台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！今年7月南二都的高雄和台南，表現回溫，其中，高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟，月增1.4％，年增17.4％，為近3年來、也是房地合一2.0上路以來，同期新高，而台南7月買賣移轉棟數1,834棟，月增10.1％，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過，仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 至於南二都累計今年1至7月買賣移轉棟數，高雄合計為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點，台南合計為12,180棟，為繼2018年的12,58...

文／蔡余婕 新北市都市更新處表示，新北永和大陳更新單元三公辦都更案，日前經新北市都市更新及爭議處理審議會第53次會議審議通過，預定2024年2月拆除，同年下半年動工。 都更處說明，此公辦都更案位於永和區環河西路二段及新生路160巷所圍街廓中，屬永和都市計畫的住宅區及市場用地，更新單元面積約13,084平方公尺，未來預計興建3棟地上33至35層、地下6層的住商大樓及1棟地上9層及地下6層的公有新生市場。 打造市場、公園 完善社區生活機能 都更處表...

房市景氣冷淡，建商或代銷為了拚買氣，簽約送家電等時有所聞，但有民眾好奇，是否有業者會提供額外房貸，例如購屋總價的1~2成當作行銷手法；對此專家坦言，提供輕鬆付款方案的建案確實變多，反映的是業者的不安情緒，希望藉此開創商機。 民眾在DCard發文，自稱跟長輩、親戚聊到房市，對方透漏以往會有建商提供額外房貸，除了銀行的貸款8成，業者還會提供額外一成甚至兩成，藉此鼓勵買房，令人好奇是否遇過類似狀況。 文章吸引留言，部分網友坦言有聽說，還提到「以前...

高雄挾帶科技業設廠等議題，房市引發關注，其中農十六的中古屋特別搶手，近期更傳出有屋主轉手獲利，例如豪宅「溫莎堡」今年就有5筆交易賺錢，其中25樓戶持有11年大賺2080萬元，替屋主口袋賺進大把鈔票。 「溫莎堡」位於鼓山區龍德路、富農路，屋齡大約10年，主力格局67~120坪，根據實價揭露，今年有5筆轉手交易，每戶都賺錢，其中25樓戶含車位120.32坪，4月以3984萬元成交，相較2012年11月預售階段大賺2080萬元。 ▼「溫莎堡」的25樓戶，持有11年大賺2080萬元。（圖...

北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，據住展雜誌統計，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％，跟去年同期相比，下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡，但多數新建案並沒有比較好殺價，北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點，之中台北、桃園更是連二年下滑，新建案議價空間僅約一成左右。 ...

據住展雜誌今（27）日公布的最新統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，新北市約9.79％，桃園9.09％，總體來觀察，有實價登錄2.0制度提供房價參考，因此儘管普遍沒讓利，但也賣得動，因此房價並不好殺。 住展雜誌公布最新調查指出，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％...

台北市天母房市在地緣買盤支撐下，豪宅交易穩健，最新實價登錄資訊顯示，屋齡已15年的「天母富邦」，2023年5月間，4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元，總價再創社區史上新高。 另外最新完工落成的天母新穎豪宅「力麒天沐」，今年5、6月有兩筆交易，其中7樓交易總價1.21億元、每坪120.1萬元，買家為私法人公司；另一筆為10樓交易，總價約1.28億元、每坪122.6萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「天母富邦」總價創新高的戶別，為頂樓的樓中樓戶，...

文／成采錡 據住展雜誌統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％，跟去年同期相比，下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡，但多數新建案並沒有比較好殺價，北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點，之中台北、桃園更是連二年下滑，新建案議價空間...

根據內政部實價登錄最新統計資料，今年上半年，台中市總價4,000萬元以上的豪宅成屋，共有76筆交易量，其中，西屯區七期囊括了50筆，顯示七期仍是富豪購屋的指標熱區！ 展望下半年，七期豪宅預售新案，預計將有麗晨「惠安段案」、總銷百億元的「遠雄琉蘊」，以及興富發市政北七路「紀梵希」與市政路「蘿蔓蘿蘭」，雙建案總銷合計約達120億元。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，七期整體發展已臻完熟，加上開發漸漸飽和，具有珍稀性，而近年各區新推的預...

文／蔡余婕 新北市政府城鄉發展局表示，位於新店十四張環狀線南機廠周邊的B單元，以及位於新店安坑輕軌新和國小（K8）站鄰近地區的J單元，21日由新北市都市計畫委員會審議通過，將接續由地政局辦理區段徵收作業。B單元預計明年中公告區段徵收計畫，2027年上半年工程完工，J單元預計明年下半年公告區段徵收計畫，2026年工程完工。 新店十四張區段徵收B單元空拍照片 配合淨零碳目標 鼓勵低碳開發 新北市城鄉發展局指出，配合新北2050淨零碳目標，新店B、J單...