九合一大選衝擊，代表北台灣新建案市況的住展風向球，11月總分為27.2分，被抬入冷凍庫，創下今年以來最低分，住展雜誌企研室經理何世昌表示，預期選舉因素排除後，12月房市會解凍，回歸正常。 風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率等指數持平，建案廣告量、成屋供給量，來客與成交組數評分，則都在近1年最低點。 何世昌表示，由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量減少，成屋供給量也萎縮。代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者統計實價登錄資料發現，新竹地區今年購置4房的比例高達16.2%，比6都平均值更高，其中新竹縣竹北市4房成交占比達26.2%，等同於每成交4間，就有1間屬4房產品。房仲業者表示，新竹平均所得收入在全台屬金字塔頂端，買房也比其它縣市更加大氣。 根據自由時報報載，信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出，新竹地區有3項特色，「最會生、最會賺、最敢花」。近年發現許多在新竹科學園區的上班族，為因應家中小孩長大或是第2胎的出生，因而換屋...

信義房屋針對六都與新竹地區進行2018年購屋房型統計，其中新竹人購置四房的比例達16.2%，購置四房比例超越六都，竹北的四房成交佔比更高達26.2%，每成交四間就有一間四房產品，影響主因還是新竹房價約為北市的1/3，房價水準相對雙北平價，不過新竹民眾的所得收入是全國第一，因此房子可以買的更大住的更舒服。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出，新竹有三個特色，包括「最會生、最會賺與最敢花」，近年發現有些竹科的上班族，可能小孩子第二胎出生，本來的房子居住空間太...

桃竹高價住宅市場在急凍後己有漸回溫跡象，今年前3季總價超過4,000萬元的交易件數82件，年增近一成，新竹縣在竹北新案交屋、舊案去化加速下，高價住宅市場交易件數比去年增加超過一倍，其中半畝塘建設的「若合山」今年7月更創下總價7,330萬元、單價54.1萬元的記錄。 2013年桃竹地區總價超過4,000萬元的高價住宅有423件，不過此後即快速萎縮，去年全年僅有101件，今年則有回溫跡象。三個縣市中，桃園市小幅衰退，新竹地區在擁有公建題材與高開發強度的竹北磁吸效應下，新...

【住展房屋網/綜合報導】為提供新竹市民更優質的運動休憩環境，新竹市政府向經濟部水利署爭取經費，投入約4,017萬經費，於頭前溪高灘地「新竹左岸」原河濱公園基地處增設棒球場、多功能休閒草坪等。新竹市長林智堅於日前前往該地視察，他表示，左岸球場總面積超過1萬平方公尺，目前工程進度已達96%，預計今年11月底前將完工。 新竹市環保局長江盛任表示，除了左岸棒球場外，該區亦同時闢建其他優質的運動空間，於頭前溪橋與國道1號橋之間，興建包含4座壘球場、1座...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣Q3新成屋、預售屋房價，各縣市表現可謂是風水輪流轉、漲跌互見；其中，台北市、基隆市房價上揚，而新北、桃園、新竹與宜蘭則下挫，但大多數跌幅並不大，僅新北市跌逾一個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大多數縣市近幾季房價幾乎成為一條「停止的心電圖」，單季波動幅度不到一個百分點，盤整格局仍是唯一解。 成屋有效消化　北市房價止跌 今年北台灣Q3房價，仍以基隆市走勢最為強勁，Q3成交均價再走高至20.5萬／坪...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至8月25為止，北台灣推案量總金額已達7,523.09億，距2017年全年案量8,374.13億，僅差約851億，超乎先前預期。預計到今年9月中，推案量就能追平去年水準。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來建商推案信心滿載，推案量不斷上修，預估全年推案量可能落在1.1兆至1.15兆；若單看推案量，已與大多頭時期無異，但如此龐大案量能不能順利消化，才是房市多空的關鍵。 北市與桃市　前8個月推案量勝去年 北台灣各縣市中，以台北市、...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現最為亮眼，但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌，其中又以宜蘭跌幅較大。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣新建案市場因賣壓仍大，短期內還無法擺脫盤整修正格局，多數縣市價格呈現「死魚盤」，對買、賣雙方而言，都是一場耐心消耗戰。 基隆與新北　Q2房價反彈 今年北台灣Q2房價，以基隆市走勢最為凌厲，Q2成交均價走高至19.6萬／坪，較Q...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣今年上半年〈H1〉新成屋、預售屋推案量達5,615.56億元，較去年同期暴增逾1千6百億、增幅約39.97％，預計全年推案量將突破1兆元大關，創下史上第三高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商推案信心狂飆，主要是受到房市買氣回升激勵，但目前市場需求增加的只不過幾瓶水的量，但供給面卻掀起大海嘯，究竟市場能不能消化？將決定未來房市的命運。 豪宅案量挹注　北市年增逾四成 住展雜誌統計，歷年H1新成屋、預售屋推案量在20...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年4月分數來到33分，較3月增加1.5分，對應燈號仍為黃藍燈，連二個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月風向球分數雖然持續挺升，但卻「強中透弱」，因為分數上揚主要是由預售與成屋供給量大增所致，但買氣卻未能進一步提升，房市能否穩定復甦仍有疑慮。 推案旺季　預售與成屋都爆量 4月是房市傳統推案旺季，新建案一如預期蜂擁而出，預售屋推案量續增至5百多億，單一案量達15億以上的指標案為...