同一個房市，兩種說法：官方數據說穩，第一線卻說在降溫 【M傳媒／M編】 2024年央行第七波信用管制上路至今，官方與部分市場報告仍強調「房價盤整」、「基本面支撐穩固」，但在第一線交易市場，卻出現完全不同的敘事。 一邊是實價登錄顯示價格仍在高檔震盪，另一邊則是房仲與代銷普遍反映「成交越來越難做」。這種落差，也讓市場開始出現一個越來越尖銳的質疑： 房價真的沒跌，還是根本跌在你看不到的地方？ 從數據面來看，六都與新竹截至2026年第一季，確實尚...

買房環境大調查！捷運宅最搶手，高壓電塔、宮廟秒變「房價殺手」 M傳媒房產中心／M編 買房除了看價格，環境更是決定居住品質的關鍵。房仲業者觀察，現代人買房對環境條件的重視程度已超越價格本身，從捷運站距離到嫌惡設施，每一項都可能影響幾十萬甚至上百萬的房價。 捷運宅保值王，房價至少多1成 現代人生活節奏快，通勤時間成為購屋首要考量。根據市場調查，距離捷運站500公尺內的住宅，房價普遍溢價10%至25%。以台北市為例，同一條路，離捷運站近的物件單價...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 禾良一設計這棟位於台中北屯的透天別墅，是一棟地下1層、地上5層的大坪數獨棟複層住宅，居住者為一家四口。面對寬敞的空間尺度，設計團隊在規劃各樓層機能的同時，也透過開放式設計串聯場域，並兼顧空間的獨立性與動線流暢。整體材質大量運用大理石、塗料、地毯，搭配鐵件與不鏽鋼元素，在強烈視覺張力與整體和諧之間取得平衡，讓屋主就像住進私人美術館中。Home Data 設計公司：禾良一設計設計師：李明儒、魏均玫設計風格：混搭風房屋狀況...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美伊之間的軍事衝突已持續一個月，戰火未見停歇跡象，不僅引發中東區域緊張情勢持續升級，更對全球經濟造成劇烈衝擊，導致國際股市總市值蒸發高達數兆美元，並推升油價，加劇全球供應鏈的通膨壓力。 戰事升級與市場震盪 美國與以色列於台灣時間2月28日凌晨向伊朗發動聯合軍事攻勢，隨後伊朗也對波斯灣地區的能源基礎設施展開報復性打擊。最近一次衝突發生在3月27日，美國與以色列轟炸了伊朗的核設施與煉鋼廠，而伊朗則以飛彈與無人機攻擊沙...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲各大都會區的房地產拍賣市場，在復活節假期前夕迎來掛牌量高峰，然而，上週的拍賣清盤率卻普遍呈現下滑趨勢。全國週末拍賣平均清盤率已降至 57.7%，低於前一週的 61.1% 及去年同期的 60.8%，顯示市場消化速度減緩。 在指標城市雪梨，過去一週共計有 1,895 戶房產進行拍賣，清盤率為 64.1%，連續第三週低於 70% 關卡。這相較於前一週的 64.6% 略有下降，與去年同期的 71.4% 相比更是顯著走低。根據《Property Update》報導...

台北人逃往新北、新北人又逃往桃園！全台人口大遷徙地圖曝光，台中成中部「磁吸中心」 M傳媒房產中心／M編 全台人口大遷徙地圖出爐！內政部最新統計，2025年全台遷徙人口達212.3萬人，較2024年增加7.4萬人，年增率3.6%，人口流動規模寫近三年新高。從縣市淨遷入觀察，全台22縣市中僅九個縣市呈現正成長，人口正往少數核心城市集中。 北北桃生活圈不斷外擴，用通勤時間換房價 最大規模的遷徙仍發生在首都圈。去年自台北市遷往新北市的人口高達5.7萬人，居各縣...

南港vs.台中LALAPORT周邊房市兩樣情！南港逆勢漲2%、台中跌6%，專家：關鍵不是商場，是這三件事 M傳媒房產中心／M編 南港與台中兩地LALAPORT陸續開幕後，周邊房市表現出現明顯分歧。近一年兩地交易量均出現五成以上萎縮，但房價走勢卻呈兩樣情——南港房價逆勢微幅上揚，台中則出現修正，凸顯區域基本面差異。 數字會說話：南港漲2%、台中跌6% 數據顯示，南港LALAPORT周邊近一年房價上漲2.1％，平均單價來到每坪89.3萬元；反觀台中LALAPORT周邊，房價則下修6.0%...

中東戰火燒到台灣房市！油價若飆85美元，央行估通膨增0.52%，資金恐湧不動產避險 M傳媒房產中心／M編 美伊戰爭持續延燒，國際油價飆升，市場擔憂輸入型通膨壓力升溫。央行最新報告指出，若今年國際油價全年均價由戰前每桶58.3美元上修到85美元，將推升台灣CPI年增率約0.52個百分點。但在政府平穩機制下，可減緩約0.35個百分點，全年仍可望低於2%警戒線。 然而，這場戰火對台灣房市的影響，可能不只是通膨數字那麼簡單。 通膨預期升溫，資金恐湧向房地產避險 ...

比房價下跌更可怕的事發生了！房子掛半年沒人出價，台灣房市正在「流動性枯竭」 M傳媒房產中心／M編   很多人以為，房市的焦點永遠是漲或跌，但現在有一個更現實的問題正在發生，不是房價下跌，而是「想賣卻賣不掉」。 這件事，已經悄悄出現在台灣多個城市的市場中。根據信義房屋統計，2025年預售市場成交量從前一年的13萬件急凍至4.2萬件，年減幅高達68%。其中新竹及中南部市場減幅更達七至八成，顯示投資需求已明顯退場。   蛋黃區還在動，但中小坪數卡住...

楊金龍喊話「建商讓利」！專家：不降價就等著硬著陸，這波盤跌3到5年跑不掉 文／賣厝阿明 知識+   央行總裁楊金龍最近講一句話，阿明覺得一定要拿出來跟大家聊聊：「希望建商讓利，量才會出來，否則價格踩住、買方也不進場，怕會硬著陸。」 當央行總裁都開口叫建商降價了，這不是隨便說說，是房市真的走到轉折點了。   為什麼楊金龍要喊話？數字會說話 2025年全台房屋移轉棟數僅26.1萬棟，創近9年新低，比2024年少了25.5%，這是史上最大單年跌幅。預售市場...