近日屢傳新建案開價突破區域新高，甚至來到每坪百萬元的新門檻，例如傳出新北市三重區潤泰捷六案，引來民眾直呼「三重憑什麼？」不過房仲則直言，房市最終還是要臣服於客觀數據，「成交即是市場投票後的結果」。 過去單價百萬元多落在首都台北，近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻，沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花，這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的，就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開...

銀行房貸放款水位瀕滿，除了房市熱交易量大增之外，很大的原因還是高房價之下、向銀行借貸的金額不斷攀升所導致。根據聯徵中心資料顯示，今年Q2新增房貸件數達6.5萬件，平均購屋總價鑑估值逾1399萬元，且平均房貸金額達1016萬元首次突破千萬大關，上述數據皆創歷史新高，顯示購屋民眾面臨的壓力之重。 高房價環境，購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所增加。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安、股市獲利、通膨預期、科技題材、新案交...

文／王奕淳 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動區域房價的補漲動能強勁，不少建商因此搶進插旗，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商，都將在今（2024）年下半年推出新案。 其中，「寶璽天讚」則是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近10年，此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產族群熱烈關注...

圖片：FREEPIK 新青安上路滿周年，炒房幫兇檢討聲浪四起，到底是難辭其咎的房市熱況主因，還是不關他的事的亂抓戰犯，已開啟的新青安補強規範，結果將見分曉。 去年8月政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，也就是簡稱的新青安，大幅加碼房貸優惠方案，主要牛肉包括貸款年限拉長至40年，寬限期可達5年，貸款房貸額度來到1000萬元，和房貸利率不到1.8％。而以此之姿，搭配該年度的全台移轉棟數於年底之際推升至單月3萬棟以上，全年破30萬棟，直到今年...

短短2年內，品嘉建設異軍突起，震撼北部房地產市場，操盤手就是擁有3個博士學位、出過11本書的胡偉良。 文／朱福山　攝影／羅劍明 他用科學家的精神、做學問的態度推案，品嘉建設更主動將毛利減半，用讓利「利他」的創新模式來經營，反而讓企業大豐收，目前手頭上共計有41個都更危老案，庫存1年翻20倍，總量體逾2000億元，形成一股房地產的新勢力，更打開品嘉新藍海。 從尚禹營造出發的胡偉良，為了一圓自己蓋房子的夢，念了3個博士後才成立品嘉建設，並...

送走民俗鬼月、房市將迎來928檔期的旺季，住展雜誌統計今年北台灣檔期推案預估量約2619.5億元，年增47%，創紀錄新高，專家認為近期雖有新青安嚴審、銀行房貸滿水位等風波，但干擾層面為成屋市場，愈受市場影響性小，導致建商一如預期地全力衝刺最後檔期。 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，總銷金額約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破200...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破2000億元大關，都與市場資金熱潮有關，2013年時值美國量化寬鬆政策第三波，2021年則為史上最低利率時期，今年由台股創新高寫下新猷，買氣增強了建商推案信心。而今年房...

這波房市自疫情之後迎來大多頭，轉手賣屋幾乎都獲利，住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大都會區今年第1季轉手交易獲利金額，新竹縣市平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元稱冠。專家分析，受惠股房連動，加上高科技產業人才加持，房價漲勢驚人。 根據住商統計，六都去年第1季每戶轉手平均獲利在200~300萬元之間，到了今年第1季的獲利更是大增，平均每戶轉手獲利都能達到300萬元以上，其中以台中市平均每戶獲利達385.5萬元最高。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，...

文／住展雜誌 受民俗月、房貸吃緊等因素影響，房市買氣有感降溫，六都8月建物買賣移轉棟數較上月減少7.6％，除台南市月增8％外，其餘五都均呈現下滑。然因進入交屋高峰期，8月移轉棟數年增21.4％，創近14年同期新高紀錄；前8月累計移轉棟數年增27.5％，也創11年來新高。 8月買氣減 僅台南市月增 根據六都地政局最新資料，8月六都建物買賣移轉棟數總計24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。其中，台南市表現最為亮眼，買賣移轉棟數2,510棟，是唯一單月量增的...

文／王奕淳 小宅趨勢大興，但部分地區仍有大坪數產品，甚至個案規格走向極端化。以台中大七期為例，近來出現中台灣唯二的破億元總價交易案。 根據實價登錄，寶輝建設的『寶輝101 Theater South』，近期以總價1億1,006萬元、換算單坪98.8萬元，穩坐區域總價寶座；而單元二內，也因為低密度、高綠覆優勢，引發部分富豪關注，觀察政府開放資料，陸府建設的『陸府續森』便以成交總價1億1,655萬元、單價每坪99.1萬元，刷新區域紀錄。 『寶輝101 Theater South』 ...