平均地權條例5子法預告本月15日屆滿，據悉預計於7月1日正式上路。房市達人賣厝阿明表示，《平均地權條例》到底有哪些修法重點，修法後影響到哪些人，買房會不會被限制，將用懶人包方式，一一分析給各位聽！ ▌重點一：換約轉售有門檻 在平均地權條例的規範下，想轉讓預售屋或新建成屋，除非是轉讓給夫妻、直系親屬、二等親以內的兄弟姐妹，或內政部公告的特殊情形，才可以轉售。法案可分成「審查後可轉售」及「不需申請即可轉售」。 Ａ・審查後可轉售（有時間限制） ...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 寬祺建設 楊明展總經理 文/編輯部 台灣經濟的產業結構，以中小企業為主，正是這群務實的中間者，撐起了台灣經濟奇蹟。台灣房地產業也是如此，當新聞媒體將光環都聚焦在大建商、豪宅、創新高價等議題時，實際上在地方上長期付出的，往往是一群鮮少發聲默默低調耕耘的中小型在地建商。 他們是最接地氣的第一線，與區域買方維持著友好、良好的關係，客戶往往就是朋友，以賺取合理利潤為目標，房子一定要蓋的好，因為攸關著長期積攢的在地名聲...

Array 文／梁博超 為加速都市更新進程，活絡都市機能，高雄市政府地政局推出「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查」便民措施，自2023年6月起，都更權利變換案可提前在建物屋頂版勘驗完成後，於取得使用執照前即可向轄區地政事務所申請，從而大幅縮短期程，至少節省半年以上的時間。 高雄推都更案建物測量預審查 預計節省半年期程(資料照片) 地政局表示，按照一般建物產權登記程序，新完成建案需等到取得使用執照後，才能向地政事務所申請建物第一次測量（...

Array 文／梁博超 內政部今日舉行記者會，宣布即將啟動「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」。內政部長林右昌表示，該專案即將在6月1日開始受理線上申請，並強調申請程序簡單，民眾只需提供借款人基本資料等資訊即可完成申請，無需附上證明文件。請符合資格的民眾盡快申請，6月份申請的民眾經審查符合資格後，最快7月可在原先約定繳納貸款本息帳戶內，領到3萬元的定額支持金。 「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自6月1日起受理民眾申請。(圖/內政部) 林右昌指...

Array 文／梁博超 根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為新台幣64.5億元，這金額僅約為16年前的1成；同時，逾放比率僅約0.07%，續創自2007年以來的新低水平。這數據反映目前房市的體質健全，即使貸款人遇到債務問題，也能夠即時處理避免房產進入法拍市場；此外，受惠於法拍物件數量稀少，法拍對於房市並未造成重大衝擊。 據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為新台幣64.5億元，這金額僅約為16年前的1...

編輯 林君逸｜圖片提供 有巢室空間設計大篇幅注入淺木質調的32坪新成屋，住著屋主與兩名孩子，全室選擇日式人文禪風風格，在充滿明亮光感的空間裡，透過質樸的木地板，以及細膩的木格柵線條，烘托休閒安定的氛圍，並融入傳統色彩較濃的佛堂設計，滿足屋主的禮佛需求外，也展現和諧的居家美感。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠...

編輯 林君逸｜圖片提供 上云空間設計兩大一小同住的21坪新成屋，除了因時間有限，施工期較短，還得在預算有限的狀況下，實現屋主嚮往的美式風格，上云設計團隊會如何面對這個挑戰呢？他們將預算著重在經典美式風元素——實木百葉窗、魚骨拼木地板，巧妙帶出優雅的異國質感，混搭湖水綠、水泥灰等特殊塗料，一展輕工業風精神，貼心為全家描繪腦海的美好憧憬。Home Data 設計公司：上云空間設計設計師：李易熾、蘇庭婕設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21...

編輯 Sana｜圖片提供 緯傑設計來自香港的男屋主，除了是位喜歡分享生活的Youtuber，也是公仔收藏的狂熱粉絲，搬到台灣後，他希望自己所有的收藏品，都能被好好地被展示和分類。但因原始格局的公共區域較為狹小壓迫，無法有效地使用空間，因此屋主找到了緯傑設計，在設計師的巧思改造下，不僅讓公仔們有了專屬的展示舞台，也形塑出時尚有型的現代質感宅！一起來看看吧！Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21...

編輯 Sana｜圖片提供 爾聲空間設計屬於新婚夫妻的 23 坪的居所，期望能營造出如同置身在歐洲的居家場景，設計師融入了浪漫的古典風格，與個性的工業元素，並為他們打造了超大的中島廚房和黑板牆，拉近彼此的甜蜜距離，在舒適而迷人的居家空間中，享受相互陪伴的每一天。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪空間格局：兩房主要建材：水泥漆、鐵件、清水模、木紋磚、線板...

編輯 Sana｜圖片提供 摩登雅舍室內設計珍貴、稀有的松露，又被譽為「王者之香」。摩登雅舍室內設計的王思文與汪忠錠設計師融入了輕奢新古典風格，與以「松露」為意象的藝術品為設計核心，體現尊貴、奢華的質感，結合精巧細緻的工藝細節，為一家三口的 65 坪單層住宅，挹注高級訂製的豪宅品味精神！Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：65/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主...