地上權可以買？價格便宜一半，這7事沒搞清楚簽約就玩完 文／M傳媒房產中心 M編 「台北市精華區新成屋，每坪只要市價6折！」、「信義計劃區旁，千萬入住豪宅地段！」看到這種廣告，你是不是心動了？ 但醒醒吧，天上掉下來的不是禮物，是陷阱。當你沾沾自喜用一半的價格「買到」房子時，你根本不知道：這棟房子的價值，正在隨著時間一秒一秒地歸零。而等你發現的那天，早就來不及了。 地上權不是不能買，但這7件事沒搞清楚就簽約，你不是買房，是買一個未來20年的...

台股三萬點、房市卻結冰！329檔期大案連發，是真回暖還是.... 【M傳媒房產中心】 台股衝破三萬點，全民股市狂歡，但房市卻冷到像被丟進冷凍庫。住展風向球1月總分只剩35分，創下近四年半以來新低，直接回到2021年疫情三級警戒時的冷清水平。 但現實是線上有一半的建案，平均單周成交不到1組，甚至直接掛蛋。住展發言人陳炳辰坦言：「買盤普遍觀望，大多打算過完年後再做打算。」 來看1月的真實數據： 每週平均來客組數11.8組，成交組數0.9組——也就是說，十組客人...

買預售屋先掏10萬？建案版「姜太公釣魚」，你準備當魚了嗎？ M傳媒房產中心 ／M小編 臉書《賣房知識家》網友炸鍋：看預售屋想談價要先掏10萬？代銷的「姜太公釣魚」把戲何時能停？ 最近在臉書《賣房知識家》社團裡，一堆網友的抱怨文讓人看了拳頭都硬了： 「現在看預售屋，根本沒價格！想談價還要先帶十萬現金，真的要買才敢講？」 「我拿實價登錄去問，代銷跟我說『那是之前的價格』，明明才差一兩個月，價差可以差到上百萬！」 「最經典的那句：如果你今天確...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，新的一年仍未見起色，1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，乃四年半以來單月最低分，上次如此低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段。六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案數分數下滑，來客組數、成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，由於進入農曆年節前夕，買盤觀望氛圍更凝重，大多在過完節後再做買房打算，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組...

文／林鈞澤 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首度在六都以外的苗栗縣、雲林縣以及台東縣推出新建中央社宅，3案共計392戶，展現中央社宅布局全國、回應不同縣市居住需求的政策方向。 此次招租除了擴大區域布局之外，也同步放寬了「家庭成員」認定方式，引發外界關注。馨傳不...

文／朱福山 地下化帶來的最後一個改變，是發展順位的洗牌。 在工程尚未完成前，沿線許多站點被視為「過站不留人」的邊緣位置。商業不願進場，住宅只能靠價格取勝。當鐵軌送進地底、站點密度提高，這些原本被忽略的位置，都將重新納入城市決策、進入市場視野。 有些站點因為腹地充足、公共設施到位，很快成為新的生活重心；也有些地方，即便交通改善，卻因缺乏功能承接而錯失翻轉時機。地下化並不保證每一站都成功，卻一定會重新排序。 若把時間軸拉開來看，台...

編輯 游芷涵｜圖片提供 一畝綠設計今天要帶大家開箱這間66坪現代輕奢風的家，家庭成員有四大兩小，一起來看看一畝綠設計為他們規劃的親子共居宅吧！Home Data 設計公司：一畝綠設計設計師：姚廷威設計風格：現代輕奢風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：66/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、磁磚、水泥／水泥粉光、木百葉、人造石、石材、線板、噴漆房屋類型：單層點擊下方影片，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寬月室內設計22.5坪的新成屋裡，屋主期望空間明亮通透，同時能容納大型家具與充足收納，於是整體以輕奢風為主題，在優雅與機能之間取得平衡。玄關是全室最薄弱的位置，設計師以薄膜天花模擬自然光灑落的效果，讓原本幽暗的入口彷彿被晨光喚醒，視覺感受也因此放大。立面選用潑墨紋路的大理石作為端景，墨色紋理在白淨空間中流動，增添藝術氣息；對向則以米色櫃體鋪陳整面收納，將鞋履、外出物件妥善隱藏，維持立面的清爽秩序。為了風水考量，以白...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瓦舍國際空間設計都會居住空間趨於精緻化，在 25 坪的坪數內達成機能與美感的平衡，是當前預售屋屋主的共同期待。透過客變階段的精準微調，在有限空間內落實兩房兩廳的完整配置，實踐「不需捨棄任何機能」的生活承諾。瓦舍國際空間設計以現代風簡約線條為底蘊，結合溫潤奶茶色基調與長虹玻璃的光影層次，讓廚房、用餐區與舒適客廳無縫接軌，營造出遠超實際坪數的開闊感，針對小坪數進行的空間微調，正是「客變」階段最具價值的體現，確保每一...

不生小孩改養貓！台灣10年新生兒砍半、貓口暴增327%，家庭成員替換中 【M傳媒房產中心】 貓派真的要替換家庭成員了，這不是在開玩笑，是數字打臉。十年前，一年出生21萬多個小孩，現在只剩10萬出頭，直接砍半，結婚對數也一路往下掉。但另一邊呢？貓的登記數從4萬衝到17萬多，暴增三倍以上。這不是什麼可愛的寵物趨勢而已，這是整個家庭結構在換血。 現在很多年輕人不是不喜歡小孩，是不敢生。房價那麼高，薪水長那麼慢，光是買房就壓到快斷氣。 生一個小孩，不...