文／陳炳辰 今年新案供給量弱化不意外。 蛇年進入尾聲，房市迄今依然孱弱，買氣大受央行政策、貸款限制影響，觀察代表新建案市場概況的住展風向球數據，在九月份新案追蹤指標建案每週平均來客組數維持十組，成交組數不到一組，分數設定落在最低區間，呈現低無可低狀態，而第三季的銷況均是這等劣況。 此況自然干擾建商推案態度，新案能延就延，九月初的新青安豁免房貸天條水位，與換屋族切結期延長兩利多亦無濟於事，住展雜誌統計北台灣第三季住宅類新成屋、預售...

文／陳炳辰 住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4%，次低為台北市減幅47.5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年房市飽受貸款不易與央行打房政策之苦，買氣不振，建商推案謹慎，除非品牌實力、開案地段與小宅規劃三者兼具才敢嘗試上場，不然則是一延再延不得不公開，否則多不願貿然搶進，與前幾...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減3860.8億元，減幅32.6%，與去年前三季就已破兆元的順風順水情勢大相逕庭。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，今年房市買氣大受央行政策、貸款限制影響，單周交易掛蛋與來客量個位數都為常態，建商自然無意進場，新案能延就延，而9月初的新青安豁免房貸天條水位，與換屋族切結期延長兩利多亦無濟於事，第三季僅推出約1800億元案量，亦反映928檔期狀態堪憂。 各...

代銷吃老本？海悅、愛山林靠自建案迎來營建收入新高峰 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市冷卻，代銷業者壓力沉重，推案量難以支撐建商營運。賣厝阿明指出，目前代銷大多「吃老本」，推案多半是迫於壓力吸引部分剛需買方，但這種短期刺激並不足以維持公司長期營運。現下建商更應思考的是放緩推案、做好建築品質，讓供給逐步釋放，降低經營壓力。   在這樣的市場環境下，海悅（2348）與愛山林（2540）兩大代銷龍頭，透過自建案交屋開啟新的營收成長引擎。海悅今...

新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。 住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？ 企劃研究室總監　陳炳辰 蛇年下半年正式登場，房市混沌不明未解，不過「該吃飯吃飯，該燒香燒香，該推的案，天打雷劈也得推」，建商仍得盡本分賣房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，竟也有八案推估超過百億元案量準備亮相，膽識過人，分別為台北市南港區『築源南港』，與松山區的『西華璞園』、『科達大巨蛋案』，以及新北市...

住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所幸在建商品牌、規模話題性，以及地...

北台灣房市百億大案逆風推 桃園缺席引關注 隨著下半年房市景氣仍不明朗，北台灣都會區卻有八個總銷超過百億元的指標建案蓄勢待發。根據住展最新統計，這些重量級建案分布在台北、新北及新竹等地，唯獨桃園市意外缺席，顯示當地建商對市場仍持觀望態度。   台北市將推出三大豪宅案，包括南港區的「築源南港」、松山區的「西華璞園」及「科達大巨蛋案」。其中「西華璞園」為西華飯店危老重建案，而「築源南港」則是基地面積達2,000坪的大型都更案，備受市場矚目...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所...

文／李科諺 房地產代銷愛山林建設昨（21）日召開董事會，不僅宣布2024年度股利配發合計每股5元，更同步公告，取得基隆兩筆土地，及聯手宏匯集團的『中正紀念堂站（捷四）土地開發案』，總共三案，積極布局房市。 股利配發超越EPS　或將策略性擴大資本 愛山林通過2024年度股利配發案，將配發現金股利1元，以及股票股利4元，總計每股配發5元股利，超過2024年度EPS的 3.07元，展現對未來營運成長的信心。 儘管去（2024）年EPS略低於2023年，但主因是前一年高...

文／李科諺 房地產代銷愛山林建設昨（21）日召開董事會，不僅宣布2024年度股利配發合計每股5元，更同步公告，取得基隆兩筆土地，及聯手宏匯集團的『中正紀念堂站（捷四）土地開發案』，總共三案，積極布局房市。 股利配發超越EPS　或將策略性擴大資本 愛山林通過2024年度股利配發案，將配發現金股利1元，以及股票股利4元，總計每股配發5元股利，超過2024年度EPS的 3.07元，展現對未來營運成長的信心。 儘管去（2024）年EPS略低於2023年，但主因是前一年高...