷史，以最短的時間完成，去年（2025）11月底，半導體廠商（指台積電）告知擴建兩奈米廠需要土地、今年3月用地就取得，就等廠商總機會通過確認。他指出，本案是支撐南部科學園區發展的重要基礎建設，隨高科技產業持續擴張，市府將加速推動相關公共工程，打造更完善的大南科生活圈。 黃偉哲指出，目前區段徵收行政作...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計在室內裝修裝潢決策中，許多人為了省錢做足功課，卻往往忽略了關鍵，到底是省對地方，還是省錯地方？！尤其在裝潢預算卡關時，許多屋主會想找統包省錢，但這類決策往往隱藏著極高風險，就像訴訟狀紙每個人都能寫，但自己寫告得贏嗎？最終還是專業度決定你是否告得贏。設計其實是一門高度專業的整合工作，裝潢也應尊重專業，找設計師是為了買「解決問題的本事」，許多裝修新手小白在THREADS熱議報價單，但若只看總價、不看內容，很...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計蟲點子創意設計提出了一套打破框架的解構思維，本文將深度解析三個25坪以下的住宅設計案，從擁有海量隱形收納的一家四口居所，到運用活動拉門與內嵌廚電打造豪宅視野的質感住宅，再到透過異材質地坪與 L 型黃金動線創造大機能的極簡小宅。看設計師如何運用「以面代線」的手法與精確的模組化收納，在不到 25 坪的限制下，實現視覺感加倍、機能感翻倍的理想現代生活。在現代都會生活中，25 坪以下的小宅已成為主流，但如何在有限...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 圓點室內裝修國際有限公司隨著高齡化社會加速發展，日照中心已成為現代家庭的重要支持系統，告別冰冷長照機構的印象，日照中心不是療養院，是白天的家，長輩們最溫暖的歸屬地方。不同於傳統醫療機構或長照機構，日照中心提供的是「白天照顧、晚上返家」的服務模式，如何在有限時間與空間中，同時滿足安全、照護與生活感，成為設計上的核心課題。圓點室內裝修設計總監陳錦墩，累積多年長照中心與日照中心的實務設計經驗，對於在嚴謹法規限制下兼...