文／住展雜誌 MyHousing 台灣國際造船公司、國立台灣海洋大學與基隆市政府，昨（16）日正式簽署『祥豐宿舍都市更新案』合作意向書（MOU），宣告啟動基隆市中正區首件由產、官、學三方合作推動的公辦都市更新計畫。此案被視為港市再生的重要里程碑，未來可望全面提升地區居住品質、交通機能與城市景觀，帶動地方整體發展。 台船表示，公司於本案中持有約48％的土地比例，未來規劃興建辦公及住宅大樓，除可取得相對高比例的房舍配置，也有助於資產活化與提升整體營運效...

文／住展雜誌 MyHousing 房市趨勢專家李同榮昨（15）日發表最新房市觀點，儘管今年台灣GDP經濟成長率預估高達7.37％，整體經濟表現亮眼，但房市已進入技術循環下修階段，在全球政經局勢與地緣政治不確定性升高的背景下，明年房市仍難脫調整格局。 李同榮表示，從經濟基本面來看，經濟成長趨緩對房市雖非重大利空，但仍不足以支撐房價續漲。利率、稅率與匯率短期內變動不大，對市場衝擊有限；加上資金動能仍相對充沛，購屋能力有所支撐。然而部分建商仍面臨資金斷鏈風...

淡水租屋最夯！學生、上班族各佔一半，退休族更愛「租轉買」  【M傳媒房產中心／報導】 根據新北市政府統計，過去三年（111年第三季至114年第一季）全市租賃實價登錄資料顯示，淡水區成為新北市租屋最熱門地區。專家分析，主要原因包括：近台北市、生活機能佳、供給量充足、學生租屋需求高、租金相對親民等五大因素。信義房屋在地專家指出，學生與上班族租屋需求各約佔一半，而由租轉買的客群則以退休人士居多。 統計數據顯示，淡水區過去三年租賃件數高達7,57...

文／住展雜誌 MyHousing ASML、廣達、友達、研華、美光、穩懋、凌華等半導體與AI科技大廠一字排開，「遠雄MetaLink科技園區」關鍵位置助攻企業打入全球供應鏈。圖/業者提供 隨著輝達AI GPU平台迭代，加上亞馬遜AWS、Google及Meta等雲端巨頭自研的ASIC AI伺服器放量出貨，新一輪AI軍備競賽帶動訂單滿載的同時，亦帶旺台灣企業擴產與設點需求。在產業聚落向來沿交通動脈外溢發展的趨勢下，遠雄廠辦首度跨出雙北，在林口工三、華亞科一帶推出新案。該區位處桃竹與雙北產...

文／住展雜誌 MyHousing 「麗寶南法莊園蒙地卡羅」樓高20層，享有500米以上超大棟距。圖/業者提供 央行限貸令使高總價不動產市場明顯降溫，今年1~10月台北市總價逾7千萬豪宅不僅交易量「腰斬」，平均權狀面積也年減10.5坪。依照目前央行設定的「豪宅線」，台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上，房屋貸款僅限三成，若不想跨越「豪宅線」，以台北市蛋黃區大安區為例，目前區域內新案均價為170.78萬/坪，換算可購置坪數約為40.99坪，若加上車位，坪數還必須向下修正...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在台南房價普遍上揚的趨勢下，如何在不犧牲居住品質的前提下，找到價格合理的產品，成為許多自住與首購族群最大的焦慮。東區已坐6望7，較外圍區域來到5字頭，中西區、北區及安平區新案普遍已來到 4 字頭，新案 5 、6字頭不乏少數，高單價不僅讓首購族望而卻步，更何況若為了控制總價得犧牲掉空間格局，也讓購屋族面臨「換新房但空間縮水」的窘境。然而，位於安南區的九份子重劃區，憑藉其極佳的地理位置（一橋之隔即市區）、台灣首座低...

屏東火車站都更案簽約 董建宏：南部首宗大規模站區都市更新 【屏東訊】內政部次長董建宏今（10）日出席「屏東火車站公辦都市更新案」簽約記者會時表示，內政部自104年起即補助臺灣鐵路管理局辦理都更相關規劃，歷經4次招商，克服土地產權整合等多重挑戰，終於在中央、地方與民間三方協力下完成簽約。此案不僅是南部地區首宗大規模站區都市更新案，也成為「大眾運輸導向開發（TOD）」的指標性案例，未來可為屏東市區注入新動能，打造站前兼具商業與生活機能的精華...

帶標章新中古屋崛起 房市價值公式轉向「安全＋永續」  【M傳媒房產中心／報導】 自2017年《危老條例》上路以來，全台都市更新與危老重建案逐步釋放量體，市場也正式從「核准潮」邁入「完工潮」。隨著新案完工，一批兼具安全與節能的新物種—「帶標章的新中古屋」浮現市場，正在重塑房價與投資邏輯。 中華民國都更危老重建協會副理事長李興中指出，這些新完工的都更與危老案屋齡僅1至3年，擁有防震、綠建築及建築能效標章，不僅屋況更新穎、節能效果佳，更符合企...

台中預售新案第四季戰火升溫 三大生活圈出現雙案對決熱潮  【M傳媒房產中心／報導】 台中預售新案在今年第四季戰線全面升溫，捷運藍線與綠線交會的市政府站、14期洲際段，以及北屯崇德生活圈，均出現話題性十足的「雙案捉對廝殺」現象。各生活圈兩大代表案同時推出，基地條件、坪數規劃與價格帶接近，使買方比較標準更加明確，也讓建商的品牌力、產品創新度與生活理解度直接在市場上比拚。 房地產人士指出，今年台中新案競爭已不再單純比地段，而是全面進入規...

文／住展雜誌 MyHousing 受房貸收緊與選擇性信用管制延續影響，今（2025）年前3季全台預售屋市場持續降溫，1至9月七都預售屋僅成交22,068件，與去年同期相比大幅縮減至四分之一，跌幅達74.7%，顯示買氣明顯萎縮。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，政策壓力、資金成本攀升等因素，使購屋族態度轉趨保守，交易量能明顯收斂。除了件數縮水，總銷金額也同步走低，今年前9月僅達0.46兆元，相較去年1.64兆元減少72%，市場普遍呈現觀望氛圍。 然而，在整體低迷的市...