文／蔣巧薇 土城編定工業區自開發以來，產業型態由傳統產業逐漸被高科技及新型態產業取代，其中，國泰人壽土城工業區都更案原為太子汽車廠房舊址，後來轉為物流倉儲與廠辦空間，都更案於今（2023）年8月取得使用執照，目前正辦理招商作業，預計創造約3千個就業機會，成為土城工業區指標大樓。 新創產業進駐　打造物流資通園區 新北市都更處表示，國泰人壽土城工業區都更案的基地面積約7,025坪，透過都更重建方式，興建地上10層、地下1層的廠辦大樓，預計引進...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寓子設計20坪北歐風的新成屋，因屋主喜歡日式風格，設計師將簡約的日式美學透過標誌性的元素體現，混和了北歐和日式風格，實現一個獨特而溫馨的居所。Home Data 設計公司：寓子設計設計師：寓子設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：木作、塗料、鐵件、KD木地板房屋類型：單層20坪北歐風的新成屋，因屋主喜歡日式風格，設計師將簡約的日式美學透過標誌性的元素體現，混和...

編輯 林君逸｜圖片提供 瓦匠室內裝修工程有限公司「少就是多，簡單就是豐富！」這間25坪北歐風親子宅，家庭成員是2大2小，整體沒有炫目張揚的視覺元素，反而透過溫潤木質、仿清水模塗料、壓紋玻璃等建材，在寬敞的開放式空間裡，層層鋪排一股清新自然感，並透過一抹湖水綠跳色，烘托優雅寧靜的氣息。Home Data 設計公司：瓦匠室內裝修工程有限公司設計師：陳立騏設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房...

文、整理 電視部│圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司日式的純粹與輕柔是許多屋主所喜好的原因，它既安靜又整潔，提供一個避世的沉穩空間。王亭今設計師以熟捻的日式語彙打造住宅空間。Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、樂土、木百葉、明鏡、司曼特、SPC地板日式的純粹與輕柔是許多屋主所喜好的原因，它既...

文、整理 電視部│圖片提供 伏見設計事業有限公司室內設計思考如何規劃空間，承載屋主的生活和情感，鍾晴設計師將此案透天宅以旅遊記憶為概念出發，喚回腦海中的悠遊時光，不僅承襲高級日式飯店的寫意，更運用香杉木建構出安閒的氛圍，營造舒適放鬆的享受。Home Data 設計公司：伏見設計事業有限公司設計師：鍾晴 Sunny設計風格：現代美式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：106.5坪居住成員：大人：3人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：鍍鈦金屬、木皮、線板、大理石...

文／蔣巧薇 近期租屋詐騙事件頻傳，新北市汐止地政事務所呼籲，民眾承租前務必確認房東身分，除了請房東提供房屋權狀或地籍謄本外，房東也可以利用最新式的「電子產權憑證」，提供租客確認產權真偽，保障租賃雙方不動產交易安全。 汐止地政事務所主任歐彥熙說明，現在租屋詐騙手法多樣，有假房客也有假房東，不少詐騙集團租屋後偽裝成房東，將房子照片放上各大社群網站，透過刊登精美裝潢而非實際現況的廣告，或提供低於市場行情租金，吸引大批租客詢問，甚至還...

文／蔣巧薇 有人賣房子，竟虛報裝修來逃漏稅，經財政部台北國稅局查證後，確認賣家並無裝潢，除補徵103.5萬元稅款，且因虛報裁罰倍數較高，最後補稅加罰200餘萬元。 台北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，若在持有期間有增置、改良或修繕費支出的證明文件，可附加上收據、明細等作為憑證，稅務金額都可以在減除成本中減除。 謊報所得稅 依法裁處罰鍰 台北國稅局指出，甲君於2022年12月出售同年5月間取得的...

文／蔣巧薇 立法院內政委員會9日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》部份條文修正草案，新增申請重建的土地及建築物為公有財產者，皆應參與危老重建，解決公有土地取得難題。內政部次長花敬群強調，危老條例不會落日。 為加速危老重建案效率，立法院內政委員會初審通過增訂危老條例第5條之1修正草案，賦予機關同意參與危老重建的法源，同時排除土地法、國有財產法及地方公產管理等規定。 比例達門檻 均採危老 未來只要申請重建的土地及合法建築物屬...

文／蔣巧薇 房地買賣透過個人仲介成交，依習慣仲介會收取一定比例的佣金。財政部台北國稅局提醒，個人仲介獲取的佣金收入或酬勞，屬於《所得稅法》的執行業務所得，若未能提示相關成本費用證明文件核實減除，可依「佣金收入的20％」計算，並以佣金報酬扣除必要費用後的餘額為收入所得額，報繳綜合所得稅。 佣金也算所得 台北國稅局舉例，甲君有意出售名下不動產，仲介乙君協助丙君以2,000萬元價格購買及協助甲君辦理簽約，甲君2021年給付乙君報酬60萬元，因乙...

文／戴雲發 好宅包含建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內生活空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進，以及健康無毒的安心環境等五大面向。本專欄將持續介紹及說明怎樣的建築才是「好宅」，讓大家更加了解好的建築規劃、建材設備、施工品質與建案等，挖掘周遭好宅的元素，提供民眾參考並買到住進一百年都不需要被都更的安全健康好宅。 一棟建築的造型外觀，往往是觀看者判斷建築美醜的依據，然而大家對於美感的標準見仁見智，其實最...