不愧是護國神山！台積電（2330）昨（17）日法說會後股價飆漲，今日股價最高一度站上1100元，若從2020年3月19日收盤價僅248元的前一波低點來看，歷經5年飆漲逾3.4倍；再觀察「聞積起舞」區的房價表現，5年來房價都有2成以上漲幅，又以台南新市爆漲144.3%最驚人，新竹寶山漲幅也達135.2%。 領先全球晶圓代工的台積電，成為台灣科技業標竿，5年股價成長3.4倍，不只股民樂得笑呵呵，連房市也沾光，近年隨著台積電設廠的建設利多，掀起「跟著台積電買房」的風氣，住商機構盤...

文／朱福山 觀察8月北台灣房市各區表現，普遍出現來人略減的情形，據案場人員表示，與新青安風波、銀行放款滿水位等脫不了關係，加上上月全球股市大震盪，信心面大受打擊下，今年下半年預期房市降溫的聲音越來越大。 然而實務上，業者布局卻常與市場聲浪背道而馳，除台北市外，現階段建商推案腳步尚未嗅到放緩跡象，甚至「住展風向球」7月亮起今年第3度代表房市熱絡的黃紅燈，即便今年後市，恐需多關注股市起伏、美國總統大選及本月央行理監事會議等多項變數，不...

「AI教父」黃仁勳帶領NVIDIA輝達及相關產業鏈開拓科技新紀元。鄰近中科台積電二期、被稱為「科技城」的台中沙鹿也迎來前所未有的發展機遇。 AI時代來臨 沙鹿近中科成房市必爭之地 除中科效應帶來的人潮與商機，政府和財團也積極聯手推動陸海空各項建設，如台中國際機場新航線、台中國際遊艇港、捷運藍線與橘線等，連消費力指標好市多也將進駐海線，相輔相成下更將海線價值推升到新層次。 觀察全台房市熱區，新竹因竹科龐大就業人口帶動強勁剛需買盤，房價已突...

文／王奕淳 台積電具備相當的人口紅利，為房市帶來的影響有目共睹。根據內政部實價登錄顯示，在與台積電廠區有區域關係的新竹寶山、台中西屯，以及高雄楠梓等地，近3年預售屋平均交易單價普遍都有高於40%的漲幅，其中更以橋頭區逾70%居冠；另外，即將設立先進封裝廠的嘉義科學園區，周邊縣治特區的預售屋交易狀況也傳出佳績，台積電對於區域房市的影響可見一斑。 隨著全球對於AI晶片需求提升，台積電積極布局北中南，進而帶動周遭房市交易。其中，以近3年預...

台積電因應全球對AI晶片需求，積極在全台北中南進行先進製程擴廠的布局，也讓週邊房價未演先轟動，根據實價登錄統計，台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地，近3年預售屋交易平均單價皆超過3成漲幅。專家表示，先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴，基期低區域都還有一定的補漲空間。 根據內政部實價登錄顯示，位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉，近3年的預售屋交易平均單價漲幅達44.6%，新竹市區漲幅達62.8%%；同樣為2奈米生產基地的高雄楠梓產業園區，周邊行政區...

股市大熱房市呢？從建商動態或可看出答案。住展雜誌統計今年北台灣329檔期推案量預估量，高達3140.5億元創歷史新高紀錄，年增近6成。專家分析「不意外」，相較去年房市壟罩諸多不確定因素，壓抑的推案量都在今年出場，除台北市中心可見建商的高度期望，新竹寶山、基隆暖暖二線蛋白區也因大案輩出而成大黑馬。 根據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔期推案預估量達3,140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5%，創歷史新高紀錄，其中商、廠辦案占比...

AI浪潮讓全台科技大建設持續不斷，多家重要科技公司都宣稱轉型AI科技公司，更牽動台灣半導體供應鏈等科技公司積極布局、紛紛跟進加入擴廠行列！國產建材實業因為擁有縝密的科技行控，充分掌握科技擴廠帶動的大建設商機、同時持續先進研發與碳競爭力佈局，因此12月國內營運獲利繼續向前走，除了集團營收來到19.19億元的高檔，年增2.98％，國內本業12月營收也達到16.33億元，年增8.21％，累計國內本業營收為177.58億元，更創下史上第一高的紀錄。 AI浪潮席捲全球，台積...

文／陳曼羚 台積電2奈米廠落腳中科二期園區案，內政部昨（26）日首度召開都委會專案審議，初審結果未過關。對此內政部澄清，待台中市政府及中科管理局提送修正書圖後，就可安排都委會大會審議，絕無卡關地方政府。 此外，自台積電宣布不進駐龍科三期後，各地方政府積極爭取，近日市場傳聞台積電1.6奈米廠也將進駐中科，經濟部長王美花表示，中科二期原本就規畫為台積電使用，至於製程規劃則由台積電決定，目前預定明年6月交地。 內政部國土管理署表示，中科二...

平均地權條例修正案最早於2021年12月公布修法迄今，不但未抑制預售新屋的房價漲幅，甚至蛋白區飆得更凶，據專業市調機構統計，新竹寶山為北台灣各行政區修法公布後1年漲幅最高榜首，房價上漲逾8成，至每坪35.5萬元，直追新北市；最近，房價上衝力道未減，「新竹帝寶」最新實價登錄資訊顯示，每坪已站上5字頭的區域新高。 據專業市調機構住展雜誌統計，平均地權條例修正案自2021年底公布後的一年間，北台灣預售新屋最高漲幅行政區，以新竹寶山最狂，受惠2奈米晶圓廠落...

根據台積電總裁魏哲家說法，2奈米製程即將在新竹、台中科學園區量產，利多消息振奮人心，房市專家也看好科技業帶動區域，認為包括新竹寶山、竹北以及台中七期等地，房價可望水漲船高，預期成為台積電助攻下的下一個房市明星。 台積電本月6日召開股東常會，總裁魏哲家在會中表示，備受期待的2奈米製程將在新竹、台中科學園區開始量產。他還向股東介紹美國亞利桑那州分別建造N4、N3各一晶圓廠、日本熊本縣的12吋特殊製程晶圓廠，強調在客戶需求、政府支持下，台積電有能...