文／翁嘉妤 回顧2024年國內房市可說是大起大落，其中三個關鍵因子——新青安政策、限貸令和第七波信用管制。 新青安政策逆轉房市，市場買氣急速轉熱，自2023年八月上路後，持續燒到2024年，四處掀起搶房熱潮，交易量創新高、房價一去不回頭，建商也趁勢瘋狂推案。 眼看情況瀕臨失控，政府的打炒房政策、限貸令輪番上陣，試圖壓抑這把新青安野火，終於在下半年火勢稍微被控制，但房市少了這把火，卻是直接進入寒冬，賞屋人潮、交易量瞬間腰斬，堪稱寒流過境。 ...

文／王奕淳 台灣房屋集團統計內部成交行情，今（2025）年2月價量表現整體呈現回升，較1月有所改善。若將1月和2月的數據加總來看，六都以及新竹縣市的表現相較去年同期的房市熱潮，則顯示整體年減22.4%；其中以高雄的降幅最大，達33.2%；其次為台南，降幅為27.6%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，每年1、2月受到過年期間的影響，尾牙、春酒等年節活動頻繁，季節性變化較為明顯。此外，去年新青安政策熱絡實施，對比後續的限貸令，房市交易情形在今年顯得...

2025台灣燈會今年在桃園青埔舉行，上周末單日爆出220萬人次癱瘓交通，高鐵桃園站、機捷A18及A19站一度擠到群眾動彈不得，引發民怨。想買該區房子的網友直言，燈會之亂後更印證他機能不足、規劃差的想法，很怕住進去不習慣。不過根據中信房屋統計近3年房價漲幅16.2%~25.1%，甚至建案站上7字頭，主因是對前景有期待，維持高檔信心。 今年的台灣燈會自2月12日至23日在桃園高鐵站特區舉行，分為A18高鐵站「主燈展演場」及A19桃園體育園區站「光的遊戲場」兩大展區，而上週末...

財政部近日針對出售2016年前取得的舊制房屋，調高設算所得額標準1~5%、豪宅獲利率從17%調高到20%，而且納入高單價「小豪宅」為增稅對象，門檻台北市每坪120萬元、新北市每坪75萬元，4都及新竹縣市50萬元，其他地區35萬元都受影響。房市趨勢專家李同榮列出5大缺失，直批財政部完全搞錯方式，只是為了打炒房搶功，且行增加國庫稅收之實。 ♦相關新聞：天塌了！財政部揮刀砍向「小豪宅交易」專家喊免驚：只抓肥羊宅 財政部公布去年度「個人出售房屋財產交易所得標準...

文/陳炳辰 一向以寸土寸金、開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹地區也有所表現，內政部數據顯示去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，比起北台灣直轄市桃園市多出不少。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，出於新竹核心區房市發展強勁，素地已漸稀缺，建商看準重建商機，都更危老推案量走高，據住展雜誌統計，新竹縣市在2023年推出21個都更危老案，推案量277.1億元，來到史上高點，年增更達500%，可謂一飛衝天。而2024年...

財政部昨（19）日公布去年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定，調整高價住宅（豪宅）的獲利率，更納入「高單價」（俗稱「小豪宅」）新門檻的房屋交易，讓許多網友驚呼，「隨便都跨過門檻，感覺要血流成河了」、「要被轉嫁成本了」。不過專家指出，僅適用房地合一稅前不知成本的賣屋所得，「影響不大，沒什麼好怕」，更直言只是政府想多收稅，姑且稱這類房為「肥羊宅」。 在2016年「房地合一稅上路」前，售屋獲利所得的課稅方式採土地、房屋分離課稅，其中土地部分課...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 東風室內設計在這個 22 坪新成屋中，設計師揉合北歐風格的精髓，捨去繁複的裝飾設計，以簡約純淨的色彩為基底，呼應清新明亮的採光，結合開放式的空間設計，使客餐廳區能夠共享舒適的光度，搭配充裕的收納機能和中島廚房規劃，為小家庭創造親暱而美好的理想居家生活。Home Data 設計公司：東風室內設計設計師：東風設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：德國...

文／翁嘉妤 近期整體房市正處於寒冬，投資客退場，但青埔的房市仍具備相當的吸引力。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近三年青埔高鐵特區的房價，顯示區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢，漲幅落在16.2％至25.1％不等。 根據統計，青埔高鐵特區近三年房價漲幅驚人，不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，國泰人壽開發案、桃園市立美術館、航空城計畫、捷運等建設話題的發酵，都為青埔高鐵特區的後市發展...

編輯 張若蓁｜圖片提供 晴翌珅空間設計工程師夫妻與寶貝女兒的新家，為一間室內坪數23坪的新成屋，考量原建商所配置格局、動線與實際需求不符，又存在天花低矮與收納不足的問題，選擇在入住前，先請晴翌珅空間設計根據需求，以及百萬的預算進行裝修，在奶油風的基底上，打造出療癒的生活儀式感。Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：油漆...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 賀澤室內設計室內32坪新成屋，屋主希望新家能有玄關落塵區、將客廳的明顯樑柱美化、增加儲藏收納空間、主臥規劃獨立更衣室等，經與設計師詳細溝通需求後，設計師運用細膩質感妝點空間、弧形線條與美型收納設計，讓視覺與動線自由順暢，營造紓壓的生活場域，為一家三口實現理想的生活模樣。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人...