氣候甫入秋，房市卻在限貸令及央行打房下提早過冬天，今（1）日六都除高雄放颱風假之外皆公布9月買賣移轉棟數，除了台中市之外皆呈現年月雙減的狀況，且雖然台中市因交屋潮維持正成長，但也僅勉強維持平盤。專家指出，整體房市已進入盤整期，估計下半年量修但價仍朝穩漲局勢發展。 台北、新北、桃園、台中及台南等五都公布今年9月的建物買賣移轉棟數，分別為台北2259棟，月減11.8%，年減11.8%；新北5666棟，月減1.4%，年增6.8%；桃園3857棟，月減18.4%，年減4.1%；台中5...

文／住展雜誌 受民俗月、房貸吃緊等因素影響，房市買氣有感降溫，六都8月建物買賣移轉棟數較上月減少7.6％，除台南市月增8％外，其餘五都均呈現下滑。然因進入交屋高峰期，8月移轉棟數年增21.4％，創近14年同期新高紀錄；前8月累計移轉棟數年增27.5％，也創11年來新高。 8月買氣減 僅台南市月增 根據六都地政局最新資料，8月六都建物買賣移轉棟數總計24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。其中，台南市表現最為亮眼，買賣移轉棟數2,510棟，是唯一單月量增的...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導「新青安」帶動房市買氣，根據住商機構日前統計，2023年的購屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更達近7成；延續此統計數字，房市買氣來到中南部區域，買氣更是顯著。從高雄市政府地政局資料，今年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟，創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，年初移轉量大增，主要與新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。高雄房市交易量...

今年6月份買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資訊，總計移轉20678棟，月減3.2%、年減2.9%，其中以台南、高雄的越減幅最多，各自降幅超過1成，但統計上半年度數據，六都總計移轉10萬7318棟，與去年同期相比減少18.4%，顯示今年買氣依舊低落。 統計顯示，六都今年6月買賣移轉棟數，合計20678棟，月減3.2%、年減2.9%，量能為最近3年同期新低。依照各都來看，台北有2799棟，月增9.6%、年增14.2%；新北5267棟，月減5.3%、年減2.4%；桃園3367棟，月減9.6%、年減8.1%；台中447...

台灣經濟研究院指出，觀察近期國內外經濟情勢，儘管先前美歐中小型銀行危機事件已經獲得控制，然緊縮貨幣政策的效果正逐漸發酵，各國製造業活動明顯放緩，這讓金融風險有所上升，使得全球景氣低迷。對此，台經院預測2023年，國內經濟成長率為2.31%，較今年1月預測下修0.27個百分點，就整體來看，預期今年台灣景氣呈現「內溫外冷」。 台經院說明，受到全球景氣低迷影響，終端市場消費動能減弱，產業鏈持續進行庫存調整，營建工程投資成長力道疲弱，加上第一季進出口與...

近年房價不分南北縣市、蛋黃或蛋白皆漲翻天，想便宜入手1字頭的新房子越來越困難！根據最新公布的2022年大台中分析年報，各行政區全年度屋齡2年內大樓交易中，低於單價15萬元已絕跡，且僅剩清水、大里、東勢、大安和欣社區等5區，尚有1字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「大臺中房市交易動態資訊平台」今（3）日發布台中2022年房市分析年報，其中在交易價格的部分，以建物類型的建坪平均單價來看，大樓約2...

息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高!根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄！進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高！ 平均交易屋齡走高  專家揭3原因 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察近兩年Q3同期的屋齡區間交易佔比變化，可發現全國平均交易屋齡走高，主要是今年第三...

年初的火熱市場已化雲煙，根據六都地政局資料，11月建物買賣移轉棟數創6年以來同期新低，年減幅近3成，房仲直言「虎年房市虎頭蛇尾」，全年32萬棟不保，估計將步入盤整階段，所幸利空逐漸淡化，買氣有築底緩步回籠跡象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 六都今年11月的建物買賣移轉棟數揭曉，除台南月減0.7%之外，其他五都皆較10月增加3.8%~21.5%，不過都比去年同期大減10%~42.6%，其中雙北與台南都創下6年同期...

疫後居家時間變多，有天有地的透天及別墅產品，也更受青睞，台灣房屋集團趨勢中心統計，實價登錄2021年至今年3月底為止，六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段，以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易，拿下六都最熱透天路段，平均成交總價為1,218萬元。 台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，「高楠公路」橫跨仁武、楠梓等行政區，為北接橋頭、岡山，南通高雄市區的重要道路，因近期有「高鐵大鎮」的交屋潮所致。 隨著台積電確認將進駐中油高雄煉...

【住展房屋網/綜合報導】根據統計資料，台中市去年房屋買賣登記棟數為39,804棟，年增1.2%，房市交易量維持平盤，其中去年12月單月移轉登記棟數為3,693棟，月減0.6%，年減少6%。另外，去年1至11月的建照量，超越2017年同期近4,500戶，整體使照量也優於前年表現。 「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析，根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主，其成交數量比例分別為52.7%與24.1%；成交金額比例分別為52.3...