房凍先冷到仲介！26萬棟交易量創低，經紀業正式進入淘汰賽 【M傳媒房產中心】 冰房數據敲響警鐘：台灣房地產市場已非昔日人人有飯吃的淘金場，而是一個正在經歷殘酷洗牌的角力場。 根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數僅有26.1萬棟，不僅創下近9年新低，更是自1991年有統計以來的史上第三低紀錄。 交易量如斷崖般急墜，年減幅高達25.5%，是史上最大的單年衰退幅度。 市場急凍，站在第一線的不動產經紀業感受最為刺骨。 繼成交量後，另一個關鍵指標也開...

在房地產市場中，數據是判斷的重要基準之一，但未經篩選的數據往往是危險的。許多購屋者在查詢實價登錄時，看到某社區出現驚人的低價，便以為撿到了崩盤的預兆；看到單價創新高，就急著追高上車。然而，這兩者可能都是「特殊交易」在作祟。根據地政事務所的規定，只要買賣價格明顯偏離市場行情，或是有非典型的交易條件，承辦人員就必須在備註欄中註記。這些註記就像是房屋交易的「身分證備註」，若沒看懂，你可能正拿著一份錯誤的考卷在複習。※由於相關法規皆會隨時調整...

在台北市的都市發展地圖中，內湖科技園區（內科）一直是台灣高科技產業的代名詞。然而，隨著核心的「西湖段」與「文德段」開發趨於飽和、交通壅塞成為日常，內科的生命力正悄然向南延伸。隨著捷運東環段的正式動工，長期被視為「量販大本營」的舊宗路段，正經歷一場史詩級的版圖重構。這片原本由 Costco、大潤發、宜家（IKEA）等大型倉儲撐起的低密度區塊，正迅速蛻變為 A 級商辦聚落，成為內科 2.0 的商辦新核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建...

在北北基桃生活圈的版圖中，2026 年最具話題性的基礎建設之一，莫過於捷運三鶯線。這條全長 14.29 公里、設有 12 座車站的交通動脈，不僅是串聯土城、三峽、鶯歌與桃園八德的關鍵，更是讓鶯歌與鳳鳴地區躍升為宜居熱區的催化劑。隨著通車時間進入倒數，原本被視為蛋白區的鶯歌，正經歷一場前所未有的區域價值重估。對於預算受限但渴望高品質生活的首購族而言，這可能是卡位捷運沿線 4 字頭房價的最後一扇窗。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相...

在房價高漲且信貸緊縮的 2026 年，首購族面臨的挑戰已不再僅僅是「存夠自備款」，而是能否順利通過銀行的「核貸窄門」。隨著各大銀行不動產放款比例接近《銀行法》第 72 條之 2 的「滿水位」警戒線，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的 30%，銀行已從過去的「爭取客戶」轉變為嚴苛的「挑選客戶」。對於首購族而言，理解銀行沒說出口的「內規」，以及掌握新青安專案與一般房貸的核貸差異，是成功安居的最後一哩路...

中捷藍線主線啟動 市府超前部署捷運延伸太平 台中市政府持續推動中部地區軌道運輸建設，在捷運藍線主線正式開工之際，同步超前部署延伸太平計畫，逐步完善捷運整體路網布局。市府捷運工程局指出，捷運藍線主線機電系統標及機廠土建統包工程已於去年6月26日開工，在盧市長帶領市府團隊積極推動下，已完成「捷運藍線延伸太平（藍延）」可行性研究，並提送中央審查。市府盼藍延計畫順利銜接藍線主線，實現「一車到底」的捷運服務模式，進一步擴大公共運輸服務範圍...

編輯 游芷涵｜圖片提供 逸硯室內設計這間26.2 坪的新成屋，屋主希望家中能呈現「開闊、乾淨、不複雜卻有質感」的氛圍。因生活物件不少，收納規劃尤其重要——既要能藏得巧妙、保持視覺整潔，又希望整體材質與色彩和諧一致，既耐看也不顯凌亂。因此設計師以現代簡約為基調，透過俐落線條、輕盈色調與一致性的材料語彙，為空間注入舒適、純淨而有秩序的生活表情。Home Data 設計公司：逸硯室內設計設計師：逸硯設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：2...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 吾他川室內設計在寸土寸金的新竹，15 坪的新成屋如何能不顯擁擠，甚至落實「兩房一廳一衛」的高效率格局？吾他川室內設計新竹在地室內設計公司 吾他川 在這間簡約風的大套房裝修計畫中給出了完美答案！踏入室內的第一秒，玄關採取開放式設計徹底解放了進門視野，設計師利用櫃體牆體化，讓大容量鞋櫃與牆面融為一體，保持過道的純淨寬敞；最巧妙的是櫃體下方採懸浮式設計並加裝燈帶，不僅輕量化了木作體積，讓日常穿脫的鞋履有了隱形的容身之...

文／住展雜誌 MyHousing 交通部日前舉行「台南鐵路地下化工程全線軌道接合典禮」，由台南市長黃偉哲宣告地上與地下化軌道正式完成銜接，象徵工程進入嶄新階段，也為今（2026）年底第一階段下地通車目標奠定重要基礎。 黃偉哲表示，鐵路地下化是台南市推動多年的重大公共建設，完工後不僅可消除長期影響市區交通的平交道、地下道與陸橋，更將增設林森站及南台南站等通勤車站，對改善交通環境、促進都市縫合與城市整體發展具有深遠意義。此次完成軌道接合，代表未來只...

文／住展雜誌 MyHousing 地板鋪設。圖/業者提供 地板是家的背景，但背景也會說話，它總是低調的存在，卻把每一天都默默收進腳步裡。買房之後，許多屋主在裝修階段最常卡關的，往往不是裝修要做得多華麗，而是那些看似小、卻會陪你很久、也會長期影響生活的細節：顏色會不會越看越膩？跳色會不會太花？孩子奔跑、家具挪動、日常清潔，能不能都被好好承接？也因此，超耐磨木地板成了許多人的地板寵兒，不張揚，卻耐磨、好整理、也更適合把生活放進去。只是在鋪上去之前...