編輯著作／住展雜誌 內湖旗艦店WanDau展區。 文／住展雜誌 新成屋交屋後，民眾除了裝潢，還得添購不少家電，許多建商在簽約成交時，會送上冷氣、冰箱、電視等大禮；該如何挑，才能挑進客戶心坎裡？燦坤近期推出的WanDau（台語：溫叨）服務，希望結合新建案，打造出幸福感滿溢的溫馨寓所，持續獲得不少建商青睞。 根據統計，台灣二○二一年買賣移轉棟數有34.8萬棟，創下八年新高，背後代表每戶都有潛在裝修需求與新購電器設備的市場，雖然近期房市進入整理期，但...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市辦公室市場掀起供給潮，將引發新舊與區域雙重競爭。商仲業者最新統計指出，將有高達16萬坪新辦公室進入市場，預期全年辦公室空置率將突破7％；新供給也拉抬租金上揚，預估明年租金平均漲幅2％。 根據高力國際最新發布的「2022年第四季台北市商辦市場調查」，北市市區最新空置率僅3.29％，較去年同期減少0.83個百分點，平均月租金續漲至每月每坪約2,430元，年漲幅約2.23％，為近五年漲幅第二高。 高力國際企業租戶服務部資...

預售屋最高單價已站上6字頭，十多年的中古屋也要4字頭 台中房市最不受景氣好與壞影響的區域，就屬中科周邊！在中科數以萬計的工程師剛性購屋需求支撐下，中科周邊可說是一屋難求，帶動近幾年來房價漲翻天，目前預售屋最高單價已站上6字頭，就連十多年的中古屋房價也要4字頭。 永慶不動產中科國安加盟店經理張雅婷表示，中科購屋主力為台積電、友達、康寧等大廠工程師，約占了購屋族群的8成，還有榮總、澄清等大型醫療院所的醫護人員，以及東海大學教職員工，或附...

台南市「安南區副都心」重劃區，包括公辦的37.17公頃「商60」、以及私辦的47.38公頃的「草湖一」重劃區（商60北側住宅區），面積共有84.55公頃，三地集團、京城建設集團、以及台南在地建商等，多家重量級機構已提前卡位，買進土地，最近的一筆土地成交，則是中裕能源公司向千興不鏽鋼買進的2,677坪土地，該區重劃前的農地價格平均每坪4萬元，目前已漲至25萬元以上，房價也從每坪1字頭，直奔3字頭。 根據台南市政府97年2月發佈的「擬定台南市安南區副都心商60及其北側...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 根據內政部資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，高達26.9年，創下統計以來的最老紀錄。房仲業者表示，房地合一2.0重稅延長新屋閉鎖期、中古屋價格優勢以及都更危老案熱潮，都使民眾房子越買越老。 根據內政部不動產資訊平台最新資料，Q3全國住宅平均買賣屋齡高達26.9年，近一步觀察六都住宅平均買賣屋齡，僅桃園20.7年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高。 其中，台北市是全台房市高齡化最嚴重的都會，平均交易屋齡高達31...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 寒流小心水濂洞、老屋脫皮？ 今年冬天寒流頻頻來襲，民眾除了加強保暖，不少居家問題也一一浮現。北台灣陰雨連綿下到令人絕望，體感發霉，家裡幾乎除濕機24小時不停歇。萬一公寓體質老化，不堪負荷，最棘手的漏水問題一旦出現就很難根除了！ 另外一個最近浮上新聞版面的是老公寓外牆磁磚剝落狀況多，因為下雨水氣增強，經年累月磁磚固著力道不夠，逐漸與水泥不貼合，造成磁磚剝落。不只掉落有砸到行人的危險，也有礙美觀...

預售屋說漲就漲？有網友2年前下訂一間1500萬元的預售屋，沒想到近期準備開工，建商卻表示要將價格調漲至1820萬元，讓他相當錯愕，不過律師直指1關鍵，感嘆他確實站不住腳。 訂1500萬預售屋 建商2年後喊漲2成 近年來房價漲幅驚人，一度傳出有建商見房飆漲，不甘心當初賣太便宜，或因為營造成本漲個不停，壓縮獲利空間，乾脆毀約不認賬，一名網友則在臉書「靠北建商2.0」崩潰表示，前2年就下訂了一間1500萬元的預售屋，好不容易等到近期終於準備開工，但他喜孜孜的前往簽...

近年房價飆漲，雙北41個行政區中，剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易，其中1字頭交易量較大的行政區有八里區及淡水區。 八里區大樓、華廈今年平均成交單價僅每坪22.7萬元，且這些成交件數有高達27.9%的成交單價在1字頭。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，不動產經過多頭市場，連台南市新案開價都在2字頭以上，台北市及新北蛋黃區只有特殊關係交易及地段偏遠的地下室有1字頭成交單價，反觀新北市八里區及淡水區因地理位置或建設尚未完工，住宅價格漲勢溫和...

在高物價、高房價世代，央行為抑制通膨數度宣布升息，讓許多背負房貸的人備感壓力，而民眾在買房時，也怕自己成了市場上的羔羊，買在市場波動的相對高點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友提出，「今年買房的是巔峰之人嗎？」，台灣人好像都喜歡「一窩蜂」做一件事情，如之前：搶吃蛋塔、喝翡翠綠飲料、彩虹路跑等，並表示現在誰還在瘋這些？原PO指出，「少子化」從現今國中小就看的出來，以前每班...

隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力，對於資金壓力更大，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更很可能是惡夢。 央行自今年以來，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851％，預計年底就會直逼2%大關。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 北北桃近8500屋主 拿房子借錢 根據元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子...