文／住展雜誌 雙北房價高漲，購屋族房貸壓力高居全國一二名，不過房仲業者根據實價登錄統計，千萬元預算仍有機會入住雙北。業者表示，北市中山區套房千萬元內仍可入主，但平均坪數約10坪；淡水區則有機會在千萬元內買到3房大樓住宅。 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市、新北市近1年房屋總價千萬元以下交易量前5名的行政區，並分析該區域中公寓及大樓的交易情形。 千萬入住中山小宅 10坪大樓交易夯 台北市的部分，中山區、萬華區、北投區、文山區...

文／住展雜誌 新北房屋數逾167萬戶，近5成房屋屋齡達30年以上，近年地震頻繁，老屋耐震度引發關注。新北市議員質疑，市府近6年都更劃設單元不到百案，且近8年僅完成5棟耐震補強，都更效率待提升。新北市長侯友宜回應，部分房屋以都更危老方式處理，且任內都更核准近千件，與過去20年相比，成長超過6倍。 新北市議會28日舉行定期會總質詢，民進黨市議員黃淑君表示，「都更三箭」政策2019年上路以來近6年，市府劃設的更新單元僅85案，總面積近70公頃，其中30公頃集...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宣棠室內設計屋主購入新北市室內32坪的居宅，擁有絕美的高樓層採光與視野，在毛胚屋時期就委託設計師，注重居宅的設備、功能與機能性，由於本身也從事建材設備相關產業，在前期溝通過程順暢，也提出設備的需求，並且相信設計專業，設計師將視覺、材質與比例發揮的淋漓盡致，共同成就大器舒適的現代風美宅。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪空間格局：四房主要建材：木紋...

編輯 張若蓁｜圖片提供 你妳國際空間設計有限公司將抽象化為影像創作的導演，私宅會是什麼樣的呢?現在就一起來開箱吧!這間坐落於新北市的27.5坪空間，原屋況存在動線不佳、收納不足、樑柱明顯與隔音不佳等問題。除此之外，身為導演的屋主，還提出希望能有一間獨立工作室與公仔收納空間的需求。你妳國際空間設計有限公司 林妤如設計師先將動線問題化解，再融入溫馨的奶茶色、石紋與玻璃材質，為屋主打造出一間生活、辦公張弛有致的私宅。Home Data 設計公司：你妳國際空間...

【網路地產王/綜合報導】央行在九月推出第七波選擇性信用管制，自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，以期降低房地產投機熱度。業界稱之為史上最猛打房，認為對近期交屋的購屋者影響劇烈，同時房地產市場也將面臨嚴苛考驗。 為避免換屋族與繼承族更成為被錯殺的族群，央行緊接著在 10 月 9 日開會並公告排除三個條件：(1)排除繼承取得、(2)自然人有實質換屋需求，與承貸金融機構切結約定1年內賣出...

文／住展雜誌 房價高漲，民眾房貸負擔沈重。內政部近日公布2024年第2季全國房貸負擔率達46.02％，寫下統計以來新高紀錄。各縣市中，北市房貸負擔為全國最重，負擔率高達70.69％，相當於一個家庭可支配所得有7成都拿去繳房貸；新竹縣市包辦負擔率年增幅前2名。另基隆市為全國唯一房價尚屬合理負擔範圍的縣市。 根據內政部統計，由於中位數住宅價格上漲，第2季房貸負擔率46.02％，季增1.72％、年增3.93％，顯示全國房價負擔能力偏低。六都當中，台北市、新北市及台...

（圖／業者提供） 文/翁嘉妤 在擁擠的城市裡，能擁有寬闊棟距、走出家門就可以看見綠意盎然的藝術廊道，如此難得一見的景象，出現在「台北大學社區特定區」都市計畫區，該區橫跨新北市三峽區及樹林區，朝打造大學城的方向發展，期盼讓過去的三峽，能華麗變身，成為富有人文氣息、綠意遍布的宜居城鎮。 北大特區隨著建設慢慢到位，生活機能提升帶動人口移入，根據新北市政府民政局數據統計，2014至2024年十年間，平均人口、戶口增加率約24-25%，對比新北市增加...

文／住展雜誌 房市轉冷，建商獵地腳步也放緩。財政部國有財產署今年第5批共8宗國有地地上權招標，28日開標結果不盡理想，整體標脫率只有25％，僅台中市2標標脫，均由「地上權常客」麗寶集團旗下公司拿下，合計標脫金額約6.18億元，溢價率分別只有0.13％及1.21％。 本批招標設定地上權標的為台中市3宗、台南市2宗，高雄市、桃園市、宜蘭縣各1宗，合計面積4.27公頃，權利金底價27億8,496萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。 標脫的2宗標的均位在...

文/陳重仁 圖片/FREEPIK 都更與危老建案在容積獎勵制度的推動之下，綠建築標章已經成為標配，而在現行法規與綠建築標章內容，對於綠建材使用率的要求也逐漸提高。 近來政府主導的社宅建案，除了基本的綠建材之外，更要求要採用低碳循環建材；在建築相關的ESG評鑑項目裡，也要求要提高綠建材的使用率，影響範圍為跟E有關的碳排放與生態環境方面，以及與S有關的健康方面。要如何有效在設計階段規劃綠建材的使用，提高建案的環保永續性與綠建築認證得分機會，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 昱森設計今天要帶大家來開箱一個15坪、2房2廳的新成屋，這是一個單身女性的小資簡約宅，運用了莫蘭迪綠，一起來看看設計師精彩的設計！Home Data 設計公司：昱森設計室內裝修有限公司設計師：陳彥豪設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：特殊塗料、石英石、超耐磨地板、進口壁紙、西班牙六角磚、鋼刷柚木皮房屋類型：單層點擊連結看夢想中的單身小宅▼ 今天要帶大家來...