文／住展雜誌 台中市黎明（單元二）、辰億、弘富、大夫第等自辦市地重劃案涉及龐大利益，爭議頻傳，虛灌人頭、袒護業者、暴利歸私等質疑時有所聞，監察院調查發現，存在長期疏忽審核費用負擔、缺乏公義與必要性評估、對開發公司的定位與管理缺乏明確規範等問題，嚴厲指責開發利益淪為私人壟斷，嚴重違反社會公平正義，自辦市地重劃成為財團圈地掠奪私人財產的工具，昨（16）日公告糾正台中市府、內政部，要求從法制面通盤檢討。 缺乏公益性等評估 漠視不同意見 ...

文／住展雜誌 央行祭出第七波信用管制後，房市前景詭譎，市場關注是否出現崩盤訊號。根據實價登錄最新資料，北市南港知名豪宅『日升月恆』，9月出現一筆現金交易案，2百餘坪豪宅以1.6億元轉手，換算單價僅86.6萬元／坪，約市價打8折。專家表示，銀行緊縮銀根，增加現金購屋族優勢，賣方更願意讓利換成交。 『日升月恆』 『日升月恆』位北市南港區經貿二路，緊鄰捷運南港軟體園區站，屋齡約10年，推出時主打南港第一豪宅，吸引不少名人購買，然過去發生多起交...

編輯 陳思靜｜圖片提供 達舍創研所今天要帶大家開箱一個52坪的獨棟新成屋，它有四房兩廳，居住成員一對夫妻，先生來自西班牙，在台灣生活非常多年，第一次購屋經驗就在好山好水的宜蘭，一起來看看達舍創研所是怎麼設計的吧！Home Data 設計公司：達舍創研所設計師：達舍創研所設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：52/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：西班牙花磚、藝術塗料、系統櫃、玻璃、藤編、鐵件、木作雕刻房屋類型：透天別墅...

編輯 Andy Chen｜圖片提供 耀昀創意設計新婚夫妻作為首購族，起家厝不一定要多大，而且可能 10 年後有孩子，就需要思考換屋，但小坪數也要好好規劃，才能顧及生活品質。因此，使用夾層與玻璃隔間，來避免小宅常見的封閉感，又擴增坪數效用。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、灰鏡、木作貼皮、軌道燈、噴漆房屋類型：夾層總監...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design坐落於黃金地段大樓內的70坪新成屋，化身知名品牌的辦公室，商空基地坐擁充沛日光與開闊窗景的優良條件，大雄室內設計Snuper Design以重視辦公環境的企業理念為設計發想，以輕淺白交織溫潤木質調，形塑揉捻日系與北歐風格的時尚商空，設計團隊更透過格局規劃、材質運用，無形模糊了辦公及休閒場域的分界，趣味的對話更恣意地流動於每一隅空間內。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導今年中受到信用管制的影響，下半年房市整體趨向盤整化，目前信心指數雖然下滑，但是經統計可發現，今年Q1跟Q2的房貸金額可相當驚人，就有業者根據聯徵中心第二季新增房貸資料發現，高雄有四個行政區兩季房貸爆增百萬，甚至鹽埕區兩季差了快三百萬，只能說房貸壓力爆棚！台灣房屋集團指出，從聯徵中心第二季新增房貸資料可發現，高雄共有四個行政區，一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，包括苓雅區，Q2相比上一季平均房貸增加約106萬...

「都更助漲房價」至今似乎已成共識，但其實影響房價漲跌的因素多元，例如市場性、營建成本，以及投機客炒作都是其中之一。圖為永和大陳社區單元二。 近年都更危老量能倍增，至今已達4000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念…… 文／王奕淳　攝影／羅劍明 劉獻文分享，自己曾經遇過地主異想天開，想藉著都更用一坪換四坪，夢想一夜致富。 「市場曾...

文／住展雜誌 近年房市交易熱絡，房價大漲，政府房屋稅收大豐收，根據財政部最新統計，9月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅目，皆較去年同期續呈增長，其中個人房地合一稅單月實徵63.8億元，年增77％，累計前3季個人及營利事業的房地合一稅收已達793億元，挑戰全年度千億元的歷史紀錄。 財政部統計，土增稅9月實徵淨額74億元、年增21.6％，累積前3季土增稅679億元、年增21.7％；契稅9月實徵17億元，為歷年同月新高，月減5.5％，年增15.9％，增幅是今年2月以來新...

耐震好宅！基宏「中科苑II」文青人文天寬純住（本案建築3D外觀參考示意圖） 桃園2字頭！基宏「中科苑II」繁華轉身，從回家開始，實現理想共好的居住生活！國3高原交流道10分鐘，取近得天獨厚的好環境！基宏實業秉持六向心蓋好房子，系列力作「中科苑II」欣逢圓滿上樑，結構入主簡單幸福，敬邀菁英家庭齊質為鄰。 近年桃園跟雙北的都市發展朝向合併成MEGACITY，綜觀龍潭、石門周邊自然生態，與三坑自然公園水綠人文環境，符合陽光、空氣、水的圓融生活環境，基宏...

文／住展雜誌 儘管央行6月底升準，並推出第六波信用管制，北市今年Q2房市買氣尚未受明顯影響。根據最新不動產市場動態季報，Q2住宅成交規模達近4季新高，住宅價格也寫近年季增最大幅度，連帶推升租金上漲；另預售屋成交量價持續成長，10行政區的預售屋平均單價更站上百萬元大關，惟預售屋價漲力道有減緩趨勢，未來整體房價走勢仍需觀察。 台北市地政局與台北市不動產估價師公會協力編製發布2024年Q2不動產市場動態季報，從總體經濟、住宅買賣市場、住宅租賃市場...