文／林鈞澤 央行總裁楊金龍表示，將持續關注房地產政策對房市的影響。圖／黃威彬 中央銀行今(19)日舉行2026年第一季監理事會議，利率「連八凍」維持不變；然而在房市方面，市場最關注的信用管制措施確有所鬆動，有鑑於整體房市投機已減少，本次管控回應民眾陳情第二戶供家人及自住需求，將第二戶貸款成數從五成升到六成。但央行同時也強調，未來銀行仍需報送不動產貸款資料，會持續加強專案金檢，並滾動調整管制措施。 央行新聞稿指出，根據統計，不動產集中度已...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價相對高的北台灣329檔期推案資訊，近年平均的推案量約在2000多億元，未達標的疲弱時間點出現在像房地合一稅首波實施的2016年、新冠疫情來襲的2020年、平均地權條例修法的2023年，再來就是籠罩在貸款不...

預售屋連4月守3000件，是「築底回升」還是「死貓跳」？ M傳媒房產中心／M編 房市寒冬終於看到一絲曙光？根據實價登錄最新統計，今年1月全台預售屋交易量為3,106件，雖然與去年同期相比仍年減26%，但已經連續4個月守住3,000件大關。這意味著預售市場在經歷急凍後，終於開始進入「築底期」？ 交易量連續4個月站穩3,000件！預售市場初現止跌跡象 回顧這波房市修正的軌跡，自2024年9月全台單月預售屋交易量跌破1萬件大關後，市場就像坐溜滑梯一樣一路往下。2025年1...

選戰新藍海！「重劃區移民」成關鍵票倉 傳統陸戰失靈，空戰才能搶攻空氣票 M傳媒房產中心／M編 過去被視為「選舉冷漠族群」的重劃區新移民，如今已成為各黨派兵家必爭之地。隨著桃園A7、青埔、八擴，新竹竹北、竹東，以及苗栗頭份、竹南等重劃區人口爆量成長，這些來自雙北、竹科的「外來者」，對傳統派系無感、對在地政治冷感，卻握有足以撼動選情的關鍵票數 。 桃園三箭頭：A7、青埔、八擴 新移民最在意「路平、讀書」 桃園市多個重劃區以外來人口為主，龜山A...

商傳媒｜何映辰／台北報導在人工智慧（AI）應用需求快速成長的推動下，台灣三大科學園區——新竹科學園區、中部科學園區以及南部科學園區，去（2025）年總營收達到新台幣5.8兆元（約合1850億美元），創下歷史新高。國家科學及技術委員會（NSTC）表示，其中南部科學園區的成長幅度最為顯著。 各園區的表現方面，新竹科學園區去年營收為新台幣1.7兆元，較2024年成長12.25%；中部科學園區營收為新台幣1.13兆元，成長9.29%；南部科學園區營收則達到新台幣2.97兆元，大幅成長34....

全台十大房貸熱區出爐！房價下修壓力最大的地方是哪裡？ M傳媒房產中心 聯徵中心公布最新數據，全台房貸授信餘額最高的十大行政區出爐。 這份榜單不只告訴我們哪裡房貸借得多，更透露了未來房價下修壓力最大的地方在哪裡。 M編用數據幫大家拆解，這些房貸熱區在房市修正潮中，誰最可能面臨「房價下修」的考驗。 【十大房貸熱區：這些地方房貸最集中】 根據聯徵中心到2025年底的統計，全台房貸授信餘額最高的十大行政區如下： 桃園市桃園區：3,547億（49,081件）...

新案蜜月期剩一週，建商躺平給你看 M傳媒 房產中心 住展風向球跌到四年半以來單月最低分，維持在代表「衰退」的黃藍燈。 上一次看到這個分數，是2021年中，那時候台灣正在三級警戒，大家連門都不敢出。 現在呢？沒疫情、沒封城，房市卻比封城時還冷，這不是很好笑嗎？來客數只剩11.8組，成交0.9組，一半建案掛蛋 來，我們看數據。1月的單週平均來客組數11.8組、成交組數0.9組。什麼概念？就是一整個禮拜，平均一個建案還賣不到一戶。 有一半的建案，單週賞屋人...

台股三萬點、房市卻結冰！329檔期大案連發，是真回暖還是.... 【M傳媒房產中心】 台股衝破三萬點，全民股市狂歡，但房市卻冷到像被丟進冷凍庫。住展風向球1月總分只剩35分，創下近四年半以來新低，直接回到2021年疫情三級警戒時的冷清水平。 但現實是線上有一半的建案，平均單周成交不到1組，甚至直接掛蛋。住展發言人陳炳辰坦言：「買盤普遍觀望，大多打算過完年後再做打算。」 來看1月的真實數據： 每週平均來客組數11.8組，成交組數0.9組——也就是說，十組客人...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，新的一年仍未見起色，1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，乃四年半以來單月最低分，上次如此低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段。六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案數分數下滑，來客組數、成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，由於進入農曆年節前夕，買盤觀望氛圍更凝重，大多在過完節後再做買房打算，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組...

文／陳炳辰 青埔重劃區新案單價又破全市新高。 2025年倒數計時，房市買氣未見轉機，卻見建商推出指標大案加速搶進，住展雜誌彙整北台灣預期年底推出的住宅類破百億元指標案，驚見六案有望問世，計有新北市中和區水岸宅『左岸明珠』、永和區知名都更案『漢皇River Sky』、板橋區江翠北側重劃區『日安PARK』、新店區央北重劃區『華固譽誠』、泰山區塭仔圳重劃區『百達莊園』，以及桃園市大有生活圈『安曼莊園』。 以眼下情勢來說，從代表北台灣新建案市場概況的「住...