文／陳炳辰 去年七月號稱史上最強的打房方案平均地權條例上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今該條例屆滿一周年，住展雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，在政策推行前一年2022年7月至2023年6月，台北市當時進場案平均每坪為120萬元，新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元， 而2023年7月推行後一年，台北市這段時間開案的平均單價為125.8萬元，新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元，三都兩年相較都漲近5%，...

文／翁嘉妤 近年台中高速發展，加上重大建設和科技產業的加乘，吸引大量人口陸續遷移，而經常被視為台中蛋白區的海線地區，其中以「沙鹿區」遷入的人口數最多，在特五號道路開通及捷運藍線計畫的推波助瀾下，品牌建商如茂洋、龍寶、富宇新案均價也紛紛站上四字頭。 台中高速發展吸引人口遷入 根據112年人口統計，沙鹿區淨遷入人口達1,779人，全市排名第六，海線排名第一，顯然已成為整個海線人口的移入重鎮。而在近一年大樓華廈預售交易量中，沙鹿區累積1,680...

編輯 林君逸｜圖片提供 居希室內設計有限公司越是中性簡約的風格，越重視設計的細節與巧思！這間80坪的透天別墅，在一片清爽的純白基底裡，局部在櫃體、沙發與地坪裡，注入無壓的岩灰色，烘托大自然裡的純凈樣貌。同時，藉由大量的弧線設計，打造流暢的立面與天花造型，加上俐落的鍍鈦線條與LED光帶，為原本簡約大方的視覺，增添一絲現代設計感，又詮釋出百看不厭的居家場景。Home Data 設計公司：居希室內設計有限公司設計師：王昱承設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 品禾設計先天坐擁充沛採光的新成屋，為屋主一家四口的未來居所，品禾設計團隊依據居者需求，將格局規劃為齊備的4房２廳2衛配置，同時選用沈穩深色調的木質為主調，簡約的立面造型更容納了海量的收納與機能，同時善用建材與色彩，彰顯簡約宅內獨一無二的魅力風格，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：43/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四...

文／王奕淳 台南市政府地政局統計近5年建物買賣交易量，顯示男女購屋的平均比例約為1：1.04，台南市長黃偉哲對此表示，這般結果除了顯示女性的經濟實力與自主決策力有顯著提升之外，也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。 該數據以2020年至今（2024）年5月作為採計範圍，統計男女兩性在各年的購屋人數，兩者之間的大約比例依照年份由遠至近依序為，2020年的1：1.03、2021年的1：1.05、2022年的1：1.05與2023年的1：1.04，以及2024年截至5月的1：1.03，合計平均約為...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化。另外，今年上半年總過戶數達15,456棟，雖較去年同期增加21.8%，但比2021、2022年動輒16,000棟以上的動能來得低，進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看，台北市的市況相對保守。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示...

文／王奕淳 本(7)月1日公布六都6月買賣移轉棟數，以月減11.5%、年增16.9%達總計23,801棟；上半年度數據則累計136,499棟，年增率達27.6%，創2013年以來同期新高，足見全台買氣高漲。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，在新青安貸款帶動，以及台股創新高、熱錢充斥的情況下，全台移轉棟數有感上升；惟6月起央行嚴控第二戶貸款成數，且政府加強查緝新青安人頭戶、轉租戶等情形；加上7月份「囤房稅2.0」上路，研判下半年度部分投資、置產族群，因應手頭吃緊...

文／朱福山 近年危老、都更推案火熱，根據內政部國土管理署都市更新入口網最新統計數據顯示，危老重建受理及核准案件數，台北市就佔了全國4分之1，可說是危老改建主戰場，自去年陸續射出「都更八箭」後，北市府更主動出擊，近來成功協助整合北市復興南路知名的「清粥小菜一條街」，讓「小李子清粥小菜」不致淪為「都更孤島」。 「小李子」左右為難 深耕健康建築WELL領域的寶舖建設董事長劉克健回憶說「『小李子清粥小菜』夾在兩件改建案中，一邊是麗寶旗下福...

編輯 陳思靜｜圖片提供 優士盟整合設計有限公司位於新店119坪的透天別墅，位於鬱鬱蔥蘢的群山之中，居住者曾於海外工作，期待能以西式思維融合中式的設計風格，實現兼具現代感與東方韻味的居家空間。設計師多次勘查現場，並與屋主深入討論需求，最終以「人文禪風」為主題，為全家人量身打造舒適愜意的度假感豪邸。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：119/坪居住成員：大人：2人...

編輯 林君逸｜圖片提供 羽境設計完美的居家收納，不只要有充足的儲物空間，更要有不留痕跡的簡潔外觀！這間51坪的現代風居家，成功顯現如何將充足的收納機能，一點一滴融合設計美感，平衡外觀與便利的機能性。同時，全室敞開寬闊的開放式視野，在暖烘烘的陽光裡，細膩加入淺淡的奶茶色調，描繪香醇溫馨的意象，讓人放下平日緊湊的生活步調，享受每一個幸福的當下！Home Data 設計公司：羽境設計設計師：賴冠宇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：51/坪...