今年房市旺季的928檔期因選戰開打而雷聲大雨點小，不過其實許多建商是延至選後強銷，以全台案量數一數二的新北市來看，從今年第4季到明年初的預售市場，仍以重劃區最熱，包含三重二重疏洪道、新泰塭仔圳、土城暫緩及五股洲子洋等，仍見不少指標案蓄勢待發。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 選後遞延性買盤出籠 新案陸續登場 「建商手上滿滿是案子！如果沒在上半年推出的，通常會選在第4季、選舉過後推出」。住...

全球股市跌跌不休，台股今年從高點以來修正也已超過5千點，問卷調查顯示全台7大都會區的購屋人中，平均21%自備款虧損，尤以新竹高達31%最多，年齡分布上則以未滿30歲者達29%最多，因而暫時選擇觀望。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 在通膨、經濟成長衰退及升息等打擊下，今年以來台股頻頻跳水破底，不斷從高點下跌修正超過5千點，為觀察股市與房市的關聯性，信義房屋針對包含新竹縣市在內的七大都會區官網使用...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 受到升息、股市下跌、政府打炒房等多重利空因素影響，近期房市交易熱度冷卻，屋主或建商為了資金需求或加快去化，不論是新屋或是中古屋市場，近期議價空間都有擴大跡象，更有不少降價物件出現，讓不少民眾都感受到，房市氛圍真的不一樣了。 建商餘屋量處歷史高檔 房市湧龐大賣壓 過去幾年房市復甦，建商普遍加大買地與推案的力度，雖然新屋去化狀況看似不錯，從內政部的新建餘屋資料可發現，到2021Q4為止，全國新建餘屋物...

擁18座公園、優質學區，北外環快完工後，15分鐘即可達南科 台南北區鄭子寮重劃區鄰近全台票選最受歡迎的花園夜市，區內更有18座公園，不僅綠覆率高，同時也有文元國小、民德國中等優質學區，未來，台南市北外環快速道路完工之後，大約10到15分鐘即可抵達南科園區，使得鄭子寮重劃區一直是台南買方首選，區內大樓新案每坪上看40萬元，屋齡20年左右的中古透天，價格大都落在2,000萬元上下，還是一屋難求。 台慶不動產台南青年勝利加盟店店東陳俞安表示，台南市北區...

建商爭奪黃金土地可沒在看景氣！最新實價揭露台中七期國家歌劇院第一排幼兒園土地，被聯聚建設以25億元、單價300萬元買下。總計目前七期每坪300萬元的土地交易共9筆，又以獵地王興富發4筆奪冠，被戲稱「掃地機器人」，能否一舉將8、9字頭房價帶上百萬元？專家認為「可以，但沒那麼快」。 聯聚搶入國家歌劇院第一排　地價每坪300萬 台中指標豪宅建商聯聚建設近期大手筆購入國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地，連同隔壁91地號的房地，約840坪基地，共斥資25.2億元，...

租屋族要勒緊褲腰帶了！根據最新統計，今年9月房租指數繼續創下歷史新高，又以南部大漲2.36%最多。且短期漲勢擴大，近3個月年增率都超過2%，是26年前才有的狀況。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 漲勢加速 租金指數年增率連3月破2% 主計處消費者物價指數房租類的9月統計，CPI房租指數達106.77，指數創歷史新高。且連續3個月的租金指數年增率都逾2%，自7月的2.06%，8~9月皆年漲2.07%，顯示過去一年調查的租金...

房價名列台北市第3貴的松山區，想買新房子住進去恐怕所費不貲，不過近期卻出現危老小宅新案，不只祭出超殺低首付38萬元，廣告戶總價僅1388萬元起，專家認為，該案屬於少見低門檻產品，算是低預算買方入住台北市不錯的機會。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據台北市政府地政局最新公布9月〈不動產市場動態月報〉，標準住宅價格平均單價58.31萬元，其中大樓單價達68.34萬元，平均總價1808萬元；從行政區來看，...

實價登錄自2012年上路已10年，「樂居」網統計包含新竹縣市在內的8大都會區，有轉手紀錄的交易共約23萬筆，其中83%有賺錢，今年又以新竹縣獲利率70%最高，平均一間房賺577萬元。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價飆升 今年售屋平均賺250萬 「樂居」從實價登錄資訊找出六都及新竹縣市的大樓社區，各年度有前手價格的交易，其中有賺錢的交易佔83%，如果單看2022年的交易，有賺錢的比例更提升到96%。 ...

文／台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長　郭紀子 居住的地方，會影響我們的一舉一動、認知態度。隨著城市化發展，「公寓大廈」越來越多，台灣以公寓大廈的集合式住宅為主要住居型態。 居住在同一公寓大廈內的居民，持續以集體的行動來處理其共同面對的生活議題，甚至選舉議題、政治傾向。政治選舉，候選人應該明白什麼是聞風而動，高樓大廈的都市裡，對於住戶意識的影響力，里、鄰長漸漸式微，管理委員會更加重要！ 相關新聞：郭紀子／馬英九住「陋室...

即使買氣走弱，建商推案意願仍高，據591調查，第三季全台推案量達5,540億元、季增31％，亦為單季歷史新高，房價則以新竹年漲近七成最為可觀，每坪近49萬元已逼近新北市均價，不過持續暴衝的房價也讓買賣雙方認知落差擴大，交易量持續縮水，房市高處不勝寒。 調查顯示，第三季全台推案創下新高，新北、桃園、台中推案量均逾千億元，全台個案量439個、新增供給戶數逾3.4萬戶，均較上季及去年同期增加一至三成，反應房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但建商推案...