北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

【黃敬涵╱綜合報導】雙北市繼台北車站、板橋車站後，南港車站也將於今年7月高鐵通車後，正式成為第3個三鐵共構的車站，而台鐵也於5月宣布南港車站升為「一等站」，冉冉新星的南港車站，重要性不可同日而語。高鐵南港站通車後，南港車站將正式成為三鐵共構車站。可望紓解北車人潮高鐵南港站通車後，將成為台灣高鐵最北之端點站也為始發站，高鐵局主秘楊正君表示，南港站是大型鐵路最後一塊拼圖，因舊有台北車站並未考慮到高鐵需求，高鐵於台北車站僅有2個月台，4個軌道難...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

日頭赤炎炎，經濟冷冰冰，有人看衰房市，卻有人勇敢搶進。今年北台灣房市中，竟有六區房市逆勢放量，不只推案火熱，區內也出現熱銷建案，難道房市真的時來運轉了嗎……今年新成屋、預售屋推案量似有放緩的跡象，有的民眾抱怨『要找到適合、滿意的建案更難了。』別擔心，本文獨家為您揭露北台灣今年六大推案熱區，這些區域推案產品具多樣性，不難找到優質、划算的房子。如果您今年想買房，當然不能錯過六大熱區！台北市大安區 置產族的最愛　好地段不寂寞　大安區地段好、...

【住展房屋網/台北報導】新北市板橋地政事務所日前宣布，為提供民眾更便利的網路服務，日前已於該所網站的「不動產資訊專區」，新增「板橋、土城區新建案查詢」服務，彙整近期新建、使照資訊，供民眾線上查詢。 地政事務所主任莊月桂指出，為提升民眾查詢新案資訊的便捷性，該所特別彙整近期板橋、土城區新核發建、使照與推案資料，並結合GOOGLE地圖功能，標註地點及相關資訊供民眾線上查詢，一覽轄區內新建案，輕鬆掌握分布情形！ 該所補充，近年來為提供更多元的...

前4月成交單價跌2% 雙北宜蘭新竹都小漲有漲有跌4月新案房價偷偷回漲，雙北、宜蘭、新竹房價較上月漲0.35~0.91%，同期房價下跌的縣市僅桃園、基隆。桃園市房價最為弱勢，成交單價逐月走跌，前4月跌價約2%，甚至出現「前2年住免錢」的專案搶客。桃園市房價持續下修，建商搶客白熱化，甚至推出「住2年免錢」專案。詹宜軒攝據《住展》雜誌統計，4月北台灣6主要縣市新案行情，罕見出現漲多跌少的現象，包括台北市、新北市、宜蘭及新竹地區，單月房價皆有微幅成長，宜蘭及新竹...

高雄市的新建物有綠建築自治條例規範，那麼既有的中古屋呢？過去常見的透天厝頂樓加蓋鐵皮棚架或車庫上方加頂蓋的二次施工違建，利用裝設太陽能光電板，或違建露台1/2以上面積規劃綠能設施，就能轉型合法，今年初即有首例合法案例出現。高雄有許多透天厝屋頂搭了違建鐵皮屋頂以隔熱，未來可循「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」轉型合法。高雄每年平均日照時間在2100~2300小時，建築物曝曬在陽光下的時間多，許多民眾都會在頂樓搭鐵皮棚架隔熱，或是在透天厝的車庫上方加頂蓋...

千萬內成家GO!不吃不喝才能買房？《地產王》統整雙北總價千萬元內個案，不妨試試擺脫舊思維，有機會住進新房子。北市房價居全台之冠，新案房價每坪動輒百萬元，但在北市文山區，仍有總價不到千萬元的新案，最低總價甚至不到500萬元。文山區旭記建設興建的「再興韻綠」開價5字頭，坪數規劃最小至16坪，總價810萬元可買1+1房，專案經理歐陽憲樟指出，因基地後方為仙跡岩，環境靜謐，因此吸引不少預算有限的退休民眾。 低總價產品成主流，總價千萬元內新案來人狀況穩定。林...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，北台灣近一年多來，大部份縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局，跌多漲少。但4月卻出現意外發展，竟出現漲多跌少的狀況；其中，桃園、基隆4月房價微幅小滑，而台北市、新北市、宜蘭的新竹房價則同步走揚。 桃園有感降價　成交組數擴增 4月房價下跌的縣市中，桃園房價是較為弱勢的縣市之一，成交價格逐月走跌，從元月的23.6萬／坪，4月約跌至23.1萬／坪。好消息是，4月跌幅稍有減緩。價跌的主因，與新建案供給量多...

520新任總統就職後首個周休2日，北台灣新案案場整體表現較5月前3周，成長1成，台北市、桃園市來人及成交略為冷淡，新北市部分指標案場則吸引超過50組、甚至百組看屋客。第1線銷售人員認為，新政雖上任，但經濟環境未改善，民眾出手仍有保留，短期成交爆量難。520過後第1個周休2日，新北市指標案場來人約增加2成。資料照片根據《住展》雜誌的市調， 21、22日的北台灣指標案場，整體來人組數平均增加約1成，觀察3都表現，台北市持平、新北市增加，桃園市則因受到連2日大雨...