2025 年底，誰真的在幫你守住存款價值？從牌告利率，看懂銀行的「慷慨」與算盤 文／知識傳媒｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 利率創高，為何存款仍難跑贏通膨？2025 年底，台灣利率環境表面看似「不差」。央行統計顯示，國內銀行存款加權平均利率已來到相對高檔水準，創下十多年來新高。然而，若將這個數字與物價變動對照，答案並不樂觀。依央行與相關機構預估，2025 年消費者物價指數（CPI）年增率約落在 1.7% 左右，而多數存款戶實際能取得的存款利率...

內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：僅限合法建築，排除頂樓加蓋、違建等非法住宅。提高所得標準放寬門檻，並實施結婚、生育加碼補貼。2026年租金補貼調整：排除違建2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記建築物」一項。未來租賃的房屋必須符合以下條件：具房屋稅籍且已保存登記。已取得建築物合法證明文件。這項修正意...

租屋族注意！2026年起租金補貼排除違建，舊戶享緩衝機制  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙新制公告，牽動著全台數十萬租屋族的生計與安全，也映照出台灣都會區居住正義與公共安全的艱難平衡。 「房東說這裡是頂樓加蓋，不能申請租金補貼嗎？」 這是許多租屋族心中的共同疑問，但2026年起，答案將截然不同。內政部國土署近日公告，明年起租金補貼新制將全面排除違建、頂樓加蓋等非法建物，為台灣租屋政策投下震撼彈。   政策轉彎：非法住宅不再享有補貼 走...

房貸利率全面站上「2.5％時代」？公股銀行鬆口：降息轉折點最快明年現身  【M傳媒／房產中心報導】 房貸族最近的心聲大概只有一句：「房價沒跌，利率還變高！」今年第三季起，公股銀行的新承作非政策性房貸利率普遍來到 2.5％以上，正式告別曾經的超低利環境。與房貸地板價 2.185％ 相比，銀行端利率走高的意圖相當明顯，在央行升息循環未確定結束前，貸款成本只會越墊越高。不過公股行庫高層透露，只要央行在今年 12 月或明年 3 月啟動降息，房貸利率才有機會...

戶長「變年輕」真相！新青安＋囤房稅聯手催生「幼齒戶長潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 你有沒有發現，最近身邊越來越多年輕人成了「戶長」？根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國戶長人數突破971萬人，與去年同期相比暴增近45萬人，創下近年最大增幅。更特別的是，戶長平均年齡首度「逆勢回春」，比去年同期還年輕0.25歲。專家點出，這波戶長變年輕現象，其實是「新青安、囤房稅、社宅補貼」三箭齊發下的政策效應。   戶長暴增的原因不單是...

高利存款大戰開打！銀行最高祭12%利率搶客 投資人資金轉向避險 近期台股在高檔震盪整理，市場觀望氣氛濃厚，不少散戶投資人開始將資金轉向銀行高利存款帳戶尋求穩定收益。隨著美國聯準會下半年可能啟動降息循環，新台幣匯率逐步回穩，各家銀行趁勢推出短期高利存款專案搶客，目前市場上最高利率更喊到12%，掀起一波資金避險潮。   數位帳戶競爭白熱化 利率戰全面開打 根據金管會最新統計，截至第二季底，國銀數位帳戶仍以台新Richart的448萬戶穩居龍頭，國泰...

「房貸大塞車！新戶等1個月起跳 銀行坦承：『這3種人』優先放款」 近期房貸市場資金緊俏，新申辦房貸的民眾普遍面臨撥款延遲的狀況。由於央行持續控管銀行不動產授信集中度，加上房市風險考量，無論公股或民營銀行均調整放款策略，導致新貸戶的審核與撥款時間拉長，部分案件甚至需排隊數週以上。    目前各銀行在房貸業務的分配上呈現明顯差異。公股銀行因配合政策，優先處理「新青安房貸」等政策性貸款，而民營銀行則將資源集中在既有房貸客戶的展期、或是理...

文／王奕淳 根據最新戶口統計，今（2025）年2月戶口數量新增7.9萬戶呈大幅上升，相比去年同期不到9,000戶多出逾8倍。今年截至二月底已新增10萬戶，幾乎等同於過去一整年新增的總數，背後主要原因可能與房屋稅新制度實施有關。根據新制規定必須設籍才能享有住宅稅率，加上政府加強宣導、寄發通知，促使大量民眾紛紛進行設籍登記，進一步引發了這波設籍潮。 統計顯示，今年2月戶口數量呈現暴衝，尤其從去年9月開始，就以每月新增2.8至4.6萬戶的速度快速增加。相較...

囤房稅2.0將於今年5月首度課徵，最新戶口統計，2月設籍數量爆衝，單月大增7.9萬戶，年增8倍，累計今年前2個月增10萬戶，幾乎是過去一年的設籍數。專家指出，主要就是為了節稅，包含房屋稅、地價稅、房地合一稅都有設籍自住條件，屋主未免被課重稅、降低持有成本所致。 根據最新戶口統計，今年2月戶口數量呈現暴衝，較上月大增7.9萬戶，與去年同期僅新增不到9千戶比起來，年增8倍；今年累積前2月戶數增加約10萬戶，尤其從去年9月開始就以每月新增2.8萬戶~4.6萬戶的速度快...

明天就是2025年的元旦，新年度的300億元「中央擴大租金補貼專案計畫」也開跑，前兩年的舊戶會由審查系統直接帶入，不需重新申辦，新戶只要年滿18歲即可申請。 行政院在2022年起鑑於物價及租金雙漲，為減輕租屋民眾生活負擔，推出「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年編列300億元預算，針對一定所得以下無自有住宅的個人或家庭，提供租金補貼，將經濟成長果實雨租屋民眾共享，同時建構更完整的租屋福利體系。 2025年度的300億元租補專案計畫，也將於元旦開始受理，申請...