文／翁嘉妤 台中市三大屯區擁不同房市題材，包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等，皆為剛需族最愛置產地段；其中名廚餐飲雲集的單元二，更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍，形成中部發展規模最快速的生活圈，根據統計數據，近一年成交均價，漲幅達14%，遙遙領先其他熱門重劃區，躍升高淨值資產人士最看好的住宅區域。 根據實價登錄，去年與今年3月底前，台中三大屯區中，包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水...

「土城7字頭來了！」馨傳不動產智庫執行長何世昌在實價登錄看到交易資訊後如此驚呼，認為價位神奇、遠超乎意料，原因除了房市大盤的熱絡帶動之下，更因打房政策禁轉預售屋下「建商獨賣時代，想賣多高就多高，讓行情定錨更容易」。 何世昌在個人臉書粉專「房產知識Buffet+」上貼出新北市土城區最新實價登錄畫面，除了今年1月茂德建設「金城舞5世界花園」2樓露臺戶以單價73.1萬元成交，近期新案「台信琢岳」在4月也出現多筆7字頭的交易紀錄，撇除其中5戶為關係戶之外，仍...

文／住展雜誌 台北市房市交易熱絡，房價持續上漲，台北市地政局公布最新實價登錄統計，今（2024）年3月北市房市交易量較2月增加50.2％，交易總額月增50.51％，住宅價格指數也較2月上升1.89％。其中，中山區居交易總額之冠，交易量增幅最大為信義區，月增達120％。地政局表示，全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。 全市交易量月漲5成 地政局表示，根據3月實價登錄量價動態，北市交易量共1,128件，較2月751件增加377件，增加50.2％，較去...

文／陳炳辰 央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場，住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」，以及新北市中和區「大同新紀元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可夢」，與三重區的「潤泰CITY PARK」，和桃園市中壢區的「宏普青塘園案」。50-100億元的則有台北市文山區的「將捷木柵案」、大同區「宏國大道城A區」、萬華區「皇翔ASTER ONE」、信義區的...

本月央行推出加強特定地區第2戶限貸手段，被市場視為溫和打房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年「安心上場」的建案，至少有8個總銷超過百億元的指標大案推出。專家直言，央行6月會議結果有驚無險，房市直到下次9月的央行會議前都有機會一路暢旺。 根據住展雜誌統計，北台灣預計下半年進場的指標案，台北市以開發案總產值逾千億元的「台鐵南港調車場」都更案最受矚目，基地超過萬坪，鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓，住宅有...

「全坤御峰」擁大安區絕版千坪壯闊基地。 台北市身為全台首善之都，土地取得越來越稀有，特別是在精華地段，大面積土地更是開發一塊少一塊，上市櫃建商全坤建設50周年最大開發案，正是位於大安區新案「全坤御峰」，是北市近年來少數難得面積達1549坪、四面臨路的大型方正基地，可以說是房市近乎絕版的地標住宅產品。 「全坤御峰」基地位於台北市大安區嘉興街上，距離捷運六張犁站僅500公尺距離，面積1549坪，預計興建3棟16~17樓的SRC鋼骨大樓，規劃248戶，坪數為...

文／施絢傑 相信大家都明顯感受到，相較於過去，最近幾年夏天真的是愈來愈熱，冬季更動輒霸王寒流來襲。不僅如此，天候更動輒出現劇烈變化；颱風帶來的風雨強度愈來愈大，還不算什麼，有時甚至1場午後雷陣雨，都會因為短時降雨強度過高，釀成災禍。甚至近年也常出現前1天熱如盛夏、隔天突而降溫，讓人難以適應的詭異狀況。 以上這些愈來愈常見的情況，表面上是氣候異常或極端化，但背後真正的關鍵是全球暖化加劇，而原因無他，正是人類各種活動造成的耗能與...

文／住展雜誌 南港房市近期亮點不斷，除市場盛傳輝達（NVIDIA）即將進駐潤泰玉成南港大樓，全台最大公辦都更案『台鐵南港調車場』也在18日開工，全案由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店及國泰商旅共同推動，規劃興建商辦、住宅及飯店。住宅部分採中小坪數規劃，預計今年第4季公開。 『台鐵南港調車場都市更新案』昨（18）日開工，圖片台鐵公司提供 台鐵公司表示，『台鐵南港調車場都市更新案』緊臨市民大道，位於松山車站通往四鐵共構的南港車站...

文／住展雜誌 台北市公館商圈因鄰近最高學府，交通便利且生活機能豐富，曾經熱鬧一時，疫情過後商圈雖逐漸復甦，但仍難拾往日榮景。不過，隨著台北自來水事業處宣布公館大樓正式啟動招商，預計本月18、24日舉辦招商說明會，2026年完工啟用後，辦公空間每日將有2,500人常駐，更可望為週邊帶來每日逾萬人的龐大商機，公館商圈及房市未來發展值得期待。 北水處表示，公館大樓位於中正區思源街1號與汀州路3段交叉口，距捷運公館站步行僅需3分鐘，與國道1號、3號、水...

台鐵佔地逾萬坪的「南港調車場都更案」今（18）日開工動土，總投資金額300億元，打造複合式住商開發案，可創造超過千億元的產值，住宅案將於今年第4季公開銷售，專家估有望創區域新高，「成交價有機會站上每坪150萬元」。值得一提的是，基地位置就在輝達將搬遷入住的新大樓「潤泰玉成大樓」旁，因此備受市場關注。 相關新聞：有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光 距饒河街只要5分鐘 「台鐵南港調車場案」，基地位於市民大道、南港路三段，面積高達1.64萬坪，為全台最大都...