編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 熱門購屋路段出爐！根據聯徵中心申貸資料，8大都會區今年上半年熱門購屋路段中，桃園龜山區文化一路以592件奪冠，台中北屯區敦富路、新北林口區文化三路位居第2、3名。出乎意料之外的是，近年為交易熱區的新竹縣市竟無一路段進榜。 根據最新聯徵中心統計，排名前５名的購屋路段，單季申貸件數都近225件以上，進榜前10名路段交易量最少也都有215件以上，光是龜山區文化一路上，平均每月就有近100組客戶申貸，顯示當地的購買力及房...

包含禁止預售屋換約的《平均地權條例》修正草案、俗稱「打炒房5招」，自內政部去年底提出至今將滿1週年，卻仍躺在立院連排程都沒有。市調單位統計北台灣今年推出的預售案量約8445億元，佔整體85.5%仍為主流，顯然建商推預售案的意願並未因打炒房議題而降低。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 打炒房修法無進展 影響預售屋供給有限 根據住展雜誌統計，截至今年10月底，北台灣新建案推案量累計逾9800億元，其中預...

去年底內政部公布「平均地權條例」修正草案迄今，將屆滿一周年，如同宣告預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施，還是未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。尤其新竹最明顯，不甩預售屋禁換約修法，現階段還是以預售屋掛帥，反觀新成屋，案量占比只剩3％。 根據住展雜誌統計，相較去年全年，今年北台灣六都會和縣市中，新成屋案量占比減少約3個百分點，預售屋推案仍是新建案市場供給主力。 其中，台北市、桃園市的新成屋案量占比稍上升；新北市、基隆...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 《平均地權條例》修正草案下個月便公布滿一週年，如同宣告預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施，卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。 根據住展雜誌統計，相較去年全年，今年北台灣新成屋案量占比減少約3個百分點，預售屋推案仍是新建案市場供給主力。六地區中，台北市、桃園市的新成屋案量占比稍上升，新北市、基隆市、宜蘭地區和新竹地區的成屋案量比例下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，因《平均地權條例...

新北跌落房價大老二地位！有台積電加持的新竹縣房價，中位總價5年多583萬元達1408萬元，幾乎與新北並駕齊驅，若從單價來看，新竹每坪33.2萬元更已超車新北市的33.1萬元，漲幅相當驚人。 相關新聞：近10年買房有多賺？新竹縣一間轉手賺577萬 獲利率達70% 相關新聞：全台最賺重劃區出爐！新竹幾乎翻倍賣 轉手獲利破千萬 相關新聞：盤點全台最會漲社區 竹北無懸念奪冠 台中台南3年翻倍賺 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走...

新竹房價飆漲，追上新北，漸與新北並列成為全台房屋總價僅次於台北市、全台第二高的縣市，根據內政部實價登錄資料顯示，三年前新北總價中位數房價比竹縣貴450萬元，去年底新竹縣已追上新北，近三季以來，二地互有高低，新北與竹縣房屋加車位中位數都超過1,400萬元。 統計顯示，三年前新北市住宅（含車位）總價中位數為1,275萬元，今年第二季為1,420萬元，三年間房價上漲145萬元；同時間新竹縣總價中位數則從825萬元，上漲到1,408萬元，三年間房價上漲583萬元，房屋總...

根據內政部實價資料顯示，2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從去年第四季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市，今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢，...

2022年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩。在與上季的比較變化上，成交價中幅上漲、議價率小幅縮減，推案戶數及推案金額大幅增加，成交量中幅增加，銷售率大幅減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於全球景氣擴張力道趨緩，再加上央行為抑制通膨，於9月下旬再度調升利率半碼、存款準備率一碼，以及政府落實「健全房地產市場方案」等措施的影響下，使得房市交易陷入...

編輯著作／住展雜誌 去年以來房價大漲，明後年公告土地現值、公告地價都可能面臨調漲。房產業者認為，公告土地現值可能連5年調漲，尤其房價飆漲的新竹地區，漲勢恐相對明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，地價調查是採取前一年度9月2日至當年度9月1日一年期間的不動產成交案件，而2021年9月至2022年9月為正是房價飆漲的期間，明年公告土地現值，以及後年的公告地價可能會出現調漲。 根據內政部發布住宅價格指數顯示，今年六都第二季年增率達到6％~14...

自2021下半年以來房市經歷一波大漲，未來勢必會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值基本上都呈現上下微幅調整，預料若沒有特殊的政策考量，則明年的公告土地現值與後年的公告地價都可能出現明顯調漲，公告土地現值可能連五漲，尤其是房價飆漲的新竹地區，漲勢恐怕會相對有感。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價大幅上揚 公告土地現值、地價恐調漲 信義房屋不動產企研室...