彰化老宅交易熱！透天自住族最愛 永安街、員林成熱門區 【M傳媒／彰化報導】 隨著全台房市逐漸盤整，彰化中古屋市場也出現新格局。根據最新統計，今年彰化市屋齡30年以上的老透天成交量達 169件，占全市住宅交易超過四成（41.6％），創下歷史新高。專家分析，主要是市場降溫、外來投資客減少，自住買方逐漸成為主力，老透天因空間大、土地持份完整，最受家庭族群青睞。 彰化市中心老宅：透天房受自住族喜愛 老透天交易集中在市中心主要老社區巷弄內，吸引三代同...

2026北台灣捷運通車潮：信義東延、三鶯、桃園綠線如何改寫通勤地圖？ 【M傳媒房產中心】 2026年將是台灣捷運建設的重要里程碑，從台北、新北到桃園，預計有三條全新的軌道路線投入服務。這不僅是交通建設的豐收年，更將直接改寫北台灣的通勤習慣、生活圈範圍，並對沿線區域發展帶來深遠影響。 1. 台北捷運信義線東延段：串聯東區最後一哩路 這條僅有1.4公里、設一站「廣慈/奉天宮站」的路線，卻是臺北捷運網路「補完計劃」的關鍵拼圖。 工程挑戰與意義：路線穿...

新青安房貸7月要到期？公股銀行高層開會，透露未來三大風向！ 【M傳媒房產中心】 最近很多準備買房，尤其是首購的年輕朋友，都很焦慮地來問我同一個問題：「阿明！那個新青安房貸，傳說中利率1.775%的超神方案，是不是今年7月底就要沒了？我現在來得及上車嗎？以後還會不會有？」 這個問題真的很關鍵！阿明今天就來跟大家報告一下，上禮拜財政部、總統府，連續和所有公股銀行的董事長開會，談的就是這件事。從這些「政策執行第一線」的大老闆們口中，我們大概...

新北市的交通版圖正經歷一場前所未有的「大洗牌」。隨著「三環六線」計畫進入關鍵的通車倒數階段，捷運路網不再只是串聯台北市的附屬品，而是轉化為獨立的生活圈支撐。2026 年，隨著三鶯線預計通車、萬大線第一期進入完工測試，許多過去被認為是「邊陲」或「工業重鎮」的行政區，正透過軌道紅利實現華麗轉身。本文將拆解「三環六線」的最新通車進度，並解析哪些區域因交通機能補齊而產生實質性的居住價值提升，協助您在生活布局上掌握關鍵紅利。一、 2026 捷運通車實務進...

在台中市推動「運動城市」的藍圖中，大雅區正迎來關鍵的轉型契機。隨著 大雅體育園區（大雅國民運動中心計畫核心） 的分期建設逐步落地，這個過去被視為「中科後花園」的區域，已從純粹的農業市鎮轉變為具備高度生活機能的科技住宅區。隨著 2026 年足球場、籃球場等二期工程進入完工啟用階段，大雅國民運動中心不僅是健康的代名詞，更是區域房價穩定增長的實質支撐。本文將帶您追蹤最新建設進度，分析其對大雅居住環境的結構性影響。一、 大雅體育園區最新進度：2026 關...

文／住展雜誌 MyHousing 新竹市去（2025）年整體住宅市場在中央銀行持續推動信用管制，以及金融機構放款態度趨於審慎的影響下，交易動能明顯降溫。統計顯示，全年建物買賣移轉棟數為4,760棟，較2024年的8,237棟大幅減少42.2％，呈現「量縮」格局；價格方面，住宅價格指數漲勢明顯趨緩，顯示房市逐步回歸理性交易，朝向穩定發展。 在預售屋市場方面，新竹市地政處說明，去年預售屋申報案件數為481件，較2024年的2,168件減少77.8％，同樣呈現明顯量縮；議價空間約落在2...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 吾他川室內設計「我只希望十年後，你還會愛這間房子。讓生活的價值成為一種經典，然後傳承下去。」 好看的裝修，不一定好住，這往往是許多人在完工、真正入住之後，才慢慢體會到的事。動線不順、收納不足、家人各自待在不同角落，入住期待已久的新家，生活卻沒有變得更輕鬆。其實問題很少出在風格本身，而是在設計是否真正貼合生活。 「我只希望十年後，你還會愛這間房子。讓生活的價值成為一種經典，然後傳承下去。」 好看的裝修，不一...

在台灣極端氣候下，「冬暖夏涼」已成為購屋族的核心需求。許多人在看房時，往往過度糾結於「帝王坐向（坐北朝南）」的風水與方位，卻忽略了「房屋結構、建材與通風設計」才是決定體感溫度的真正關鍵。即便是公認悶熱的西曬房，只要運用正確的物理隔熱與流風設計，也能轉化為乾爽宜人的舒適空間。本文將帶領您跳脫單一的「坐向迷思」，從科學採光、物理隔熱、季風對流與智慧家電四大維度，提供最完整的「冬暖夏涼」房屋實務解法。一、 為什麼「坐向」不是唯一？2026 房屋...

囤房稅2.0豪宅線下修 北市跌最多仍居六都之冠 【M傳媒房產中心／綜合報導】 「囤房稅2.0」今年公告最新115年期適用基準，全國22縣市陸續揭露單一自住房屋現值一定金額（俗稱「豪宅線」），其中北市、新北市、高雄市、南投縣、新竹市、花蓮縣、澎湖縣及連江縣等8縣市豪宅線下修。台北市從284.2萬元降至267.42萬元，雖減少16.78萬元最多，但仍居六都之冠。 依「囤房稅2.0」方案規定，住家用房屋改採全國歸戶，非自住房屋稅率介於1.5%至4.8%，自住三戶以內維持1.2%...

在北台灣科技廊帶的版圖中，龍潭科學園區三期（簡稱龍科三期） 的擴建計畫已不再只是單純的工業區開發。隨者「桃竹苗大矽谷計畫」的正式啟動，龍科三期正轉型為台灣關鍵的 AI 算力中心 與高階研發重鎮。這場轉型不僅重新定義了桃園蛋白區的產業價值，更對周邊如楊梅、龍潭市區及新興重劃區的房價水位產生了質變。本文將從實務角度解析龍科三期的進度、AI 產業鏈的實質落地，以及這些變化如何具體反映在住宅與商用不動產的供需結構中。一、 2026 龍科三期實務進度：AI 算...